Prix au m2 Chèzeneuve : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chèzeneuve, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 2 356 € / m², avec des écarts allant de 1 195 € / m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 734 € / m² pour des maisons situées dans des secteurs plus recherchés ou présentant des prestations supérieures. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités correspondant à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Quant aux appartements, la dynamique est légèrement différente. Le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 834 € / m², avec un prix plancher de 1 425 € / m² et un plafond qui atteint 3 252 € / m². Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour des logements plus compacts, qui séduisent notamment les jeunes actifs et les petits ménages cherchant à s’installer dans la commune.
Ces données de prix au m2 à Chèzeneuve permettent d’évaluer précisément la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte de la variation des prix selon les quartiers, l’état du logement et ses caractéristiques spécifiques.
Introduction à la ville de Chèzeneuve : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Chèzeneuve est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, ancrés dans une identité locale forte. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son environnement paisible, qui témoignent du passé tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Cette harmonie entre tradition et modernité fait de Chèzeneuve un lieu de vie apprécié par ses habitants.
La ville compte environ 652 habitants, avec une moyenne d’âge de 39,14 ans, ce qui révèle une population jeune et dynamique, propice à un tissu social vivant et à une offre diversifiée de services. Ce nombre modeste d’habitants garantit un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d’un cadre serein, tout en restant suffisamment proche des commodités.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, les écoles primaires à proximité sont facilement accessibles, avec des établissements situés à quelques minutes en voiture ou en marche. Pour la suite de la scolarité, plusieurs collèges et lycées privés se trouvent à une distance raisonnable, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives pour les familles. Cela contribue à une qualité de vie confortable et adaptée aux besoins des enfants et adolescents.
L’offre de santé dans et autour de Chèzeneuve est complétée par plusieurs centres hospitaliers à proximité, tels que le Centre Hospitalier Pierre Oudot à Bourgoin-Jallieu, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace, un critère important pour les futurs acquéreurs.
En termes de transport, bien que Chèzeneuve ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, la commune bénéficie d’une bonne connexion routière avec les infrastructures régionales. La gare de Bourgoin-Jallieu, par exemple, est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette accessibilité est un atout pour ceux qui souhaitent profiter d’un mode de vie tranquille sans être isolés.
Le cadre de vie à Chèzeneuve se caractérise également par un environnement naturel agréable, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre 3 équipements sportifs pour favoriser les activités de plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, ce qui contribue à une végétation verdoyante et à un air frais.
La répartition du logement dans la ville est majoritairement composée de maisons, représentant environ 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette configuration est idéale pour les acheteurs en quête d’espaces plus vastes et d’intimité. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, alors que le taux de locataires est plus modeste (20,8 %). De plus, la grande majorité des logements (environ 91,3 %) sont des résidences principales, ce qui montre l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active de Chèzeneuve atteint 74,1 %, avec un taux de chômage de 9,1 %, des chiffres qui indiquent un marché de l’emploi local équilibré, mais qui peut encore présenter des opportunités pour les nouveaux arrivants ou investisseurs. Ce contexte favorise le développement durable de la commune et garantit une certaine pérennité pour les projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chèzeneuve ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Chèzeneuve ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues à Chèzeneuve, il est possible de consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les ventes immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus personnalisée et au m² près, faire appel à une agence immobilière avec une expertise locale reste la solution la plus fiable.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chèzeneuve ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chèzeneuve est de 2 356 €, avec des variations allant de 1 195 € à 2 734 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Chèzeneuve ?
Le marché immobilier y est principalement composé de maisons (92 %), ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour les familles cherchant un habitat individuel. Le prix au m² est juste et reflète l’équilibre entre la qualité de vie rurale et la proximité des commodités.
Comment est la vie à Chèzeneuve pour une famille ?
Avec une population jeune et une moyenne d’âge de 39 ans, Chèzeneuve offre un cadre paisible, des écoles primaires accessibles, ainsi que des infrastructures sportives, ce qui en fait une commune adaptée à la vie familiale.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Chèzeneuve ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, les infrastructures régionales proches, comme la gare de Bourgoin-Jallieu à 12 minutes en voiture, permettent une bonne connexion vers les grandes villes, rendant Chèzeneuve accessible pour les actifs.
Quels conseils pour une bonne estimation immobilière à Chèzeneuve ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de considérer les prix moyens au mètre carré en fonction du type de bien, tout en prenant en compte la localisation exacte, l’état du logement et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier présent sur place saura vous guider dans cette démarche.
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