Prix au m2 Saint-Alban-de-Roche : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Alban-de-Roche, le marché immobilier reflète une diversité notable entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 3 322 € m², avec des variations importantes selon les secteurs, allant d’un prix minimum de 1 318 € m² à un maximum pouvant atteindre 5 456 € m². Ces écarts traduisent la richesse du parc immobilier et les spécificités locales, telles que l’état du bien ou son emplacement exact.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, situé autour de 2 738 € m². Ici aussi, le prix peut fluctuer entre un plancher à 1 414 € m² et un plafond à 3 703 € m², offrant ainsi des options accessibles pour des acquéreurs à la recherche de logements plus compacts. Ces données permettent d’avoir une vision claire pour ceux qui souhaitent investir ou acquérir un logement à Saint-Alban-de-Roche, en tenant compte des différentes typologies et budgets.
Introduction à Saint-Alban-de-Roche : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
Saint-Alban-de-Roche est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Ce village, ancré dans un territoire dynamique, attire par son authenticité et son charme. Avec une population de 2 148 habitants dont l’âge moyen est de 41,77 ans, la ville offre un équilibre entre vie active et cadre familial agréable.
Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par un environnement naturel propice à la détente et aux activités sportives, avec quatre équipements sportifs disponibles pour les résidents. La commune bénéficie d’un climat avec une pluviométrie moyenne d’environ 254 mm par mois, ce qui contribue à un environnement verdoyant et une qualité de vie appréciée.
Concernant l’éducation, Saint-Alban-de-Roche compte deux écoles maternelles, dont l’une est accessible en seulement 443 secondes à pied du centre-ville, ou 92 secondes en voiture, ce qui facilite grandement la vie des familles. En ce qui concerne les écoles primaires, deux établissements sont présents : l’école primaire les Sablières, située à 671 secondes à pied, et l’école primaire la Grive, à 888 secondes à pied, offrant un choix pour les familles avec enfants. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont accessibles dans les communes voisines, comme le collège Stephen Hawking à environ 1078 secondes à pied, et d’autres collèges un peu plus éloignés mais facilement accessibles en voiture. De même, plusieurs lycées généraux et professionnels se situent à proximité, entre 28 et 52 minutes à pied ou à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une offre scolaire complète pour les adolescents.
En matière de santé, même si Saint-Alban-de-Roche ne dispose pas d’hôpitaux dans la commune même, plusieurs établissements importants sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment l’annexe du Centre de Soins de Virieu, le Centre Hospitalier Pierre Oudot à Bourgoin-Jallieu, offrant ainsi une couverture médicale rassurante pour les habitants.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que la gare de l’Isle-d’Abeau à environ 26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés (Lyon-Saint Exupéry à environ 25 minutes en voiture), permettent d’accéder facilement aux vols nationaux et internationaux.
L’économie locale est plutôt stable, avec un revenu mensuel moyen des habitants proche de 3 009 €, un taux de chômage de 7,6 % et une population active représentant 73,3 % des habitants. La répartition des logements à Saint-Alban-de-Roche montre une prédominance des maisons (84 %) par rapport aux appartements (16 %), tandis que le taux de propriétaires est élevé à 77,8 %, signe d’une ville où l’accession à la propriété est largement privilégiée. La majorité des logements sont des résidences principales (92,4 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Alban-de-Roche
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Alban-de-Roche. Cependant, on peut observer que les zones proches des écoles et des infrastructures sportives attirent naturellement les familles, tandis que les secteurs offrant une bonne accessibilité aux transports et aux services médicaux sont aussi très prisés. Ces critères sont essentiels pour définir les secteurs à fort potentiel dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Alban-de-Roche ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Alban-de-Roche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 322 €, tandis que pour un appartement il est de 2 738 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Alban-de-Roche ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, qui répertorient les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers en immobilier locaux peuvent vous accompagner.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’un bien immobilier ?
L’état général du bien, sa situation géographique, la typologie (maison ou appartement), ainsi que l’environnement (proximité écoles, commerces, transports) sont des facteurs déterminants. La conjoncture économique locale influence aussi les prix.
Comment optimiser la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Alban-de-Roche ?
La rentabilité dépend de la qualité du bien, de son emplacement, et du montage financier (taux d’emprunt, frais annexes). En général, la durée moyenne oscille entre 10 et 15 ans. Une bonne gestion locative et des travaux d’amélioration énergétique peuvent réduire ce délai.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Alban-de-Roche ?
La commune compte deux écoles maternelles et deux écoles primaires. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture ou transports en commun.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Alban-de-Roche ?
La proximité des gares de l’Isle-d’Abeau et de Bourgoin-Jallieu permet un accès rapide aux grandes villes. Les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture.
Comment se porte le marché immobilier pour les maisons à Saint-Alban-de-Roche ?
Avec une majorité de maisons (84 %) et un taux élevé de propriétaires (77,8 %), le marché est orienté vers l’accession durable. Les prix reflètent une offre variée, permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Alban-de-Roche 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Saint-Alban-de-Roche ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et adaptée au marché local. N’attendez plus pour recevoir des alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères et rester informé des opportunités qui s’offrent à vous. Confiez votre projet à une équipe engagée à vos côtés, de la première visite jusqu’à la signature finale, pour une transaction réussie et sereine.
Avec ces informations précises sur le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche, vous disposez d’une base solide pour avancer dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier, en toute confiance et avec une vision claire du marché local. 🌟
Prix du m² Bourgoin-Jallieu - Prix du m² Châteauvilain - Prix du m² Chèzeneuve - Prix du m² Crachier - Prix du m² Domarin - Prix du m² Eclose-Badinières - Prix du m² Les Éparres - Prix du m² Four - Prix du m² L'Isle-d'Abeau - Prix du m² Maubec - Prix du m² Meyrié - Prix du m² Nivolas-Vermelle - Prix du m² Ruy-Montceau - Prix du m² Saint-Alban-de-Roche - Prix du m² Saint-Quentin-Fallavier - Prix du m² Saint-Savin - Prix du m² Satolas-et-Bonce - Prix du m² Sérézin-de-la-Tour - Prix du m² Succieu - Prix du m² Vaulx-Milieu - Prix du m² La Verpillière - Prix du m² Villefontaine