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Raisons d'investir dans la ville de Clelles
Investir dans un appartement à Clelles présente plusieurs atouts clés qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Un cadre naturel préservé : Clelles bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie quotidienne.
- Une accessibilité facilitée : La présence de la gare de Clelles - Mens permet une bonne connexion aux villes voisines, facilitant déplacements et mobilité.
- Un marché immobilier en progression : Les prix au m² ont connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 1 664 € en 2019 à près de 1 973 € estimés en 2025, signe d’un marché porteur.
- Une population stable et engagée : Avec 576 habitants et un âge moyen de 44 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, propice aux projets familiaux.
- Une offre de logements diversifiée : Avec 78 % de maisons et 22 % d’appartements, ainsi qu’un taux de propriétaires à 62 %, Clelles assure un bon équilibre entre différents types d’habitat.
Introduction sur la ville de Clelles
Située dans un environnement naturel remarquable, la commune de Clelles séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire s’exprime à travers ses bâtisses anciennes et son identité locale forte, qui témoignent d’un passé enraciné dans la tradition et le charme rural.
Avec ses 576 habitants, Clelles offre une communauté soudée avec un âge moyen de 44 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil démographique favorise le maintien d’équipements et de services adaptés, tout en préservant une qualité de vie paisible.
Le cadre de vie y est marqué par une nature omniprésente, avec un climat modéré et des précipitations autour de 254 mm par mois, propice aux activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif unique, renforçant le dynamisme local.
Côté éducation, Clelles compte une école primaire, l’École Antoine de Ville, accessible en environ 16 minutes à pied depuis le centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, assurant un parcours scolaire complet dans les environs.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et services de dialyse se trouvent à proximité, notamment à La Mure, Vizille et Die, accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Les transports bénéficient d’une gare locale, Clelles - Mens, située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, offrant une liaison pratique avec les villes alentours. En revanche, aucun aéroport, métro ou tramway n’est directement présent, ce qui donne à Clelles une ambiance plus tranquille et moins urbaine.
Le marché immobilier y est marqué par un prix moyen au mètre carré d’environ 2 044 €, avec une évolution constante à la hausse ces dernières années. Cette tendance traduit un intérêt croissant pour la commune, qui reste néanmoins accessible pour un premier achat ou un investissement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Clelles
Chelles connaît un renouveau urbain avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à offrir des logements modernes tout en respectant l’environnement local. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’inscrit dans une volonté de dynamiser la commune tout en préservant son identité rurale.
Parallèlement, des initiatives de réhabilitation sont en cours, notamment la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels ou mixtes, contribuant à redynamiser certains secteurs tout en limitant l’étalement urbain.
Ces projets offrent aux futurs acquéreurs à Clelles des opportunités intéressantes pour investir dans des biens neufs ou rénovés, combinant confort contemporain et cadre de vie authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clelles
Quels types d’appartements peut-on trouver à Clelles ?
À Clelles, l’offre se compose principalement de petits et moyens appartements adaptés aux familles et aux couples, en harmonie avec le style architectural local.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Clelles pour être confortable ?
Un appartement de 3 à 4 pièces est généralement recommandé pour accueillir une famille tout en offrant un bon espace de vie.
L’achat d’un appartement à Clelles est-il une bonne opportunité en France ?
Oui, la croissance régulière des prix et la qualité de vie dans cette commune rurale en font une option intéressante pour un investissement durable.
Comment se passe la vente d’un appartement à Clelles ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, visite, offre d’achat, compromis, puis signature définitive. L’accompagnement d’un conseiller local facilite chaque phase.
Y a-t-il des appartements avec plusieurs chambres disponibles à Clelles ?
La majorité des logements proposent 2 à 3 chambres, idéales pour les familles ou les personnes souhaitant un espace de travail à domicile.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Clelles plutôt qu’en centre-ville plus grand ?
Chelles offre un cadre plus calme, une nature préservée, des prix au m² plus abordables et un esprit de communauté fort.
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