Prix au m2 Four : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Four, le marché immobilier présente des prix au m² cohérents avec son cadre de vie et son dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 2596 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1452 € à un maximum de 3009 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover à des habitations plus récentes ou rénovées avec soin.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, atteignant 3170 €, avec des prix s’échelonnant entre 1777 € et 3625 € le mètre carré. Cela reflète une demande soutenue pour les logements de type appartement, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien facile à entretenir.
Ces tarifs offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier à Four, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à la ville de Four : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Four est une commune où le patrimoine historique et le charme local façonnent une identité forte et authentique. La richesse de son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses lieux incontournables qui attirent les amateurs d’architecture et d’histoire.
Avec une population d’environ 1656 habitants, dont l’âge moyen est de 38,29 ans, Four bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée, propice à une vie de quartier agréable et conviviale. Cette démographie favorise un environnement calme tout en offrant des services adaptés aux familles comme aux jeunes actifs.
Le cadre de vie à Four se caractérise par des espaces verts, avec notamment un parc et jardin où les habitants peuvent se détendre, ainsi que par des infrastructures sportives, puisque la ville compte deux équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif et sain. Le climat local, avec une pluviométrie annuelle de 160 mm et environ 218 heures de soleil par an, souligne un environnement tempéré et plaisant.
Côté éducation, Four offre des structures adaptées aux plus jeunes avec une école maternelle, l’École primaire la Clé des Champs, située à environ 33 minutes à pied du centre-ville (1983 secondes) ou 6 minutes en voiture (360 secondes). Les autres établissements scolaires, notamment les écoles primaires publiques, sont également accessibles facilement en voiture ou à pied.
Pour le secondaire, les collégiens et lycéens trouvent des établissements à proximité, bien que situés un peu plus loin, avec des collèges tels que René Cassin et Sonia Delaunay à environ 1h10 à pied ou 12 minutes en voiture. Les lycées polyvalents Léonard de Vinci et Philibert Delorme sont aussi accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant un accès raisonnable à l’éducation secondaire et supérieure.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Annexe du Centre de Soins de Virieu, le centre hospitalier Aural Unite Dialyse, ainsi que le Centre Hospitalier Pierre Oudot à Bourgoin-Jallieu, garantissant un suivi et des soins de qualité pour les habitants.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares importantes comme celles de Bourgoin-Jallieu et La Verpillière sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles environnantes. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les navetteurs.
Avec une répartition du logement où 79 % sont des maisons et 21 % des appartements, Four est majoritairement une ville de propriétaires, puisque 77,7 % des habitants possèdent leur logement, contre 22 % de locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (93,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de 79,7 %, tandis que le taux de chômage reste modéré à 5,1 %, révélant un tissu économique local dynamique et porteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Four 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Four ?
Le prix moyen pour une maison à Four est de 2596 € le m², avec des prix variant entre 1452 € et 3009 € selon l’état, le quartier et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 3170 € le m², avec un minimum de 1777 € et un maximum de 3625 €, reflétant la diversité des biens et des emplacements.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Four ?
L’estimation dépend notamment de la localisation précise, de l’état du logement, de la surface, mais aussi de la typologie (maison ou appartement). L’expertise immobilière locale est la clé pour obtenir une évaluation juste et adaptée.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour une famille vivant à Four ?
Four dispose d’une école maternelle à proximité, ainsi que plusieurs écoles primaires. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui est pratique pour les familles avec enfants.
Comment se déplacer facilement depuis Four ?
Bien que Four ne dispose pas de gares ou de stations de métro directement, les principales gares de la région sont facilement accessibles en voiture. De plus, les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Grenoble Alpes Isère sont situés à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Four ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale. Pour un bien ancien, il faut prévoir des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier à Four pourra vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans les démarches.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier dans un marché local concurrentiel ?
Pour vendre rapidement, valoriser votre logement grâce au home staging, une estimation précise et un suivi personnalisé sont essentiels. Un conseiller immobilier local vous aidera à positionner votre bien au juste prix et à organiser les visites efficacement.
Quels sont les avantages spécifiques d'investir à Four ?
Four offre un cadre de vie paisible, un patrimoine historique riche, une population équilibrée et des infrastructures adaptées. Le marché immobilier présente des prix justes, avec une majorité de maisons, ce qui peut convenir à des familles ou investisseurs cherchant un environnement stable et attractif.
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