Prix au m² Villechenève : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villechenève
Le marché immobilier à Villechenève présente des prix au mètre carré qui reflètent son caractère à la fois résidentiel et paisible. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 714 €, avec des écarts allant de 857 € à 2 201 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une diversité de biens, où l’état général, la surface du terrain et la localisation influencent fortement la valeur finale.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 605 €, avec des prix variant entre 807 € et 2 053 € le m². Cette tendance reflète un marché où les appartements restent une option accessible, tout en offrant un bon rapport qualité/prix pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans cette commune.
Ces données sont essentielles pour qui souhaite estimer la valeur de son bien ou préparer un projet d’achat à Villechenève, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elles permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués, facilitant ainsi la prise de décision.
Villechenève : Un cadre de vie serein au cœur d’un patrimoine authentique 🌿
Villechenève est une commune qui a su conserver un riche patrimoine, imprégné d’une histoire locale marquante. Son identité se construit autour de ses paysages naturels préservés et de ses bâtiments traditionnels qui donnent à la ville un charme authentique, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 894 habitants, dont l’âge moyen est de 37,05 ans, Villechenève offre un cadre de vie dynamique tout en restant à taille humaine. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale et un tissu social solide, idéal pour les familles ou les primo-accédants.
Le cadre général de Villechenève est caractérisé par un environnement calme, avec une faible densité urbaine. La commune propose un accès facile à l’éducation grâce à une école primaire, l’école primaire les Milottiers, située à seulement 136 secondes à pied du centre-ville, ce qui est très pratique pour les jeunes familles. Pour les établissements secondaires, bien que Villechenève ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs options sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme l’école secondaire privée la Péraudière ou le collège des Montagnes du Matin.
Côté santé, même si Villechenève ne compte aucun hôpital sur place, les centres hospitaliers de Saint Laurent de Chamousset et Tarare se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les résidents.
En matière de transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro, mais reste connectée aux villes voisines grâce à des accès routiers qui facilitent les déplacements quotidiens, notamment pour les actifs.
L’environnement naturel de Villechenève est valorisé par trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est agréable, avec environ 160 mm de pluie par an et 218 heures d’ensoleillement annuelles, contribuant à un cadre de vie équilibré entre douceur et fraîcheur.
Villechenève se distingue également par sa répartition du logement, avec une prédominance de maisons qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,3 %) et 80,1 % des logements sont des résidences principales, soulignant une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est donc plus faible, à 18 %.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas, à 4,2 %, et une part élevée de population active à 77,7 %, témoignant d’un tissu économique local dynamique et d’opportunités d’emploi accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villechenève ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villechenève ?
Le prix moyen pour une maison à Villechenève est de 1 714 € par mètre carré, avec des variations entre 857 € et 2 201 € selon la localisation, l’état du bien et la taille du terrain.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villechenève ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Toutefois, pour une estimation plus précise et adaptée au marché local, l’accompagnement d’une agence immobilière spécialisée comme Square Habitat est recommandé.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Villechenève ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : le type de bien, sa superficie, son état, son emplacement, ainsi que les prix pratiqués dans le quartier. Une estimation professionnelle inclut aussi une analyse comparative des biens similaires récemment vendus dans la région.
Quels types de logements sont majoritaires à Villechenève ?
À Villechenève, les maisons sont majoritaires, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 9 %. Cette répartition influence la dynamique du marché immobilier local.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants à Villechenève ?
La commune dispose d’une école primaire, l’école les Milottiers, très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villechenève ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à obtenir une estimation précise selon votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Villechenève ?
Acheter une maison avec terrain permet de profiter d’un cadre de vie plus spacieux et verdoyant, très apprécié dans une commune comme Villechenève où la nature est omniprésente. Cela offre également plus de possibilités d’aménagement extérieur.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien à Villechenève ?
Il est essentiel de suivre les changements de réglementation immobilière, notamment via des newsletters spécialisées ou en faisant appel à une agence immobilière. Un conseiller local vous accompagne pour garantir une transaction conforme et sécurisée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villechenève ? 🚀
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Villechenève ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Contactez notre agence pour obtenir une estimation précise du prix au m² de votre maison ou appartement et bénéficiez de conseils personnalisés adaptés à votre projet.
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Avec une connaissance fine du marché local et des prix au mètre carré, nous vous aidons à faire les meilleurs choix immobiliers à Villechenève.
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