Prix au m2 Four : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Four
À Four, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et les attentes des acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 926 € le m², avec un écart notable allant d’un prix minimum de 1 169 € à un prix maximum de 3 981 € le mètre carré. Cette variation traduit la diversité des maisons, tant en termes d’état que de localisation.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, autour de 2 978 €, avec des prix oscillant entre 1 405 € et 3 825 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent notamment par la qualité des équipements, l’étage, la luminosité et la proximité des commodités.
Ces valeurs justes et actuelles sont essentielles pour fixer un prix de vente cohérent ou pour évaluer un investissement dans la ville de Four, que vous envisagiez un achat pour y vivre ou pour louer.
Introduction à la ville de Four : un cadre de vie à découvrir 🌿
Four est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. La ville s’inscrit dans une histoire locale marquée par des bâtiments remarquables et des traditions qui façonnent son charme authentique.
Avec une population de 1 672 habitants et un âge moyen de 38,19 ans, Four offre un équilibre entre vie familiale et dynamisme. Cette taille humaine favorise un cadre de vie paisible tout en conservant une vie communautaire active.
Le cadre général de Four est caractérisé par un environnement agréable. La ville possède un parc et jardin, ainsi que deux équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie et au bien-être des habitants. Le climat est tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Éducation et infrastructures scolaires
Four dispose d’une offre scolaire concentrée sur l’enseignement primaire avec 1 école maternelle, notamment l’École primaire la clé des champs située à environ 1983 secondes à pied du centre-ville (soit un peu plus de 30 minutes de marche) ou à 360 secondes en voiture. D’autres établissements proches, bien que plus éloignés à pied, restent accessibles en voiture, comme l’École primaire du Village et l’École primaire publique.
Pour les niveaux supérieurs, bien que Four ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité, notamment le Collège René Cassin et le Lycée polyvalent Léonard de Vinci, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Santé et accessibilité médicale
Concernant la santé, la ville ne possède pas d’hôpitaux en son centre, mais plusieurs structures importantes sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’Annexe du Centre de Soins de Virieu ou le Centre Hospitalier Pierre Oudot à Bourgoin-Jallieu, garantissant un bon accès aux soins pour les habitants.
Transports et mobilité
Four n’abrite pas d’aéroports, gares, métro ou tramway en propre, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures majeures : l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry est accessible en moins de 30 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares importantes comme Bourgoin-Jallieu ou l’Isle-d’Abeau sont également à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Four est majoritairement composé de maisons, à hauteur de 79 %, tandis que les appartements représentent 21 %. Le taux de propriétaires est élevé, avec 77,8 % des habitants propriétaires de leur logement, et seulement 21,9 % locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (93,7 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 79,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,1 %, un indicateur positif pour la vitalité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Four
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Four. En l’absence d’informations vérifiables, il est recommandé de se baser sur l’ensemble de la ville pour votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Four
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Four ?
Le prix moyen pour une maison à Four est de 2 926 € le m², avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 1 169 € à 3 981 € le m².
Comment estimer la valeur d’un appartement à Four ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 2 978 €, avec un minimum à 1 405 € et un maximum à 3 825 €. L’estimation doit prendre en compte l’état, l’étage et l’exposition.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière à Four ?
Outre le prix au m², il faut considérer la surface habitable, l’état général du bien, les prestations, la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que le climat local.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Four ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier à Four peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Four ?
Pour un bon retour, privilégiez un emplacement stratégique avec une demande locative constante, réalisez des travaux ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux adaptés.
Quelle est l'importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Four ?
Le DPE est obligatoire à la vente ou location et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) augmente l’attractivité du bien. Les logements énergivores ne peuvent plus être loués à Four, conformément à la réglementation.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Four ?
Bien que Four ne dispose pas de gares ou transports en commun directs, plusieurs gares et l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment est calculé le prix au m² à Four ?
Le prix au m² est calculé en fonction des transactions récentes pour des biens similaires, tenant compte de facteurs comme la localisation, la surface, et l’état du bien, avec l’appui d’outils d’estimation et de l’expertise locale.
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