Prix au m2 Saint-Jean-d'Hérans : Trouvez le prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-d'Hérans, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 2275 €, avec des extrêmes allant de 1119 € au plus bas jusqu’à 4540 € au plus élevé. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
Pour les appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen de 1481 € par m², oscillant entre un minimum de 693 € et un maximum de 2939 €. Ce segment représente environ 10 % du parc immobilier, la majorité des logements étant des maisons.
Cette disparité permet aux acheteurs d’ajuster leur budget en fonction de leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La proportion importante de maisons (90 %) souligne un cadre de vie plus rural et familial, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et du calme.
Introduction à Saint-Jean-d'Hérans : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-Jean-d'Hérans est une petite commune qui compte environ 308 habitants, avec un âge moyen de 47 ans, témoignant d'une population plutôt mature et stable. Cette démographie suggère un environnement paisible, propice à une qualité de vie agréable, loin de l’agitation urbaine.
La ville possède un riche patrimoine local, ancré dans son histoire et valorisé par ses paysages naturels. Ce charme historique, allié à la douceur de vivre, attire ceux qui cherchent un lieu à la fois authentique et paisible.
Côté éducation, les familles bénéficient d’une offre scolaire adaptée, bien que limitée : une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture, complétée par une école privée hors contrat accessible en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales.
En matière de santé, Saint-Jean-d'Hérans ne dispose pas d’hôpitaux en propre, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, dont le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Les transports restent limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la commune bénéficie d’un bon réseau routier permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. Cela convient à ceux qui privilégient la tranquillité tout en restant connectés.
Le cadre naturel est valorisé par deux équipements sportifs pour les habitants, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 180 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature environnante.
La majorité des logements sont des résidences principales (68,4 %) avec une part non négligeable de résidences secondaires (24,2 %), ce qui reflète aussi l’attrait de la commune comme lieu de villégiature.
Le tissu économique est marqué par un taux de chômage de 7,5 % et une population active de 72,2 %, indiquant une activité locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-d'Hérans 🏘️
La commune ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni de données spécifiques sur la demande par secteur. Ainsi, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans sources fiables. Cependant, la forte proportion de maisons (90 %) et la majorité de propriétaires (78,6 %) indiquent que les zones résidentielles pavillonnaires sont préférées, notamment pour leur cadre de vie calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-d'Hérans ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Jean-d'Hérans ?
Le prix moyen est d’environ 2275 € par mètre carré, avec des variations importantes selon le bien et sa localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Jean-d'Hérans ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à une expertise locale pour une estimation précise et adaptée.
Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour vendre une maison à Saint-Jean-d'Hérans ?
Les diagnostics classiques incluent le diagnostic de performance énergétique (DPE), amiante, plomb, termites, électricité, gaz, et l’état des risques naturels et technologiques. Votre conseiller immobilier vous accompagnera pour constituer ce dossier.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Jean-d'Hérans ?
Le prêt immobilier classique est souvent le plus adapté. Vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), selon votre situation. L’accompagnement d’un conseiller vous aidera à choisir la meilleure option.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Jean-d'Hérans ?
En général, comptez entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, des travaux réalisés et des conditions de financement.
Comment optimiser le retour sur investissement dans cette commune ?
Investir dans une maison bien située, avec des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique, est un levier important. La proximité des équipements sportifs et le cadre naturel valorisent aussi votre bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu en France, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Jean-d'Hérans ! 📞✨
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