Prix au m2 Saint-Vincent-de-Reins : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Vincent-de-Reins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1411 €, avec des extrêmes allant de 919 € en prix minimum à 2381 € en prix maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail illustre la variété des offres, du bien plus ancien ou nécessitant des travaux, aux maisons récentes ou dotées de prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1259 €, avec un prix plancher à 818 € et un plafond atteignant 2124 €. Cette différence traduit notamment la moindre surface et parfois des contraintes spécifiques aux logements en copropriété, mais aussi leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un logement plus facile à entretenir.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des tarifs pratiqués à Saint-Vincent-de-Reins, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse avec terrain ou d’un appartement fonctionnel. Connaître ces fourchettes de prix au m2 est un atout essentiel pour évaluer la valeur d’un bien et négocier au mieux lors de votre achat immobilier.
Introduction sur Saint-Vincent-de-Reins : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Vincent-de-Reins est une commune riche d’histoire, avec un patrimoine qui souligne son identité locale. Ville à taille humaine, elle compte environ 620 habitants, avec une moyenne d’âge de 46,39 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et population plus mature, créant ainsi une atmosphère conviviale et stable.
Le cadre de vie à Saint-Vincent-de-Reins est marqué par une prédominance de maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, contre 10 % d’appartements. Cette répartition illustre un habitat tourné vers l’espace et la tranquillité, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement plus calme. La majorité des habitants sont propriétaires (83,2 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est plus modéré à 14,9 %. Par ailleurs, 68,8 % des logements sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires (23,5 %), soulignant aussi un attrait touristique ou saisonnier.
En matière d’éducation, la ville dispose d’une école primaire privée, l’École Champagnat, située à environ 1157 secondes à pied du centre-ville (un peu moins de 20 minutes à pied) ou à 214 secondes en voiture, offrant un accès pratique aux familles avec de jeunes enfants. Pour les autres niveaux scolaires, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements éducatifs.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, tels que le Long Séjour de Cours (environ 10 minutes), le Centre Hospitalier de Thizy et celui de Grandris, offrant ainsi une couverture médicale complète à proximité.
Saint-Vincent-de-Reins bénéficie d’une situation géographique favorable, entourée de paysages naturels préservés et d’une ambiance rurale apaisante. Le climat y est marqué par environ 184 millimètres de pluie par mois et bénéficie de 211 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement agréable pour la vie en extérieur. La commune dispose également de quatre équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, la population active représente 70,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 4,1 %, ce qui traduit un tissu économique local stable et accessible. Ces éléments renforcent l’attractivité de Saint-Vincent-de-Reins pour les acquéreurs souhaitant allier qualité de vie et opportunités professionnelles.
Enfin, les transports collectifs directs sont limités, avec aucune gare, aéroport, station de métro ou tramway sur la commune même, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, notamment les gares de Lamure-sur-Azergues ou d’Amplepuis à une quinzaine de minutes, et les aéroports de Roanne et Saint-Étienne Loire à environ 50 minutes en voiture. Cette configuration favorise l’usage de la voiture tout en maintenant une bonne connectivité régionale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Vincent-de-Reins ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Vincent-de-Reins ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1411 €, avec un minimum autour de 919 € et un maximum pouvant atteindre 2381 €, en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement.
Quelles sont les typologies de biens les plus présentes à Saint-Vincent-de-Reins ?
La majorité des logements sont des maisons (90 %) avec un faible pourcentage d’appartements (10 %), ce qui correspond à un cadre de vie calme et spacieux, idéal pour les familles.
Comment est la population et l’offre éducative à Saint-Vincent-de-Reins ?
La commune compte environ 620 habitants, avec un âge moyen de 46,39 ans. On y trouve une école primaire privée proche du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Saint-Vincent-de-Reins ?
Saint-Vincent-de-Reins ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Vincent-de-Reins est généralement de 10 à 15 ans, variable selon l’emplacement, l’état du bien, et la qualité de la gestion locative.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans un bien bien situé, avec un bon état général ou une rénovation ciblée, est essentiel. La qualité de l’environnement et la faible vacance locative en font un lieu propice à un investissement durable. Bénéficier d’un accompagnement en estimation et gestion permet aussi d’optimiser votre rentabilité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour une maison à Saint-Vincent-de-Reins ?
Les conditions sont similaires à celles du prêt immobilier classique : justificatifs de revenus, capacité d’endettement, apport personnel. Le recours à un conseiller immobilier permet de mieux comprendre et préparer votre dossier.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à Saint-Vincent-de-Reins ?
Cette commune offre un cadre de vie paisible avec une forte majorité de maisons, un tissu social stable, un accès rapide aux services essentiels et des infrastructures sportives, parfait pour les familles et les acquéreurs recherchant la tranquillité sans être isolés.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Vincent-de-Reins ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’une expertise locale et précise sur les prix au m² à Saint-Vincent-de-Reins. Prenez rendez-vous avec votre conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour découvrir les opportunités d’achat disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes annonces pour recevoir en avant-première les nouveaux biens correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune ! 📞🏠✨
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