Prix au m2 Lavars : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lavars
À Lavars, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2415 €, avec des valeurs allant d’un minimum de 962 € à un maximum de 4797 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens et des emplacements, offrant aux acheteurs des options adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2046 €, avec un prix plancher à 905 € et un plafond à 3792 €. La différence entre maisons et appartements illustre les préférences du marché local, où environ 91 % des logements sont des maisons, contre seulement 9 % d’appartements. Ce contexte est important pour les acquéreurs souhaitant cibler un type de bien précis.
La répartition du parc immobilier met en lumière un profil majoritairement propriétaire (72,7 %), avec un taux de locataires de 25 %. De plus, la proportion de résidences principales est de 62,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part significative de 31,7 %, ce qui peut influencer la dynamique du marché et les opportunités d’achat.
Introduction à la commune de Lavars : un cadre de vie unique
Lavars est une petite commune au charme authentique, forte d’un patrimoine local qui participe à son identité unique. Avec une population de 164 habitants et un âge moyen de 46,97 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des grandes agglomérations.
L’histoire de Lavars se reflète dans son architecture et ses espaces naturels, témoins d’un riche passé rural et d’une tradition préservée. Ce contexte patrimonial contribue à valoriser le marché immobilier local, notamment pour les acquéreurs sensibles à l’authenticité et au cadre de vie.
En termes d’éducation, Lavars ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans la commune. Toutefois, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles à proximité, comme l’École élémentaire privée Menthe Abricot Cerise située à environ 4618 secondes à pied (environ 1h16) ou à 550 secondes en voiture (environ 9 minutes). Les collèges les plus proches sont le Collège du Trièves et le Collège Marcel Cuynat, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Du côté des lycées, plusieurs établissements polyvalents sont situés à une distance raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement complet. Pour les études supérieures, des centres comme le Cemea Auvergne-Rhône-Alpes sont également accessibles en voiture.
Sur le plan médical, Lavars ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Fabrice Marchiol à La Mure à environ 1391 secondes (23 minutes), ainsi que des centres spécialisés à Vizille et Die, facilitant l’accès aux soins pour les habitants.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture, notamment la Gare de Monestier-de-Clermont à 770 secondes (environ 13 minutes) et la Gare de Clelles - Mens à 930 secondes (15 minutes). Ces axes facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes, renforçant l’attractivité de Lavars pour ceux qui recherchent un environnement calme sans sacrifier la mobilité.
L’environnement naturel de Lavars se caractérise par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, offrant un cadre de vie agréable même si la commune ne dispose pas actuellement de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés. Ce cadre paisible séduit particulièrement ceux qui privilégient la qualité de vie et la proximité avec la nature.
Enfin, Lavars se distingue par une économie locale où le taux de chômage est de 13,5 %, tandis que la part de la population active s’élève à 75,5 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique modeste mais dynamique, ce qui peut rassurer les acheteurs quant à la stabilité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Lavars
La commune de Lavars étant de petite taille et comptant seulement 164 habitants, aucune donnée fiable ne permet d’isoler des quartiers spécifiques les plus demandés. En effet, la densité et la configuration territoriale ne favorisent pas une segmentation claire en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavars
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Lavars ?
Le prix moyen pour une maison à Lavars est de 2415 € par m², avec des extrêmes allant de 962 € à 4797 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Lavars ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2046 € le mètre carré, avec un prix minimum de 905 € et un maximum de 3792 €.
Quels types de biens sont majoritaires à Lavars ?
Les maisons représentent environ 91 % des logements, ce qui en fait le type de bien dominant, tandis que les appartements constituent seulement 9 %.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Lavars ?
Bien que Lavars ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Lavars ?
Lavars est accessible via plusieurs gares proches en voiture et est desservie par des routes qui permettent de rejoindre rapidement les villes voisines, malgré l’absence d’aéroports ou de transports en commun urbains immédiats.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Lavars ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou encore des aides locales complémentaires. Ces aides facilitent l’acquisition de votre résidence principale.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier à Lavars ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et prévoir les travaux éventuels. Un bon classement peut aussi valoriser votre bien et faciliter sa revente ou sa location.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Lavars ?
Choisissez une agence locale avec une bonne connaissance du marché de Lavars et capable de vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature finale, pour vendre au juste prix et dans les meilleures conditions.
Quels sont les frais à prévoir lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou acte, et sont encadrés par la loi. Ils doivent être clairement affichés et proportionnels à la surface du bien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Lavars !
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens à Lavars ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans la commune de Lavars, en toute sérénité et au juste prix ! 🏡📈✨
Prix du m² Avignonet - Prix du m² Château-Bernard - Prix du m² Chichilianne - Prix du m² Clelles - Prix du m² Saint-Martin-de-la-Cluze - Prix du m² Cornillon-en-Trièves - Prix du m² Gresse-en-Vercors - Prix du m² Lalley - Prix du m² Lavars - Prix du m² Mens - Prix du m² Monestier-de-Clermont - Prix du m² Monestier-du-Percy - Prix du m² Le Percy - Prix du m² Prébois - Prix du m² Roissard - Prix du m² Saint-Andéol - Prix du m² Saint-Baudille-et-Pipet - Prix du m² Saint-Guillaume - Prix du m² Saint-Jean-d'Hérans - Prix du m² Saint-Martin-de-Clelles - Prix du m² Saint-Maurice-en-Trièves - Prix du m² Saint-Michel-les-Portes - Prix du m² Saint-Paul-lès-Monestier - Prix du m² Châtel-en-Trièves - Prix du m² Sinard - Prix du m² Treffort - Prix du m² Tréminis