Prix au m2 Sérézin-de-la-Tour : évaluez juste votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sérézin-de-la-Tour
Pour bien préparer votre projet immobilier à Sérézin-de-la-Tour, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré selon les types de biens. Le marché local affiche un prix moyen au m² de 2 382 € pour une maison, avec des variations allant de 1 233 € au plus bas jusqu’à 2 746 € au plus haut. Cela reflète une diversité de biens qui s'adaptent à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 327 €, avec un prix minimal constaté à 1 204 € et un maximum atteignant 2 676 €. Ces chiffres permettent d’envisager un achat en toute connaissance de cause, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Ces données vous offrent une base claire pour comparer votre projet avec d’autres communes voisines et pour évaluer la cohérence du prix demandé en fonction de la typologie et de l’état du bien.
Introduction à la Sérézin-de-la-Tour : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Sérézin-de-la-Tour, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par l’authenticité de son identité locale. Avec une population de 1 133 habitants dont l’âge moyen est de 38,5 ans, elle bénéficie d’un dynamisme démographique qui se traduit par une vie de village agréable et équilibrée.
Sérézin-de-la-Tour offre un cadre de vie paisible, marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette caractéristique est idéale pour les familles et les acheteurs recherchant de l’espace. De plus, une majorité écrasante des habitants sont propriétaires (93,4 %), avec un taux de locataires très faible (4,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La quasi-totalité des logements (94,5 %) sont des résidences principales, signe d’une communauté engagée et ancrée sur place.
Côté éducation, la ville et ses environs proposent plusieurs établissements de proximité. Bien que Sérézin-de-la-Tour ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, les écoles maternelles et primaires sont accessibles, notamment l’école primaire le Château et l’école maternelle du Moulin, situées à moins de 45 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège les Dauphins ou le lycée polyvalent privé Saint-Marc, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, assurant ainsi une continuité éducative pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme l’USLD Jean Moulin au Centre Hospitalier de Bourgoin ou les services de soins à domicile. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins de qualité, essentiel pour la tranquillité des résidents.
Les transports autour de Sérézin-de-la-Tour facilitent les déplacements, même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur place. La gare de Cessieu est à environ 35 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, offrant des correspondances vers des centres urbains plus importants. Les aéroports majeurs, comme Lyon-Saint Exupéry, restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout non négligeable pour les voyageurs réguliers.
Enfin, le cadre naturel de Sérézin-de-la-Tour est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 254 mm. La commune propose une infrastructure sportive pour les amateurs de loisirs actifs, contribuant ainsi à une qualité de vie saine et équilibrée.
Sur le plan économique, la population active représente une part importante avec 78,1 % d’actifs, tandis que le taux de chômage est relativement bas à 4,3 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et propice à l’emploi local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sérézin-de-la-Tour
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sérézin-de-la-Tour ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sérézin-de-la-Tour est de 2 382 €, avec une fourchette allant de 1 233 € à 2 746 €, permettant de s’adapter à différents budgets et types de biens.
Comment évolue le prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 327 € le m², avec des prix variant entre 1 204 € et 2 676 €, ce qui reste cohérent avec le marché local et les caractéristiques des logements.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Sérézin-de-la-Tour ?
La ville est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Sérézin-de-la-Tour dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité, telles que l’école primaire le Château et l’école maternelle du Moulin. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines en voiture.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré avant d’acheter ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de divers facteurs comme l’emplacement, l’état du marché, et la qualité du bien. Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages de vivre à Sérézin-de-la-Tour ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une forte stabilité résidentielle, un bon accès à l’éducation et aux soins, ainsi qu’une proximité raisonnable aux grandes infrastructures de transport et aux pôles économiques.
Comment optimiser son retour sur investissement immobilier à Sérézin-de-la-Tour ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et de la gestion locative. En moyenne, un retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans, mais il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale pour maximiser ce rendement.
Quelles démarches pour acheter un bien en exclusivité à Sérézin-de-la-Tour ?
Signer un mandat exclusif avec un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une valorisation ciblée de votre bien et d’une gestion optimale de la vente, assurant une transaction sécurisée et efficace.
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