Prix au m² Viricelles : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Viricelles
À Viricelles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1856 € par m², avec des écarts allant de 1402 € au minimum jusqu’à 2806 € au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ces variations traduisent la diversité des maisons, de la plus simple à la plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2029 €. Là aussi, les prix varient entre un seuil bas à 1519 € et un plafond à 3027 €, indiquant une offre qui peut s’adapter à différents budgets et attentes. Ce positionnement des prix met en lumière une attractivité certaine pour les appartements, notamment dans des secteurs bien desservis.
Pour mieux situer Viricelles, les prix au m² y sont justes et cohérents par rapport aux villes voisines, offrant ainsi une opportunité intéressante à ceux qui souhaitent investir dans cette commune, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Viricelles : un cadre de vie tranquille et bien desservi 🌳
Viricelles est une petite commune qui compte 447 habitants avec un âge moyen de 40,11 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles. Ce cadre à taille humaine offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
La ville est riche d’un patrimoine local qui contribue à son identité et à son charme, bien que peu segmentée en quartiers spécifiques, elle bénéficie d’une vie communautaire dynamique. La part importante de maisons (91 %) par rapport aux appartements (9 %) souligne un habitat plutôt individuel et familial. La majorité des habitants sont propriétaires (81,4 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est modéré à 16,3 %. Les résidences principales représentent 80,8 % du parc immobilier, ce qui conforte Viricelles comme une ville où il fait bon vivre toute l’année.
Côté éducation, Viricelles propose une offre adaptée aux plus jeunes avec une école maternelle principale : l’École primaire privée Raoul Follereau, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Les autres établissements scolaires tels que collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en une dizaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants.
En termes de santé, même si Viricelles ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres hospitaliers sont facilement atteignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Chazelles Sur Lyon à environ 6 minutes. Cette proximité garantit une bonne couverture médicale.
Le transport reste un point à considérer, avec l’absence d’aéroports et de gares directement sur place. Toutefois, les gares les plus proches comme celle de Montrond-les-Bains ou de Veauche sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations pour les trajets quotidiens ou les déplacements occasionnels.
Le cadre naturel est agréable, même si la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics, elle propose 2 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré avec environ 130 mm de pluie par mois et un bon ensoleillement de 207 heures par mois, idéal pour les activités extérieures.
L’économie locale est stable, avec un taux de chômage bas à 3,4 % et une population active de 77,4 %, ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique et d’une attractivité certaine pour les nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Viricelles ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Viricelles ?
Le prix moyen pour une maison à Viricelles est d’environ 1856 € par m², avec des variations entre 1402 € et 2806 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cela permet d’adapter votre projet à différents budgets.
Comment connaître le prix au m² précis d’un bien à Viricelles ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local, prenant en compte l’emplacement, la qualité de la construction et les prestations du bien.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Viricelles ?
Viricelles compte une école maternelle principale, l’École primaire privée Raoul Follereau, très accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie Viricelles en termes de transports ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, mais plusieurs gares proches comme celles de Montrond-les-Bains ou Veauche sont accessibles en voiture en environ 15 minutes, ce qui assure une bonne connectivité.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Viricelles ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (91 %), avec des prix justes au mètre carré. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité locale appréciable.
Comment financer un achat immobilier à Viricelles ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, avec des conditions avantageuses telles que taux plafonnés et durée allongée. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers des partenaires financiers adaptés à votre profil.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Viricelles ?
L’estimation se base sur plusieurs critères comme la superficie, l’état général, et surtout l’emplacement. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller garantit une évaluation précise et personnalisée.
Quelles actions pour vendre rapidement un bien à Viricelles ?
Le home staging, la valorisation par des photos professionnelles et une bonne diffusion de l’annonce sont des leviers clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite aussi une transaction rapide et au meilleur prix.
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