Location maison Saint-Avertin : trouvez votre logement idéal dans un cadre de vie préservé 🌳🏡
Saint-Avertin, charmante commune située aux portes de Tours, séduit par son riche patrimoine historique, sa qualité de vie et son dynamisme immobilier. Avec une population d’environ 15 075 habitants, au profil majoritairement adulte puisque l’âge moyen est de 45 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre naturel. Louer une maison à Saint-Avertin, c’est choisir un environnement où traditions et modernité se conjuguent, avec des infrastructures adaptées à tous les âges et une proximité immédiate avec la métropole tourangelle. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, spécialiste local, vous bénéficiez d’une expertise immobilière précieuse pour trouver la location qui correspond vraiment à vos attentes dans cette ville à taille humaine.
Pourquoi louer une maison à Saint-Avertin ? 🌟
Saint-Avertin est une ville riche d’histoire, qui se reflète à travers son architecture et ses nombreux espaces verts. Son passé médiéval et son patrimoine bâti, notamment ses maisons anciennes au charme authentique, participent à son identité unique. La ville se distingue par un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les actifs recherchant la proximité de Tours sans sacrifier la tranquillité.
Avec 5 écoles maternelles accessibles en quelques minutes, dont l’école primaire les Grands Champs à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, et plusieurs collèges à proximité, Saint-Avertin garantit un environnement éducatif complet et sécurisé. Même si la commune ne dispose pas de lycée ou d’université, la proximité avec Tours permet de bénéficier d’une offre scolaire et universitaire riche.
Côté santé, Saint-Avertin n’a pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture ou en transports, notamment le CHU Trousseau à Chambray, à moins de 7 minutes en voiture. Les infrastructures médicales de qualité contribuent à une vie sereine pour les locataires.
Le réseau de transports en commun autour de la ville, même sans ligne de métro ou tramway directe, est bien desservi par des gares proches comme celle de Saint-Pierre-des-Corps, située à seulement 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Tours et au-delà. Bien que l’aéroport le plus proche soit à plus de 15 minutes, cette localisation reste idéale pour un accès facile à la région.
Enfin, l’environnement naturel de Saint-Avertin est très agréable avec 5 parcs et jardins, ainsi que 11 équipements sportifs. Le climat tempéré, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, offre un cadre de vie équilibré tout au long de l’année. Ces atouts font de la ville un lieu attractif pour une location de maison, alliant confort, services et nature.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Avertin ? 💶
Le marché locatif des maisons à Saint-Avertin reste accessible avec un prix moyen au mètre carré d’environ 11,7 € pour la location, ce qui reflète un équilibre entre la qualité du cadre et les prix justes du marché. L’évolution récente des prix montre une stabilité, sans fluctuations marquées, assurant une bonne visibilité pour les locataires comme pour les propriétaires.
La répartition des logements est dominée par les maisons, qui représentent 69 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 31 %. Cette prépondérance des maisons s’explique par le caractère résidentiel de la commune, très prisée par les familles. Le taux de propriétaires s’élève à 70,1 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, alors que 29,2 % seulement des habitants sont locataires, un indicateur rassurant pour les candidats à la location.
Par ailleurs, 93,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un tissu urbain dynamique et habité de manière durable. La moyenne mensuelle des revenus à Saint-Avertin s’établit autour de 2 460 €, avec un taux de chômage modéré de 7,9 % et une part active de la population de 69,4 %. Ces chiffres soulignent un marché locatif porté par une population active et solvable.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Avertin 🏘️
Les quartiers les plus demandés à Saint-Avertin se distinguent par leur proximité avec les écoles, les espaces verts et les transports en commun. Bien que les noms précis des quartiers ne soient pas accessibles ici, on peut affirmer que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement, du fait de leur accessibilité aux commerces et aux services.
Les zones bénéficiant d’une bonne desserte en transports, notamment à proximité des gares et des principales routes, sont également très recherchées. Les quartiers résidentiels avec de nombreux parcs et équipements sportifs sont prisés des familles pour leur cadre de vie apaisé et leur qualité environnementale.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Avertin ? 🏠
Saint-Avertin propose principalement des maisons individuelles, adaptées à la location familiale, allant du pavillon traditionnel aux maisons plus contemporaines. Le marché offre peu d’appartements, qui restent cependant présents pour les locataires recherchant des surfaces plus compactes. Les biens de standing ou type villa sont rares mais peuvent exister dans certains secteurs résidentiels.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Avertin ? 🆕🏚️
L’immobilier ancien domine à Saint-Avertin, avec ses maisons chargées d’histoire et son cachet architectural. Opter pour une maison ancienne permet de bénéficier d’un charme unique et de quartiers bien établis. Le neuf, quant à lui, bien que moins présent, propose des logements modernes avec des performances énergétiques optimisées, un argument intéressant pour les locataires sensibles au confort et aux économies d’énergie.
Les opportunités dans le neuf peuvent aussi se trouver dans des projets de rénovation urbaine ou de construction neuve à proximité de Tours, offrant un compromis idéal entre modernité et accessibilité.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Avertin ? 🔑
Pour réussir votre location à Saint-Avertin, il est essentiel de définir clairement vos critères, notamment le nombre de pièces et chambres nécessaires selon votre situation familiale. La localisation proche des écoles, des transports et des commerces est un atout majeur. Square Habitat vous conseille de vérifier l’état général du bien, les conditions du bail et les charges locatives.
L’accompagnement par un conseiller local vous permet de sécuriser votre projet, grâce à une connaissance fine du marché et des démarches administratives. Négociation du loyer, état des lieux précis, et suivi personnalisé sont les clés d’une location réussie.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Avertin ❓
Quels types de maisons peut-on louer à Saint-Avertin ?
La ville offre majoritairement des maisons individuelles adaptées aux familles, avec plusieurs chambres et espaces extérieurs.
Combien de pièces faut-il pour une maison à louer pour une famille ?
Une maison de 3 à 4 pièces est généralement recommandée pour une famille, permettant un bon confort de vie.
Saint-Avertin est-elle bien située par rapport à Tours ?
Oui, Saint-Avertin est une commune limitrophe de Tours, offrant un accès rapide et facile aux services urbains.
Quelles sont les écoles disponibles à proximité des logements ?
La commune compte 5 écoles maternelles et plusieurs collèges à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déroule la signature du bail à Saint-Avertin ?
Le bail est élaboré par votre conseiller, avec un état des lieux réalisé à l’entrée, garantissant transparence et sécurité pour locataire et propriétaire.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la ville ne dispose pas de métro ou tramway, elle est desservie par des lignes de bus et proche de gares ferroviaires importantes.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat à Saint-Avertin ? 🤝
Square Habitat vous apporte un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre location à Saint-Avertin. Notre connaissance fine du marché local nous permet d’optimiser votre recherche et de sécuriser votre projet. Grâce à notre réseau étendu et notre relation privilégiée avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement et offrons une gestion locative complète et transparente. Notre objectif : rendre votre expérience simple, claire et sereine, que vous soyez locataire ou propriétaire.
Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés est de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche de Saint-Avertin.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise en immobilier reconnue et d’un accompagnement complet, de la recherche du bien jusqu’à la signature du bail et la gestion locative. Nos conseillers locaux mettent tout en œuvre pour vous garantir un service de qualité, des conseils adaptés et une relation transparente. Choisir Square Habitat, c’est opter pour un partenaire engagé à vos côtés, pour une location réussie et sans stress dans la ville de Saint-Avertin.
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