Location maison Saint-Genouph : Vivez pleinement dans un cadre authentique et serein 🌿🏡
Nichée au cœur de la vallée de la Loire, la ville de Saint-Genouph séduit par son charme unique et son cadre de vie paisible. Avec ses 1 025 habitants et un âge moyen de 42,84 ans, cette commune offre un équilibre parfait entre la convivialité d’une petite collectivité et la proximité des grands pôles urbains. Louer une maison à Saint-Genouph, c’est profiter d’un environnement où histoire, nature et modernité se conjuguent harmonieusement, pour un quotidien agréable et une qualité de vie appréciable. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat et sa connaissance fine du marché local, votre projet de location trouve ici un terreau propice à sa réussite.
Pourquoi louer une maison à Saint-Genouph ? 🌟
Saint-Genouph est une ville qui porte en elle une riche histoire, marquée par son patrimoine local et son évolution rurale vers une commune dynamique. Son identité est façonnée par un environnement naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air. La vie y est douce, à taille humaine, avec une population où la moyenne d’âge révèle un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, créant ainsi une communauté vivante et bienveillante.
Le cadre de vie à Saint-Genouph bénéficie d’infrastructures adaptées. Les familles trouveront notamment une école primaire bien située, accessible à pied ou en voiture, offrant une première étape éducative rassurante. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées de proximité, notamment à Tours et ses environs, sont facilement accessibles en voiture, garantissant une continuité scolaire de qualité. Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier de Luynes sont à portée de main en moins de 30 minutes, assurant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité est un atout majeur de Saint-Genouph. La présence de la gare de Saint-Genouph, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines, notamment Tours. Cette gare est un véritable lien entre la tranquillité de la commune et la vitalité économique de la région. Bien que la ville ne compte pas d’aéroport, l’aéroport de Tours-Val-de-Loire reste accessible en moins de 30 minutes en voiture.
L’environnement sportif et récréatif contribue également à l’attrait de Saint-Genouph avec quatre équipements sportifs disponibles, complétés par un climat agréable, avec une pluviométrie modérée (153 mm/an) et un bon ensoleillement (130 heures/an), idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Ces spécificités font de Saint-Genouph une destination de choix pour ceux qui recherchent une location de maison dans un cadre calme, tout en restant connecté aux services et opportunités d’une grande agglomération.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Genouph ? 💶
Le marché locatif à Saint-Genouph se distingue par des prix justes et accessibles, avec un prix moyen de location à seulement 9 € par mètre carré. Cette tarification reflète la qualité de vie locale et l’équilibre entre la demande et l’offre sur ce secteur. L’évolution des prix reste stable, offrant aux locataires une visibilité rassurante pour leur budget.
La grande majorité des logements disponibles à la location sont des maisons (97 %), ce qui correspond parfaitement au profil recherché par les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d’un espace extérieur et d’un cadre plus intime. Les appartements représentent une faible part de l’offre locative, seulement 3 %, mettant en avant le caractère résidentiel et pavillonnaire de la ville.
La population locataire à Saint-Genouph est relativement modeste, avec un taux de 11,2 %, tandis que les propriétaires sont majoritaires (87 %), signe d’une stabilité et d’un enracinement fort des habitants. Par ailleurs, 90,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une occupation durable des biens et d’un tissu social solide.
Sur le plan économique, la population active est élevée (76,5 %), avec un taux de chômage contenu à 5,1 %, gage d’une dynamique locale favorable qui soutient l’attractivité du marché immobilier.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Genouph 🏘️
Saint-Genouph se compose principalement de zones résidentielles calmes, où la qualité de vie prime. Les quartiers autour du centre-ville sont particulièrement recherchés, grâce à leur proximité avec la gare, les commerces de proximité et l’école primaire. Ces zones offrent une accessibilité optimale, facilitant le quotidien des locataires.
L’absence de quartiers industriels ou bruyants fait la force de la ville, qui mise avant tout sur son cadre verdoyant et son ambiance conviviale. Les transports en commun, bien que limités, permettent néanmoins une bonne connexion aux villes voisines, notamment grâce à la gare locale.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Genouph ? 🏠
L’offre immobilière en location à Saint-Genouph est majoritairement composée de maisons individuelles, dont la grande majorité bénéficie de jardins ou d’espaces extérieurs, un atout rare et précieux pour les familles ou les amateurs de tranquillité. On trouve principalement des maisons traditionnelles, avec parfois des villas modernes, mais peu de biens de prestige ou de type bastide, ce qui confère une ambiance résolument authentique et accessible.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Genouph ? 🆕🏚️
Le choix entre un logement neuf ou ancien dépend de vos priorités. L’ancien, majoritaire dans la commune, offre souvent un charme et une authenticité propres à la région, avec des constructions solides et des volumes généreux. En revanche, le neuf présente l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de normes récentes, bien que son offre soit plus limitée.
Saint-Genouph présente des opportunités spécifiques, notamment dans la rénovation de maisons anciennes qui allient caractère et modernité, un vrai plus pour les locataires à la recherche d’un logement avec une âme.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Genouph ? 🎯
Pour réussir votre projet de location, il est essentiel de bien définir votre cahier des charges : type de maison, nombre de pièces, proximité des commodités, budget. La sélection du bon locataire repose sur des garanties solides (solvabilité, stabilité professionnelle), un point sur lequel Square Habitat vous accompagne avec rigueur et transparence.
Les étapes clés incluent une visite attentive, la signature d’un bail clair, et un état des lieux précis. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé tout au long de votre location, garantissant sérénité et efficacité.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Genouph
Quels types de maisons peut-on louer à Saint-Genouph ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin, adaptées aux familles ou à ceux qui recherchent un cadre calme. Les appartements restent très rares.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Genouph ?
La ville bénéficie d’une gare locale facilitant les déplacements vers Tours et les alentours. Les aéroports les plus proches sont à Tours-Val-de-Loire et Angers, accessibles en voiture.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Saint-Genouph ?
Oui, une école primaire est située à proximité du centre-ville. Pour le secondaire, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quel est le prix moyen de location au mètre carré à Saint-Genouph ?
Le prix moyen est de 9 € par mètre carré, reflétant un marché locatif stable et accessible.
Comment est le cadre de vie à Saint-Genouph ?
La ville offre un cadre paisible, avec un bon équilibre entre nature et services, idéal pour les familles ou les actifs recherchant la tranquillité à proximité d’une grande ville.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Saint-Genouph ? 🤝
Square Habitat vous accompagne avec une expertise immobilière locale, grâce à un réseau de conseillers présents partout en France, et notamment dans la région de Saint-Genouph. Notre accompagnement personnalisé vous garantit un suivi complet, de la recherche du bien à la gestion locative. Bénéficiez aussi de la synergie avec le Crédit Agricole pour des solutions de financement adaptées. Choisir Square Habitat, c’est s’assurer d’un parcours sécurisé et serein dans votre projet immobilier.
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Chez Square Habitat, nous mettons un point d’honneur à vous offrir un service complet, transparent et réactif. De la sélection rigoureuse des locataires à la gestion administrative et technique, nos conseillers s’engagent à préserver vos intérêts et à vous accompagner tout au long de votre location. Faites confiance à notre expertise et à notre réseau pour concrétiser sereinement votre projet immobilier à Saint-Genouph.
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