Prix au m2 Meyrié : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Meyrié, le marché immobilier présente des prix au m² bien définis qui vous aideront à estimer la valeur de votre futur achat ou investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s'élève à environ 2 233 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 799 € à un maximum de 2 667 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 815 €, avec un prix plancher de 2 259 € et un plafond à 3 398 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la demande et la configuration spécifique des logements collectifs dans la région.
Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour comparer les biens immobiliers à Meyrié avec ceux des communes voisines telles que Saint-Jallieu, Saint-Savin, Bourgoin-Jallieu ou La Tour-du-Pin, où les prix peuvent varier mais restent dans une dynamique similaire. Ils vous permettent de positionner votre budget et d’anticiper la rentabilité ou la valeur de revente de votre bien.
Introduction à Meyrié : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
La commune de Meyrié, forte de ses 1 067 habitants avec un âge moyen de 43,33 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré. Son histoire et son patrimoine local ont façonné une identité attachante, mêlant charme rural et modernité. Cette ville séduit par son atmosphère conviviale et ses espaces ouverts, propices à une vie familiale harmonieuse.
Sur le plan éducatif, Meyrié dispose d’une école maternelle accessible à environ 25 minutes à pied du centre-ville, ou 3 minutes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires, dont l’école Couleur Arc en ciel, située à 10 minutes à pied ou à seulement une minute en voiture. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne compte pas d’établissements de ces niveaux, plusieurs collèges et lycées privés sont facilement accessibles en voiture, à moins de 10 minutes, notamment le collège privé Saint-Michel et le lycée polyvalent privé Saint-Marc.
Côté santé, Meyrié bénéficie de structures médicales situées à proximité, telles que le centre hospitalier Bourgoin avec ses unités de soins spécialisées à environ 45 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La desserte en transports fait appel à des gares proches comme celle de Bourgoin-Jallieu, à environ 38 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles environnantes. Bien que les aéroports et stations de métro les plus proches soient à une distance plus importante, la commune reste bien connectée grâce à ces infrastructures.
L’environnement à Meyrié est caractérisé par un climat doux avec une pluviométrie annuelle de 254 mm, et une offre sportive vivante avec quatre équipements dédiés, sans toutefois compter de parcs ou jardins publics. Cette nature et ces équipements favorisent un mode de vie actif et sain.
Avec une proportion dominante de maisons (90 %) comparée à 10 % d’appartements, Meyrié s’adresse principalement à ceux qui recherchent de l’espace et une certaine intimité. La commune affiche également un taux élevé de propriétaires (84,5 %) et un faible taux de locataires (14,4 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur résidence principale (96,6 %). Le taux de chômage s’élève à 5,8 %, avec une population active de 73,6 %, témoignant d’une économie locale stable.
Ces caractéristiques font de Meyrié une ville où il fait bon investir ou s’installer, avec un équilibre entre patrimoine, qualité de vie et opportunités économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meyrié 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Meyrié ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Meyrié est de 2 233 €, avec un minimum de 1 799 € et un maximum de 2 667 €. Ces variations dépendent de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Meyrié ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Meyrié, vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et personnalisée, l’expertise immobilière locale est recommandée.
Quels sont les établissements scolaires proposés à Meyrié ?
Meyrié compte une école maternelle et deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements privés se trouvent à proximité, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants et adolescents.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Meyrié ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement ancien et ses coûts. Il permet d’anticiper les travaux nécessaires pour améliorer le confort et la valeur du bien. Depuis 2023, les logements les moins performants sont progressivement interdits à la location, ce qui impacte la rentabilité de l’investissement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Meyrié ?
Avant d’acheter un bien ancien, il est important de prévoir un budget pour les éventuels travaux de rénovation, de vérifier soigneusement l’état du logement et de consulter le DPE. L’accompagnement par une expertise immobilière locale vous aide à sécuriser votre projet et à optimiser votre investissement.
Quels frais d’agence prévoir lors d’une transaction immobilière à Meyrié ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la rédaction du mandat, au suivi du dossier et à la signature. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement présentés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acquéreur selon les modalités du contrat.
Y a-t-il des opportunités pour acheter un terrain ou une maison à Meyrié ?
Le marché immobilier à Meyrié offre principalement des maisons, avec un prix au mètre carré juste par rapport aux villes voisines. L’achat de terrain est possible auprès des professionnels de l’immobilier locaux, qui peuvent vous accompagner dans la recherche et la négociation.
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