Prix au m2 Saint-Romain-de-Popey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Romain-de-Popey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 952 €, avec des extrêmes allant de 1 396 € à 4 436 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien nécessitant des travaux aux propriétés récentes ou rénovées offrant des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est de 2 381 €, avec un minimum autour de 1 247 € et un maximum atteignant 3 528 €. Ces valeurs permettent de mieux situer votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces données sont essentielles pour estimer avec justesse la valeur de votre futur logement à Saint-Romain-de-Popey, en tenant compte à la fois de la surface habitable et de l’état général du bien.
Introduction sur Saint-Romain-de-Popey : un cadre de vie alliant patrimoine, confort et accessibilité 🌳🏘️
Saint-Romain-de-Popey est une commune qui allie charme historique et qualité de vie paisible. Forte d’une histoire riche, la ville conserve un patrimoine qui participe à son identité unique et attire les habitants en quête d’authenticité. Avec ses 1 703 habitants, la population locale est relativement jeune, avec un âge moyen de 39,42 ans, ce qui favorise un dynamisme social et économique.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures modernes. Bien que la commune ne dispose pas de structures hospitalières sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs centres de santé à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Geronto-Psy de l'Ouest Lyonnais ou l’Hôpital de l’Arbresle le Ravatel, assurant un accès efficace aux soins.
Côté éducation, Saint-Romain-de-Popey offre deux écoles maternelles/primaire, dont l’École primaire privée Notre Dame des Roches, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture, ce qui implique une organisation familiale mais aussi une proximité avec des infrastructures scolaires de qualité.
Le transport est un point fort de la commune, notamment grâce à la gare de Saint-Romain-de-Popey située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les pôles urbains plus importants. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des stations de métro et tramway, la proximité relative des aéroports de Lyon et de Saint-Etienne permet une accessibilité aérienne suffisante pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local est plutôt doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs de la commune et des nombreux espaces extérieurs.
La composition du parc immobilier révèle une forte prédominance de maisons (88 %) par rapport aux appartements (12 %), avec un taux élevé de propriétaires (71,5 %) et une majorité de résidences principales (87,6 %), soulignant le caractère résidentiel et familial de Saint-Romain-de-Popey. Le taux de chômage est contenu à 5,8 %, et la population active représente 75,5 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable.
Cette commune séduit par son équilibre entre vie rurale et accès aux commodités, idéale pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d’un environnement calme sans renoncer à la proximité des infrastructures urbaines.
Quartiers les plus demandés à Saint-Romain-de-Popey 🏡
Sur la base de données vérifiables, il n’existe pas de dénomination officielle de quartiers spécifiques à Saint-Romain-de-Popey. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers précis ni de justifier leur popularité. La commune étant à taille humaine, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son cadre de vie homogène et ses commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain-de-Popey ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Romain-de-Popey ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 952 € le m², avec des variations allant de 1 396 € à 4 436 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 381 €, avec un prix minimal de 1 247 € et un maximal de 3 528 €.
Quels critères influencent le prix au mètre carré à Saint-Romain-de-Popey ?
L’état général du logement, sa superficie, la qualité des équipements, la proximité des écoles et transports ainsi que l’environnement immédiat jouent un rôle déterminant dans la valorisation au m².
Comment fonctionne le prêt relais pour financer un achat immobilier ici ?
Le prêt relais permet d’acheter avant de vendre votre bien actuel. Il nécessite d’être propriétaire et d’avoir une situation financière stable. Le taux d’endettement ne doit pas dépasser 35 %. Ce dispositif est adapté aux propriétaires et investisseurs, mais pas aux primo-accédants.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un bien ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte les logements anciens par le biais du DPE. Dès 2025, les logements avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués. Anticiper ces normes par des rénovations énergétiques valorise le bien et prépare à la réglementation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Les mensualités dépendent du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance. Utiliser un simulateur permet d’ajuster ces paramètres pour planifier sereinement son budget.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature. Ce délai commence à la réception du compromis et protège l’acheteur dans ses démarches.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement, le quartier, les infrastructures à proximité, la surface, l’état général et la nécessité éventuelle de travaux sont des critères clés pour une estimation fiable.
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