Prix au m2 Dième : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dième, le marché immobilier présente des variations de prix notables selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 1 814 €, avec des extrêmes allant de 718 € à 2 997 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux propriétés plus contemporaines.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 469 €, avec un prix plancher à 988 € et un plafond à 4 027 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent que 2 % du parc immobilier.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Dième vous permet d’ajuster votre budget d’achat selon la typologie de bien visée, tout en restant aligné avec les réalités du marché local.
Introduction à Dième : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Dième se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce petit village, ancré dans une histoire locale forte, invite à la découverte de lieux empreints de tradition et de caractère. Avec une population modeste de 196 habitants, dont la moyenne d’âge est de 37,38 ans, Dième offre une atmosphère conviviale et un esprit de village où la proximité entre résidents est privilégiée.
Le cadre de vie y est essentiellement rural et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à portée des commodités des villes voisines. La quasi-totalité des logements sont des maisons (98 %), ce qui souligne l’orientation résidentielle et familiale de la commune. Le taux de propriétaires est très élevé (88,9 %), signe d’une stabilité résidentielle forte, avec une majorité de résidences principales (80,7 %).
Les infrastructures éducatives ne se trouvent pas directement dans Dième, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture à une distance raisonnable. Parmi eux, on compte trois écoles primaires, notamment l’École primaire des 4 Saisons, ainsi que plusieurs collèges et lycées polyvalents, garantissant un accès à l’éducation pour tous les âges.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins se trouvent dans les environs, tels que la Clinique les Bruyères et le Centre Hospitalier de Grandris, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux soins médicaux.
Du point de vue des transports, Dième bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Chamelet à seulement 7 minutes en voiture, favorisant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lyon-Bron, sont accessibles en un peu plus d’une heure, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, Dième propose un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement. Bien que la commune ne compte aucun parc ou jardin public, un équipement sportif est disponible, contribuant à la qualité de vie des habitants.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 6,5 % et une population active importante (74,4 %), témoignant d’une certaine dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Dième 🏘️
En raison de la petite taille de Dième et des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec des caractéristiques distinctes. La commune se présente plutôt comme une unité homogène où l’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre de vie paisible et rural, apprécié par les acheteurs cherchant une maison dans un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dième
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dième ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Dième est de 1 814 €, avec des variations allant de 718 € à 2 997 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Dième ?
Le prix de vente moyen au m² pour un appartement est de 2 469 €, avec un prix minimal de 988 € et un maximum pouvant atteindre 4 027 €, reflétant la diversité des biens.
Quels types de prêts immobiliers puis-je solliciter pour un achat à Dième ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts comme le prêt à taux zéro (PTZ), prêt accession sociale (PAS), ou un prêt bancaire classique. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la meilleure solution adaptée à votre projet.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Dième ?
Il est essentiel de s’appuyer sur un professionnel maîtrisant le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur, de gérer les visites et négociations, et de vous accompagner jusqu’à la signature finale.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Dième ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez accéder à plusieurs dispositifs d’aide, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), les prêts accession sociale, ou des aides locales éventuelles. Nos conseillers vous accompagnent pour en bénéficier.
Quels sont les critères clés pour évaluer un bien ancien à Dième ?
L’emplacement, la qualité de la construction, l’état général du bien et la proximité des commodités sont essentiels. Il est aussi important de comparer avec les prix des biens similaires dans la région.
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