Prix au m2 Saint-Baudille-et-Pipet : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Baudille-et-Pipet, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 726 €, avec un prix minimum observé à 1 098 € et un prix maximum pouvant atteindre 5 458 €. Ces écarts traduisent la variété des caractéristiques des maisons, qu’il s’agisse de leur état, de leur emplacement ou de leur surface.
Concernant les appartements, bien que moins représentés dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 729 €, avec des extrêmes allant de 777 € à 3 268 €. Ces chiffres indiquent un marché plus restreint, mais qui offre tout de même des opportunités à différents budgets.
Cette répartition des prix au m2 montre un marché immobilier marqué par une prédominance des maisons (98 %) face aux appartements (2 %), ce qui influence naturellement les prix pratiqués.
Introduction sur la Saint-Baudille-et-Pipet : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
La commune de Saint-Baudille-et-Pipet, avec ses 258 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à la campagne. L’âge moyen de la population est de 50,6 ans, ce qui reflète une communauté plutôt mature, souvent attachée à son patrimoine local.
La ville est empreinte d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Bien que discrète, elle bénéficie d’un environnement rural préservé où les traditions et le lien avec la nature sont omniprésents. Ce cadre naturel, avec un climat caractérisé par une moyenne de 222 mm de pluie et environ 180 heures de soleil par mois, offre un équilibre entre douceur et fraîcheur, idéal pour un habitat durable.
L’offre éducative locale est limitée au sein de la commune même, sans école maternelle, collège, lycée ou université directe. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, par exemple l’école maternelle à environ 4-5 minutes en voiture, ou le collège du Trièves à moins de 5 minutes en voiture. Les lycées et universités sont plus éloignés, situés à Grenoble ou dans d’autres villes voisines, ce qui implique une organisation des transports pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Concernant la santé, Saint-Baudille-et-Pipet ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure en une vingtaine de minutes. Cela garantit un accès aux soins même si aucun service médical n’est implanté localement.
Pour les transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Néanmoins, des gares telles que Clelles-Mens et Monestier-de-Clermont sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes et au-delà.
Le marché du logement s’oriente majoritairement vers la propriété (79 %), avec un taux de locataires modéré à 16,3 %. De plus, la part des résidences principales est de 58,7 %, tandis que les résidences secondaires représentent 40,4 %, soulignant l’attrait de la commune pour les résidents permanents et les amateurs de résidences de loisirs.
L’économie locale affiche un taux de chômage relativement bas à 2,8 %, avec une population active importante (78,6 %), traduisant une dynamique économique saine malgré le caractère rural de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Baudille-et-Pipet 🏘️
Saint-Baudille-et-Pipet ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés dans les sources fiables disponibles. En raison de sa petite taille et de sa population limitée, la commune se compose principalement d’un habitat dispersé sans distinction formelle de quartiers. Il n’est donc pas possible de citer des zones spécifiques avec une demande immobilière particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Baudille-et-Pipet ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Saint-Baudille-et-Pipet ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier gratuit répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années, fondées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faire appel à une expertise en immobilier locale est recommandé.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Baudille-et-Pipet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 2 726 €, avec une fourchette de 1 098 € à 5 458 € selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon appartement dans la région ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 729 € le m², avec des variations allant de 777 € à 3 268 €. Une estimation personnalisée par des conseillers en immobilier vous permettra de définir un prix juste en fonction du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Saint-Baudille-et-Pipet ?
Les prix dépendent de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement, la proximité des écoles, des services, ainsi que la demande locale. Le faible nombre d’appartements et la dominance des maisons expliquent une large variation des prix.
Comment vendre rapidement son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Saint-Baudille-et-Pipet ?
Confier la vente à une équipe disposant d’une connaissance fine du marché local permet d’estimer votre bien au juste prix et d’accélérer la transaction grâce à une communication ciblée et un suivi personnalisé.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière en m2 dans l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
L’estimation au mètre carré est essentielle pour comparer les offres, négocier le prix d’achat ou de vente, et sécuriser votre investissement. Elle reflète la valeur réelle du marché en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque bien.
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