Prix au m2 Saint-Quentin-Fallavier : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Quentin-Fallavier, le marché immobilier révèle des tendances précises selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 260 €. Ce tarif peut varier, avec un prix minimum constaté autour de 1 290 € par m² et un maximum qui peut atteindre 4 014 € le mètre carré, témoignant des disparités liées à la localisation et au standing des biens.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, tournant autour de 2 588 €. Là aussi, une fourchette existe, avec un prix plancher à 1 725 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 3 240 € par mètre carré. Ces données traduisent une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent plus proches des commodités et des transports.
Cette diversité de prix reflète la variété de Saint-Quentin-Fallavier, où l’offre s’adapte à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Saint-Quentin-Fallavier
Saint-Quentin-Fallavier est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité au fil des siècles. Son passé industriel marqué et son patrimoine architectural confèrent à la ville un charme unique, attirant à la fois les familles et les professionnels.
Avec une population de 6 182 habitants et un âge moyen de 39,23 ans, la ville offre un cadre de vie dynamique et équilibré. Cette démographie indique une population active importante, ce qui favorise le développement des commerces et des services locaux.
Le cadre général de Saint-Quentin-Fallavier est agréable, mêlant espaces verts et équipements modernes. La ville compte notamment un parc et plusieurs jardins, ainsi que 10 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est également doux, avec une moyenne de 160 mm de précipitations par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, renforçant l’attrait pour une vie en plein air.
L’éducation y est bien représentée avec un total de 6 écoles maternelles, telles que l’École primaire privée Françoise Dolto située à 1148 mètres à pied du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles Bellevue et les Tilleuls, toutes accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens, Saint-Quentin-Fallavier dispose de 3 collèges, dont le Collège les Allinges à moins de 25 minutes à pied du centre-ville. Bien que la ville ne compte pas de lycée, les établissements les plus proches comme le Lycée polyvalent Léonard de Vinci restent facilement accessibles en voiture.
Au niveau universitaire, la ville accueille notamment le Centre de formation en transport et logistique Aftral, situé à environ 1100 mètres du centre-ville, ainsi que d’autres écoles spécialisées proches, offrant aux étudiants des formations adaptées au marché local.
Côté santé, bien que Saint-Quentin-Fallavier ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité, telles que le Centre d’Endoscopie Nord Isère ou la Croix-Rouge Française St Vincent de Paul, à une quinzaine de minutes en voiture.
La mobilité est facilitée par la présence d’une gare principale, la Gare de Saint-Quentin-Fallavier, située à seulement 159 secondes en voiture du centre-ville, assurant une bonne connexion avec les villes voisines et les grands axes. L’aéroport de Lyon-Saint Exupéry reste accessible en moins de 15 minutes en voiture, renforçant l’attractivité économique et touristique de la commune.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 281 € et un taux de chômage de 10,3 %, avec une population active représentant 61 % des habitants. Cette dynamique économique soutient le marché immobilier et garantit une stabilité appréciée des acheteurs.
La répartition des logements montre que 73 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 27 %. La majorité des habitants sont propriétaires (64,6 %) et la part des locataires s’élève à 33,7 %. La quasi-totalité des logements est destinée à la résidence principale (95,2 %), ce qui souligne l’investissement durable des habitants dans la commune.
Quartiers les plus demandés à Saint-Quentin-Fallavier
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas d’information précise sur les noms des quartiers les plus demandés dans Saint-Quentin-Fallavier. Par conséquent, aucune recommandation de quartiers ne peut être communiquée pour respecter la véracité des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Quentin-Fallavier
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Quentin-Fallavier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Quentin-Fallavier est d’environ 2 260 €, avec des variations entre 1 290 € et 4 014 € selon le secteur et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement dans cette ville ?
Pour les appartements, le prix moyen tourne autour de 2 588 € le mètre carré, avec un minimum de 1 725 € et un maximum de 3 240 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Quentin-Fallavier ?
Pour estimer précisément un bien immobilier, il est important de prendre en compte les prix du marché local, la typologie du logement, sa localisation et son état. Se faire accompagner par une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation au plus près de la réalité.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Saint-Quentin-Fallavier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Quentin-Fallavier peut être rentable grâce à des prix attractifs et à une demande locative stable. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et permet de profiter de dispositifs fiscaux avantageux.
Quel prêt débloquer en premier pour financer son achat immobilier ?
Le choix du premier prêt dépend de la situation financière. Le prêt à taux zéro (PTZ) est souvent privilégié par les primo-accédants, suivi d’un prêt bancaire classique. Les conseillers immobiliers peuvent vous aider à choisir la meilleure option selon votre projet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne existent pour vous aider à estimer précisément ces mensualités.
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🌟 Saint-Quentin-Fallavier vous offre un cadre de vie équilibré, combinant un marché immobilier juste et attractif avec des infrastructures complètes, un environnement naturel agréable, et une situation géographique idéale pour vivre et investir sereinement. 🌟
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