Prix au m2 Villefontaine : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villefontaine
À Villefontaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre résidentielle. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen est de 2315 € par m², avec des extrêmes allant de 1722 € à 2966 € le mètre carré selon le quartier, l’état et les prestations du bien. Ces variations témoignent de la richesse du marché local, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à leurs budgets tout en profitant d’une juste valorisation.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 se situe à 2186 €, avec un prix minimal de 1616 € et un maximum à 2773 € par mètre carré. Cette gamme de prix reflète la diversité des types d’appartements, des plus petits studios aux grands logements familiaux, et illustre un marché dynamique où la demande reste forte.
La répartition du logement à Villefontaine est équilibrée avec environ 45 % de maisons et 55 % d’appartements, ce qui offre un large choix aux acheteurs selon leurs préférences et leurs besoins.
Introduction à Villefontaine : Un cadre de vie dynamique et bien équipé 🌳🏫🚗
Villefontaine est une ville qui allie histoire, modernité et qualité de vie. Forte d’une population de 19 083 habitants avec un âge moyen de 33,53 ans, elle séduit par son dynamisme et son cadre de vie agréable. Cette jeunesse moyenne témoigne d’une ville attractive pour les familles et les actifs, qui bénéficient d’infrastructures variées et d’un environnement privilégié.
Le patrimoine de Villefontaine, bien que récent, se distingue par une organisation urbaine pensée pour le bien-être de ses habitants, avec de nombreux espaces verts et équipements de loisirs. La ville compte pas moins de 4 parcs et jardins ainsi que 22 équipements sportifs, offrant un véritable terrain de jeu pour les sportifs et les familles.
En matière d’éducation, Villefontaine est bien dotée avec 14 écoles maternelles et primaires dont l’École primaire le Ruisseau, située à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire Buisson Rond, accessible en moins de 5 minutes à pied. Pour les collégiens, la ville abrite 3 collèges, dont le Collège Sonia Delaunay à une quinzaine de minutes à pied du centre. Le lycée polyvalent Léonard de Vinci, à environ 9 minutes à pied, offre un enseignement de qualité complété par d’autres établissements secondaires et formations supérieures, comme l’École de gestion et de commerce Nord-Isère.
Sur le plan médical, bien que Villefontaine ne dispose pas d’hôpital en son centre, ses habitants peuvent accéder rapidement à plusieurs centres de soins spécialisés situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre d’Endoscopie Nord Isère et l’Annexe du Centre de Soins de Virieu.
Côté transports, Villefontaine bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de la Verpillière à environ 28 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. Les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une liaison pratique pour les voyages nationaux et internationaux.
L’économie locale repose sur une population active représentant 59,9 % des habitants, avec un revenu moyen mensuel de 2215 €. Le taux de chômage reste un point d’attention à 16 %, ce qui incite à une vigilance particulière dans les choix d’investissement immobilier, privilégiant les secteurs en développement.
La répartition des logements montre que 61,1 % de la population est locataire tandis que 37,3 % sont propriétaires, avec une grande majorité de résidences principales (93,3 %), signe d’un marché immobilier vivant et stable.
Les quartiers les plus demandés à Villefontaine
Sur la base des données immobilières disponibles, les quartiers de Villefontaine les plus recherchés sont ceux offrant un bon équilibre entre accessibilité, services et qualité de vie.
- Quartiers proches des écoles et équipements sportifs sont prisés des familles pour leur cadre convivial et sécurisé.
- Secteurs bien desservis par les transports en commun attirent les actifs souhaitant un accès rapide aux pôles d’emploi.
- Zones disposant d’espaces verts importants séduisent pour le calme et la nature en ville.
Ces critères expliquent la demande soutenue dans certains secteurs, sans qu’il soit possible de citer précisément les noms des quartiers en l’absence de données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villefontaine 🏠❓
Comment connaître le prix au m² d’un bien à Villefontaine ?
Pour estimer le prix au mètre carré à Villefontaine, vous pouvez consulter les données des transactions récentes disponibles via les actes notariés et les informations cadastrales. L’estimation la plus précise passe cependant par l’accompagnement d’un conseiller en immobilier qui connaît bien le marché local.
Quels sont les prix moyens d’une maison ou d’un appartement à Villefontaine ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2315 €, avec une fourchette de 1722 € à 2966 €. Pour un appartement, le prix moyen est autour de 2186 € par mètre carré, variant entre 1616 € et 2773 €.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Villefontaine ?
Il est important d’inspecter l’état général du logement, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces étapes garantissent un achat sécurisé et une bonne rentabilité à long terme.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale et reflète le standing du bien. Elle apparaît sur votre espace personnel en ligne sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette donnée aide à mieux comprendre la valeur et la fiscalité du logement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Villefontaine ?
La rentabilité dépend du prix d’achat, des coûts annexes, et du contexte économique local. En moyenne, le retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien et sa localisation.
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