Location maison Chambellay : Vivez l’authenticité et le calme au cœur d’un village d’exception 🌿🏡
Nichée au cœur de la région Pays de la Loire, la ville de Chambellay séduit par son charme rural et sa qualité de vie paisible. Avec ses 409 habitants et une moyenne d’âge de 35,64 ans, cette commune offre un cadre de vie mêlant authenticité, nature préservée et convivialité. Louer une maison à Chambellay, c’est choisir un environnement où l’histoire locale et le patrimoine façonnent un cadre accueillant et harmonieux. Grâce à notre expertise immobilière locale, Square Habitat vous accompagne dans la découverte et la location de biens adaptés à vos besoins, pour une expérience sereine et réussie.
Pourquoi louer une maison à Chambellay ? 🌳🏘️
Chambellay est une commune riche d’un héritage historique typique des villages angevins, où la pierre locale et les paysages vallonnés racontent une histoire millénaire. Ce petit village offre une atmosphère calme, loin de l’agitation urbaine, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
La population de Chambellay est jeune et dynamique, avec une moyenne d’âge de 35,64 ans, ce qui contribue à une vie locale active et conviviale. La ville dispose d’une école maternelle, notamment l’école primaire publique Roc en Val située à seulement 134 secondes à pied du centre-ville, un atout majeur pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant une éducation complète et diversifiée.
Côté santé, même si Chambellay ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Haut Anjou à environ 18 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transport, la commune est plus rurale, sans gares ou aéroports directement accessibles, mais la proximité des axes routiers permet de rejoindre facilement Angers ou Laval en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
Le climat de Chambellay, avec en moyenne 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre naturel agréable toute l’année. Bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs directement sur place, son environnement paisible et verdoyant est propice à la détente et aux activités de plein air.
Quel est le prix de l'immobilier à Chambellay ? 💶
Le marché locatif à Chambellay se caractérise par un prix moyen particulièrement attractif, avec un tarif d’environ 10 € par mètre carré. Cette valeur reflète la nature rurale et la taille limitée de la commune. L’évolution récente des prix de location de maisons reste stable, offrant ainsi un rapport qualité-prix juste pour les locataires.
La répartition du parc immobilier est dominée par les maisons, qui représentent 97 % des logements, contre seulement 3 % d’appartements. Cette prédominance s’explique par le caractère villageois et la demande pour des maisons individuelles avec jardin, très recherchées dans ce secteur. Le taux de propriétaires est élevé (80,2 %), signe d’un habitat durable, tandis que 17,8 % des habitants sont locataires, ce qui laisse une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant louer.
Par ailleurs, 69 % des logements sont des résidences principales, tandis que 21 % sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’un attrait saisonnier pour Chambellay, notamment pour les séjours de vacances au calme.
L’économie locale est stable avec un taux de chômage bas de 4 % et une population active de 74,5 %, soulignant le dynamisme économique régional qui profite indirectement à la commune.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Chambellay 🏘️
En raison de la taille modeste de Chambellay, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ni de données précises sur des zones spécifiques. La demande se concentre naturellement sur l’ensemble du village, où la proximité des infrastructures principales, notamment l’école Roc en Val et le centre-ville, joue un rôle clé dans le choix du logement. La quiétude du centre et des hameaux environnants est un atout majeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique.
Quels sont les types de biens disponibles à Chambellay ? 🏠
La quasi-totalité du parc locatif est composée de maisons individuelles, allant de petites maisons familiales à des demeures plus spacieuses avec jardin. Les appartements sont très rares, ce qui confirme le caractère rural et résidentiel de la commune. Vous y trouverez donc principalement des maisons traditionnelles en pierre, idéales pour profiter pleinement de la campagne angevine.
Neuf ou ancien – que choisir à Chambellay ? 🏡
À Chambellay, le marché est majoritairement constitué de biens anciens, souvent chargés d’histoire, avec un charme authentique qui séduit les locataires en quête d’authenticité. Le neuf est plus rare mais peut offrir des avantages en termes de confort et de performance énergétique. Louer une maison ancienne à Chambellay, c’est bénéficier d’un cadre unique et d’une architecture locale typique, tandis que le neuf garantit un confort moderne avec moins de maintenance.
Comment réussir sa location immobilière à Chambellay ? 🔑
Pour réussir votre location à Chambellay, il est essentiel de bien définir votre projet en tenant compte du cadre rural, de la proximité des écoles et des services, ainsi que de l’état général du logement. La sélection rigoureuse du locataire est aussi primordiale pour assurer une relation de confiance durable.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la signature du bail, en passant par la gestion administrative et technique. Notre connaissance fine du marché local vous garantit une location maîtrisée, sereine et sécurisée.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Chambellay ❓
Quels types de maisons peut-on louer à Chambellay ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, parfaites pour les familles ou les personnes cherchant un cadre calme.
Y a-t-il des écoles à Chambellay ?
Oui, une école maternelle et primaire, l’école Roc en Val, est accessible à pied du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Chambellay ?
La commune ne dispose pas de transports en commun majeurs, mais la voiture reste le moyen principal d’accès aux villes voisines comme Angers.
Quels sont les avantages de louer une maison à Chambellay pour des vacances ?
Le calme, la nature environnante et le charme du village offrent un cadre idéal pour un séjour reposant à la campagne.
Quels sont les critères pour réussir la location d’une maison à Chambellay ?
Un bon état général du logement, une situation proche des commodités, et un dossier locataire solide sont essentiels.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise immobilière locale reconnue et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location à Chambellay. En tant que partenaire de confiance, nous mettons à votre disposition un réseau national, des conseils adaptés à votre situation et une connaissance approfondie des spécificités du marché local. Grâce à la synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi vos démarches financières pour un projet réussi.
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Square Habitat vous accompagne en toute confiance 🏡
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi rigoureux et d’une gestion complète de votre location à Chambellay. Notre engagement : vous offrir la tranquillité d’esprit grâce à une expertise locale, un conseil personnalisé et un service complet, de la recherche du locataire à la gestion administrative. Louer une maison avec Square Habitat, c’est la garantie d’un projet immobilier maîtrisé et réussi.
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