Prix au m2 Saint-Nizier-d'Azergues : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nizier-d'Azergues, le marché immobilier révèle des tendances claires selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1382 € par m², avec un écart allant de 770 € au mètre carré en prix minimum, jusqu’à 1885 € pour les biens les plus valorisés. Ces variations reflètent la diversité des constructions, des emplacements et des prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1185 €, avec un prix plancher de 655 € et un maximum pouvant atteindre 1618 €. Cette différence entre maisons et appartements traduit la prédominance des maisons dans le secteur, mais aussi une offre variée pour les acquéreurs souhaitant investir dans un logement plus compact.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision le potentiel d’achat ou d’investissement à Saint-Nizier-d'Azergues, en tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché immobilier.
Introduction à Saint-Nizier-d'Azergues : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Saint-Nizier-d'Azergues est une commune riche d’histoire et de patrimoine, façonnée par son passé authentique qui contribue à son identité unique. Cette ville de caractère séduit par son environnement paisible et son architecture traditionnelle, ancrée dans la région du Rhône. Avec une population d’environ 784 habitants, dont l’âge moyen est de 41,11 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie y est marqué par une forte présence de maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette répartition souligne une atmosphère résidentielle privilégiée, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un habitat calme. La majorité des résidents sont propriétaires (84,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement au territoire, tandis que 15,4 % des habitants sont locataires. Les résidences principales comptent pour 69,1 %, avec une part non négligeable de résidences secondaires (19,8 %), attirant ceux qui souhaitent profiter de ce cadre en tant que pied-à-terre.
Côté éducation, Saint-Nizier-d'Azergues dispose d’une école maternelle, accessible à pied ou en voiture, offrant aux familles une proximité appréciable pour la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture : le Collège de la Haute Azergues à environ 8 minutes en voiture, et plusieurs lycées comme le Lycée agro-viticole Bel Air ou le Lycée François Mansart à une vingtaine de minutes.
La ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Grandris à moins de 7 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, même si Saint-Nizier-d'Azergues ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements régionaux, comme la Gare de Lamure-sur-Azergues à environ 6 minutes en voiture. Cette accessibilité permet de rejoindre facilement les grands pôles économiques et culturels de la région.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie modérée moyenne de 184 mm par mois et un ensoleillement de 211 heures par mois, favorisant un environnement plaisant tout au long de l’année. Un équipement sportif est également disponible, contribuant à la qualité de vie active des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 75,5 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6,6 %, traduisant une stabilité relative sur le marché de l’emploi. Ces éléments font de Saint-Nizier-d'Azergues une commune attractive pour un investissement immobilier réfléchi, alliant cadre de vie et opportunités économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nizier-d'Azergues ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Nizier-d'Azergues ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer un achat immobilier. Il varie selon l’emplacement, le type de bien, l’état du marché local et la qualité de la construction. À Saint-Nizier-d'Azergues, les prix moyens pour les maisons sont autour de 1382 € par m², tandis que pour les appartements, ils sont de 1185 € par m². Pour une estimation précise adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte tous ces paramètres.
Quels frais d’agence prévoir lors d’un achat ou d’une vente ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les conditions du mandat.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues ?
Plusieurs critères influencent la valeur d’un bien : son type, sa superficie, son état, mais aussi son emplacement précis dans la commune, la proximité des écoles, des transports, et des commerces. Une étude comparative réalisée par un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation fiable et adaptée.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Saint-Nizier-d'Azergues ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte par des gares proches comme celle de Lamure-sur-Azergues. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes de la région.
Quels sont les principaux établissements scolaires pour les familles ?
Saint-Nizier-d'Azergues dispose d’une école maternelle au sein de la commune. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi un choix varié pour la scolarisation des enfants.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Nizier-d'Azergues ? 🚀
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