Découvrez le prix au m2 à Clelles pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clelles
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Clelles, il est essentiel de connaître les prix au m² pour bien positionner votre projet. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2437 €, avec un prix minimum constaté à 1367 € et un maximum pouvant atteindre 3590 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur situation et les prestations proposées.
Côté appartement, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2618 €. Là aussi, les prix varient, avec un plancher à 1963 € et un sommet à 3919 € le mètre carré. Cette fourchette montre que les appartements à Clelles peuvent offrir différents niveaux de confort et d’emplacement, permettant de trouver un logement adapté à chaque budget.
Ces données sont des indicateurs précieux pour évaluer la valeur de votre futur achat immobilier à Clelles, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Elles vous permettent de vous situer par rapport au marché local et d’anticiper les négociations.
Introduction à Clelles : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌄
La ville de Clelles, avec ses 555 habitants et un âge moyen de 44,34 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine nature. Cette commune est riche d’une histoire et d’un patrimoine marquants qui façonnent son identité unique. Vous y trouverez des éléments historiques qui témoignent du passé régional et contribuent à son charme.
Le cadre général de Clelles séduit par son équilibre entre vie rurale et proximité avec des infrastructures nécessaires. Avec une majorité de logements composés à 78 % de maisons et 22 % d’appartements, la ville conserve une ambiance conviviale où la qualité de vie prime. Le taux de propriétaires, qui atteint 62 %, confirme un fort attachement des habitants à leur logement, tandis que les locataires représentent 35,3 % de la population. La répartition des résidences est également intéressante, avec 68,4 % de résidences principales et près de 20 % de résidences secondaires, signe d’un lieu apprécié pour les séjours et les vacances.
Côté éducation, Clelles dispose d’une école primaire, l’École Antoine de Ville, accessible à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture ou train, offrant ainsi une bonne connectivité.
En matière de santé, bien que Clelles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure, à environ 33 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
La ville est desservie par une gare, la Gare de Clelles - Mens, située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et renforce l’attractivité du secteur.
L’environnement y est calme et agréable, avec un équipement sportif disponible pour les habitants. Le climat, marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, offre une nature verdoyante et un cadre propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Clelles présente un taux de chômage de 9,3 % avec une population active à 80,9 %. Cette dynamique économique locale contribue à la stabilité du marché immobilier et à la pérennité des investissements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Clelles
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Clelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Clelles est de 2437 €, avec des variations entre 1367 € et 3590 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Clelles ?
Pour un appartement, le prix moyen est estimé à 2618 € le m², avec un minimum autour de 1963 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3919 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Clelles ?
Les critères principaux incluent l’état général du bien, sa surface, son emplacement précis dans la commune, la proximité des transports et des commodités, ainsi que les caractéristiques spécifiques comme la présence d’un jardin ou d’un garage.
Comment connaître le prix juste de vente d’un bien à Clelles ?
Se faire accompagner par un conseiller disposant d’une expertise locale est la meilleure solution pour obtenir une estimation fiable et cohérente avec le marché immobilier de Clelles. Cela permet d’anticiper une vente au juste prix.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat d’un logement neuf, la TVA s’applique généralement à 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions. Votre conseiller immobilier peut vous informer précisément selon votre projet.
Pourquoi envisager la mise en SCI pour sa résidence principale ?
La SCI offre une flexibilité dans la gestion du patrimoine immobilier, facilite la transmission et protège les intérêts des co-propriétaires, tout en permettant parfois des optimisations fiscales intéressantes.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Clelles ?
Valoriser votre bien par des photos professionnelles, une visite virtuelle ou un aménagement 3D peut grandement faciliter sa vente. Un bon accompagnement et une estimation précise sont aussi des leviers essentiels.
Comment réduire les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Négocier le prix, optimiser le financement, et connaître les frais annexes sont des étapes clés pour maîtriser votre budget. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Clelles ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Clelles ou découvrir les dernières annonces immobilières ? Prenez rendez-vous avec un conseiller de notre agence locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles opportunités correspondant à vos critères. Chez Square Habitat, nous sommes à vos côtés pour rendre votre achat immobilier simple et serein. Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞🏠✨
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