Prix au m2 Saint-Just-d'Avray : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Just-d'Avray, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 551 €, avec un minimum observé à 854 € et un maximum atteignant 1 997 €. Cette amplitude traduit une offre variée, allant des biens plus anciens à rénover aux maisons récentes ou rénovées offrant des prestations plus modernes.
Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement plus bas, à 1 337 € par m2, avec des extrêmes allant de 737 € à 1 725 €. Cette différence avec les maisons s’explique souvent par la taille des biens, leur emplacement dans la commune et leurs caractéristiques spécifiques. Ces données vous donnent une base concrète pour évaluer votre projet d’achat, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur Saint-Just-d'Avray : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Just-d'Avray est une commune au riche patrimoine, qui a su garder son identité au fil des siècles. Son histoire se lit à travers ses bâtisses traditionnelles et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec une population d’environ 743 habitants, dont l’âge moyen est de 44,95 ans, cette ville propose une atmosphère conviviale, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain de Saint-Just-d'Avray se caractérise principalement par des maisons, qui représentent 94 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette prédominance de maisons traduit un mode de vie tourné vers l’espace et la nature. La majorité des habitants sont propriétaires (79,9 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité dans le marché immobilier. Le taux de locataires s’élève à 17,1 %, et près de 74 % des logements sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires (19,2 %), témoignant de l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Côté éducation, Saint-Just-d'Avray dispose d’une école primaire maternelle, l’École des 4 Saisons, très accessible à seulement 5 minutes à pied du centre-ville (326 secondes) ou 1 minute en voiture. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les communes voisines, telles que le Collège de la Haute Azergues ou le Lycée François Mansart, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un cadre scolaire complet tout en profitant d’un environnement paisible.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements importants sont accessibles à proximité : le Centre Hospitalier de Grandris est à seulement 650 secondes en voiture, tandis que la Clinique les Bruyères et le Centre Hospitalier de Thizy sont également facilement joignables en moins de 25 minutes. Cette offre médicale rassure les futurs acquéreurs en quête de sécurité et de services de proximité.
Saint-Just-d'Avray bénéficie d’une bonne desserte routière, même si elle ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein. Les gares les plus proches, comme celle de Chamelet (584 secondes en voiture) et d’Amplepuis (939 secondes), facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour les actifs travaillant en périphérie.
L’environnement naturel de Saint-Just-d'Avray est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 184 mm de pluie mensuelle et environ 211 heures d’ensoleillement par mois. La commune offre également deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain au cœur d’un cadre rural préservé.
Sur le plan économique, la population active représente 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,7 %, ce qui contribue à une dynamique locale stable. Ce contexte économique favorable participe à la justesse des prix immobiliers observés à Saint-Just-d'Avray, qui restent en adéquation avec la qualité de vie offerte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Just-d'Avray
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Just-d'Avray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Just-d'Avray est d’environ 1 551 €, avec des variations allant de 854 € à 1 997 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 337 € par mètre carré, avec un prix minimum de 737 € et un maximum de 1 725 €, reflétant une offre diversifiée adaptée à différents budgets.
Quels sont les types de logements majoritaires à Saint-Just-d'Avray ?
La commune est majoritairement composée de maisons (94 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant de l’espace, tandis que les appartements représentent une part plus réduite du marché (6 %).
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Just-d'Avray ?
Il est possible de négocier le prix de vente avec le vendeur et de rechercher un financement avantageux, notamment en négociant le taux de prêt immobilier et l’assurance emprunteur. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches pour optimiser votre budget.
Quels critères influencent le prix au mètre carré à Saint-Just-d'Avray ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs dont l’emplacement précis, la surface, l’état du bien, le nombre de pièces et chambres, ainsi que la présence d’un terrain. L’expertise immobilière locale permet d’évaluer précisément ces éléments.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Just-d'Avray ?
Avec son patrimoine riche, un environnement naturel calme, une population stable et des infrastructures scolaires accessibles, Saint-Just-d'Avray offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les investisseurs.
Quels sont les transports disponibles à proximité ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture facilitent les déplacements. Les accès routiers sont bien desservis, favorisant la mobilité des habitants.
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