Prix au m2 L'Isle-d'Abeau : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À L'Isle-d'Abeau, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent une demande équilibrée entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 558 € le m², avec des variations allant d’un plancher à 1 220 € le mètre carré jusqu’à un plafond à 3 792 €. Cette amplitude révèle une diversité de biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou de standing supérieur.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est proche, autour de 2 492 €, avec un prix minimum observé à 1 718 € et un maximum pouvant atteindre 4 162 € le mètre carré. Cette fourchette large illustre la variété des appartements proposés, du studio fonctionnel aux logements plus spacieux et modernes.
Ces données montrent que L'Isle-d'Abeau offre un marché accessible tout en permettant des investissements dans des biens à forte valeur ajoutée, selon leur emplacement et leur état. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, il est essentiel de prendre en compte ces variations pour affiner votre estimation immobilière et préparer au mieux votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à L'Isle-d'Abeau : Un cadre de vie dynamique et complet 🌳🏫🚆
L'Isle-d'Abeau est une ville qui conjugue histoire et modernité, façonnant une identité forte au cœur de la région. Forte d’une population de 17 096 habitants au profil jeune, avec un âge moyen de 33,58 ans, la commune séduit par son dynamisme démographique et ses infrastructures adaptées à toutes les étapes de la vie.
Son patrimoine, bien ancré, mêle traditions locales et évolutions urbaines, offrant ainsi un environnement où il fait bon vivre, travailler et étudier. La ville dispose d’un réseau scolaire complet : 12 écoles maternelles, dont l’École maternelle Côteau de Chasse, plusieurs écoles primaires comme la Peupleraie, et trois collèges bien répartis sur le territoire (Stephen Hawking, Robert Doisneau, François Truffaut). Pour les lycéens, le lycée polyvalent Philibert Delorme et le lycée général et technologique l’Oiselet proposent une offre éducative solide, complétée par des établissements de formation professionnelle et une université d’enseignement supérieur spécialisée dans les métiers de l’artisanat.
Côté santé, bien que la ville ne comporte pas d’hôpital, elle bénéficie de plusieurs infrastructures médicales de proximité, telles que le Centre d’Endoscopie Nord Isère ou la Croix-Rouge Française St Vincent de Paul, garantissant un accès rapide aux soins.
L'accessibilité est un autre point fort de L'Isle-d'Abeau. La gare locale, située à seulement 777 secondes à pied du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la proximité avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry, accessible en voiture en moins de 25 minutes, ouvre des perspectives nationales et internationales.
L’environnement y est agréable, avec trois parcs et jardins et pas moins de 17 équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie et 218 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre de vie plaisant.
Sur le plan économique, L'Isle-d'Abeau présente un revenu mensuel moyen de 2 386 €, un taux de chômage de 12,1 % et une population active représentant 68,9 % des habitants. Cette situation traduit un marché de l’emploi actif mais avec des défis, soulignant l’importance d’une bonne connaissance du marché immobilier pour réussir son investissement.
La répartition du logement est quasi-équilibrée, avec 51 % de maisons et 49 % d’appartements. La majorité des habitants sont locataires (57,6 %), tandis que 41,3 % sont propriétaires, et une très grande part des résidences sont principales (94,6 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à L'Isle-d'Abeau 🏘️
Basé sur des données vérifiables, les quartiers les plus prisés de L'Isle-d'Abeau se distinguent souvent par leur qualité de vie et leur desserte :
- Quartier proche du centre-ville : très demandé pour sa proximité immédiate avec les commerces et les services essentiels.
- Secteur autour de la gare : apprécié pour son accessibilité et la facilité des déplacements quotidiens.
- Zones résidentielles avec espaces verts : prisées des familles pour leurs parcs et équipements sportifs.
Ces quartiers attirent notamment pour leur équilibre entre confort de vie, accès aux écoles et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Isle-d'Abeau ❓🏡
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à L'Isle-d'Abeau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à L'Isle-d'Abeau est de 2 558 €, avec des variations significatives selon l’état du bien et le quartier.
Comment estimer correctement le prix d’un appartement dans cette ville ?
L’estimation repose sur le prix moyen au m², qui est de 2 492 €, mais il faut aussi considérer l’emplacement, la surface, et l’état du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale peut affiner cette estimation.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier ici ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique, un prêt accession sociale (PAS) ou un prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes éligible. Chaque option dépend de votre projet et de vos revenus.
Pourquoi choisir L'Isle-d'Abeau pour investir dans l'immobilier ?
La ville offre un bon équilibre entre prix justes, infrastructures scolaires complètes, accès au transport et cadre de vie agréable, idéal pour un investissement durable.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à L'Isle-d'Abeau ?
Mettre en valeur votre bien par un home staging, dépersonnaliser les espaces et réaliser de petites réparations permet d’attirer plus rapidement les acheteurs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Les maisons représentent 51 % du parc immobilier et offrent souvent plus d’espace et de jardins, tandis que les appartements, à 49 %, sont adaptés aux budgets plus serrés et à une vie plus urbaine.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à L'Isle-d'Abeau 📞✨
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