Prix au m2 Gresse-en-Vercors : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gresse-en-Vercors
À Gresse-en-Vercors, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son cadre de vie montagnard et sa dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 2 438 €, avec des variations importantes selon les secteurs et le type de bien, allant d’un prix minimum de 1 371 € jusqu’à un maximum de 3 316 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre constructions traditionnelles et propriétés rénovées offrant des prestations plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1 742 €, avec un tarif plancher à 986 € et un plafond à 2 359 €. Ces chiffres soulignent une offre variée adaptée tant aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant une résidence principale ou secondaire dans ce secteur du Vercors.
La répartition du parc immobilier montre que 38 % des logements sont des maisons, tandis que 62 % sont des appartements, ce qui illustre une offre importante de logements collectifs, souvent prisés pour leur praticité et leur entretien facilité. Le taux de propriétaires atteint 77,2 %, tandis que les locataires représentent environ 15,5 % des habitants, témoignant d’un marché plutôt stable et résidentiel. De plus, la majorité des logements (80,3 %) sont des résidences secondaires, ce qui confirme l’attrait touristique et de villégiature de Gresse-en-Vercors.
Introduction à Gresse-en-Vercors : un cadre de vie entre nature et patrimoine 🌲🏔️
Gresse-en-Vercors est une commune qui séduit par son riche patrimoine montagnard et son histoire ancrée dans les traditions alpines. Cette petite ville de 362 habitants affiche un âge moyen de 48,75 ans, ce qui reflète une population plutôt mature et stable, attachée à son territoire et à son mode de vie.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et ses vastes espaces naturels. Située au cœur du massif du Vercors, la ville offre un environnement propice à la randonnée, au ski et à de nombreuses activités de plein air, favorisant un équilibre entre vie active et détente.
En matière d’éducation, Gresse-en-Vercors dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible en environ 6 minutes à pied ou 1 minute en voiture, ainsi que d’une école maternelle un peu plus éloignée, mais desservie aisément en voiture. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont présents à proximité, notamment le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure, situé à moins de 50 minutes en voiture, garantissant un accès aux services médicaux essentiels.
Côté transport, Gresse-en-Vercors n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales telles que Monestier-de-Clermont se trouvent à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports de Grenoble Alpes Isère ou de Chambéry reste également possible en moins d’une heure en voiture.
L’environnement local bénéficie d’un climat montagnard marqué par une pluviométrie d’environ 254 mm par mois et une faible exposition solaire, ce qui participe au charme des saisons hivernales. La commune compte également 6 équipements sportifs, soulignant l’importance des activités physiques dans la vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 69 % des habitants, avec un taux de chômage de 6 %, indiquant une économie locale modérée mais stable, souvent liée au tourisme, aux services et à l’artisanat.
Les quartiers les plus demandés à Gresse-en-Vercors
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques dans Gresse-en-Vercors, car la commune est de petite taille et ne dispose pas de subdivisions urbaines clairement délimitées. Cette homogénéité territoriale explique que la demande immobilière s'adresse globalement à l’ensemble du village et ses abords immédiats.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gresse-en-Vercors 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Gresse-en-Vercors ?
Le prix moyen de vente d’une maison est d’environ 2 438 € le mètre carré, avec des variations entre 1 371 € et 3 316 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions récentes. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse détaillée adaptée à votre projet.
Quelles sont les meilleures stratégies pour accélérer la vente d’une maison dans cette région ?
Le home staging est fortement recommandé pour valoriser votre bien. Désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre maison avec des couleurs neutres et des réparations visibles pour attirer davantage d’acheteurs.
Comment estimer la valeur au m² d’un terrain à Gresse-en-Vercors ?
L’évaluation dépend de nombreux critères, dont la localisation, la surface constructible, et les règles d’urbanisme locales. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation juste et conforme au marché.
Quels types de biens sont les plus courants à Gresse-en-Vercors ?
La majorité des logements sont des appartements (62 %), mais les maisons représentent une part significative (38 %), reflétant une offre variée pour tous les profils d’acheteurs.
Est-ce un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Gresse-en-Vercors offre un cadre naturel exceptionnel et une forte attractivité touristique, ce qui en fait un lieu intéressant pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Quelles pièces privilégier dans une maison pour une revente rapide ?
Les espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, et une chambre principale bien agencée sont des atouts majeurs. L’ajout de prestations modernes peut aussi valoriser le bien.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature, permettant à l’acheteur de revenir sur son engagement sans pénalité.
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