Prix au m² Lamure-sur-Azergues : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lamure-sur-Azergues, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 742 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 898 € à un maximum de 2 482 € par m². Cette fourchette témoigne des différentes qualités de construction, de localisation ou encore du terrain associé.
Côté appartements, la valeur moyenne au m² est légèrement inférieure, à 1 658 €, avec un prix plancher à 853 € et un plafond atteignant 2 386 € par m². Ces différences de prix permettent aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leur budget tout en profitant de la vie dans cette commune.
Ces chiffres donnent une première idée juste du marché immobilier à Lamure-sur-Azergues, un indicateur précieux pour toute démarche d’achat ou d’investissement immobilier dans cette ville dynamique.
Introduction à Lamure-sur-Azergues : Un cadre de vie riche et accessible 🌿
Située au cœur d’un paysage naturel préservé, la commune de Lamure-sur-Azergues séduit par son histoire et son patrimoine ancrés dans la région. Avec une population d’environ 1 055 habitants dont l’âge moyen est de 41,88 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie paisible.
Le cadre de vie à Lamure-sur-Azergues est marqué par une ambiance conviviale et un environnement naturel propice aux activités de plein air. Cette ville à taille humaine bénéficie d’une répartition majoritaire des logements sous forme de maisons (à hauteur de 78 %) contre 22 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie calme et familial. De plus, 69,4 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 81,5 % des logements sont des résidences principales, confirmant l’attrait durable de la commune.
Côté éducation, Lamure-sur-Azergues dispose d’une école primaire accessible à pied en moins de 30 minutes depuis le centre-ville, ainsi que d’un collège, le Collège de la Haute Azergues, situé à environ 24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
En matière de santé, si Lamure-sur-Azergues ne compte pas d’hôpitaux dans ses limites, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Grandris à moins de 50 minutes à pied ou à 7 minutes en voiture, la Clinique Les Bruyères et le Centre Hospitalier de Beaujeu, assurant une prise en charge médicale efficace.
La ville est desservie par une gare ferroviaire locale, la Gare de Lamure-sur-Azergues, située à environ 28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains alentours. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou de tramway n’est implanté directement à Lamure-sur-Azergues, mais les aéroports de Roanne et Lyon-Saint Exupéry restent accessibles en voiture en moins d’une heure.
Le climat de la région est caractérisé par une pluviométrie annuelle modérée d’environ 184 mm et une exposition au soleil d’environ 211 heures par an, idéal pour profiter des cinq équipements sportifs locaux qui contribuent à la vie associative et à l’activité physique des habitants.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 8,2 % et une population active représentant 72,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. Ces éléments sont des indicateurs importants pour tout acheteur souhaitant s’installer ou investir à Lamure-sur-Azergues, où la qualité de vie se conjugue avec des opportunités économiques à saisir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamure-sur-Azergues ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Lamure-sur-Azergues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 742 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 658 €. Ces prix varient en fonction de nombreux critères comme la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.
Comment est la répartition du logement à Lamure-sur-Azergues ?
La majorité des logements sont des maisons (78 %), ce qui correspond à un cadre de vie familial et calme. Les appartements représentent 22 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (69,4 %), signe d’une stabilité résidentielle.
Quels sont les équipements scolaires disponibles dans la ville ?
Lamure-sur-Azergues propose une école primaire accessible à pied et un collège à proximité. Pour les lycées et universités, il faudra se déplacer dans les communes voisines, où plusieurs établissements sont présents.
Quelles sont les garanties légales à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat dans le neuf, plusieurs garanties protègent l’acquéreur : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) qui couvre les dommages importants. Ces assurances assurent une acquisition sécurisée.
Quels points vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Lamure-sur-Azergues ?
Il est essentiel d’inspecter l’état général du bien, notamment la performance énergétique via le DPE, car elle impacte la rentabilité à long terme. Des travaux de rénovation peuvent être nécessaires, et une expertise immobilière locale vous aidera à faire un choix éclairé.
Comment évaluer le potentiel réel d’un bien immobilier à Lamure-sur-Azergues ?
L’estimation prend en compte la surface en m², la qualité du logement, son emplacement, mais aussi la dynamique locale et l’état du marché immobilier dans la commune et ses environs. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner dans cette évaluation précise.
Quels sont les moyens de transport à Lamure-sur-Azergues ?
La ville dispose d’une gare locale facilitant les déplacements par train. Les principaux aéroports sont situés à plus d’une heure en voiture. Il n’y a pas de métro ni de tramway, mais la circulation automobile reste fluide pour rejoindre les centres urbains proches.
Pourquoi choisir Lamure-sur-Azergues pour un achat immobilier ?
Sa combinaison d’un patrimoine riche, d’un cadre naturel agréable, d’une population active et d’un marché immobilier accessible en fait une destination intéressante pour un achat résidentiel ou un investissement immobilier.
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Faites le choix d’une démarche sereine et éclairée pour réussir votre achat de maison ou d’appartement dans cette belle commune. Votre projet mérite une expertise locale pour vous guider pas à pas vers la meilleure décision immobilière. ✨
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