Prix au m2 Saint-Martin-de-Clelles : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Clelles, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2470 €, avec des extrêmes allant d’un prix bas à 988 € jusqu’à un prix maximal de 4790 € le mètre carré. Ces variations traduisent l’impact de la localisation précise, de l’état du bien et des prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1972 €. Le prix le plus bas constaté se situe à 1253 € le m², tandis que le prix maximum atteint 3006 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements restent une option accessible, tout en bénéficiant d’une demande constante.
La répartition du logement à Saint-Martin-de-Clelles est très majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette dominance des maisons explique, en partie, la dynamique des prix au m² dans la commune.
Introduction à Saint-Martin-de-Clelles : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Martin-de-Clelles est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de seulement 184 habitants dont l’âge moyen est de 46,95 ans, la ville propose un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures essentielles.
Le paysage naturel environnant, entre montagnes et forêts, offre un environnement reposant, avec un climat marqué par une moyenne de 254 mm de précipitations par mois, qui contribue à la verdure abondante. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques, la proximité avec la nature est un réel atout pour les amateurs de plein air.
En matière d’éducation, la commune ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, telles que l’École primaire Antoine de Ville, accessible à environ 33 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation pour les familles résidentes. Quant à l’enseignement supérieur, les universités sont situées plus loin, entre 30 et 45 minutes en voiture.
En termes de santé, Saint-Martin-de-Clelles ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure ou celui de Die. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré le cadre rural.
Pour les transports, la ville bénéficie d’une gare accessible à environ 34 minutes à pied ou 7 minutes en voiture (Gare de Clelles - Mens), facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région. Les aéroports les plus proches se trouvent à Grenoble Alpes Isère, Chambéry, et Valence, tous situés à environ une quarantaine de minutes en voiture, ce qui assure une bonne connectivité pour les déplacements longue distance.
La démographie locale reflète un fort taux de propriétaires (70,9 %) contre 22,1 % de locataires, avec une part importante de résidences principales (73,6 %) mais aussi une proportion notable de résidences secondaires (22,6 %), signe de l’attrait touristique ou de résidences de loisirs dans la région. Le taux de chômage est de 12 %, et la part de la population active atteint 73,7 %, indiquant une communauté active malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Clelles 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers clairement identifiés à Saint-Martin-de-Clelles. En raison de la petite taille de la commune, le marché immobilier se concentre sur l’ensemble du territoire sans distinction de quartiers spécifiques. Cette homogénéité fait que chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire, notamment pour les maisons individuelles majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Clelles ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-Martin-de-Clelles ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2470 € le m², avec une fourchette allant de 988 € à 4790 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1972 € le m², avec des prix oscillant entre 1253 € et 3006 € le m². Le marché des appartements est moins développé, représentant seulement 3 % du parc immobilier.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Martin-de-Clelles ?
Les maisons dominent largement, constituant 97 % des logements, ce qui en fait un marché principalement orienté vers ce type d’habitat.
Y a-t-il des écoles dans la commune ?
Saint-Martin-de-Clelles ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées. Les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-de-Clelles ?
Bien que la commune ne possède pas de réseau de transports urbains, elle est desservie par la gare de Clelles - Mens à environ 34 minutes à pied, facilitant les connexions régionales et nationales. Les aéroports les plus proches sont Grenoble Alpes Isère, Chambéry, et Valence, accessibles en une quarantaine de minutes en voiture.
Quelles sont les aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs financiers tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, et d’autres prêts sociaux, selon leur situation. Ces aides facilitent l’accès à la propriété en réduisant le coût du financement.
Pourquoi envisager la création d’une SCI pour sa résidence principale ?
Créer une SCI offre une flexibilité dans la détention de la résidence principale, notamment pour organiser la propriété entre plusieurs personnes, faciliter la transmission et optimiser la fiscalité, tout en protégeant les intérêts des associés en cas de changement familial.
Comment réussir à vendre rapidement son bien à Saint-Martin-de-Clelles ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local permet d’obtenir une estimation juste, de bénéficier d’une visibilité optimale et d’un suivi personnalisé. Des garanties de revente et une assurance bonne fin peuvent sécuriser la transaction pour les vendeurs comme pour les acheteurs.
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