Location maison Notre-Dame-d'Oé : Vivez le confort et la sérénité dans une ville à taille humaine 🌿🏡
Située à proximité immédiate de Tours, la commune de Notre-Dame-d'Oé séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine riche. Avec une population de 4 191 habitants, dont l’âge moyen est de 44,27 ans, cette ville allie douceur de vivre et dynamisme local. Louer une maison à Notre-Dame-d'Oé, c’est choisir un environnement où l’histoire se mêle harmonieusement à la modernité, offrant un équilibre parfait entre nature, commodités et accessibilité.
Son histoire se ressent à travers un patrimoine préservé qui témoigne de son identité locale, tandis que ses équipements et infrastructures facilitent la vie quotidienne. La ville propose un cadre résidentiel idéal pour les familles, les jeunes actifs et les retraités cherchant à s’installer dans un environnement calme mais bien desservi.
Pourquoi louer une maison à Notre-Dame-d'Oé ? 🏘️🌟
Notre-Dame-d'Oé bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre espaces verts et infrastructures de qualité. La commune ne cesse de se développer tout en gardant son charme authentique, ce qui en fait une destination privilégiée pour la location de maisons. L’offre éducative est complète à proximité immédiate : plusieurs écoles maternelles comme l’école Gabrielle Vincent et l’école Henri Dès sont accessibles en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Montaigne et le lycée professionnel François Clouet.
Côté santé, les habitants disposent d’un hôpital local, l’A.R.A.U.C.O., ainsi que d’autres centres hospitaliers accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité. La présence d’une gare à seulement 715 secondes à pied du centre-ville facilite les déplacements vers Tours et les grandes agglomérations voisines. Ce réseau de transport, complété par la proximité de l’aéroport de Tours-Val-de-Loire, fait de Notre-Dame-d'Oé une commune bien connectée tout en conservant son atmosphère calme.
Le climat tempéré, avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures de soleil, offre un environnement agréable pour profiter pleinement des six équipements sportifs présents dans la commune, valorisant ainsi une vie active et saine.
Quel est le prix de l’immobilier à Notre-Dame-d'Oé ? 💰📈
Le marché locatif de Notre-Dame-d'Oé s’appuie sur un prix moyen de location d’environ 10,2 € le mètre carré, ce qui positionne la commune comme une option accessible pour les locataires à la recherche d’un bon rapport qualité-prix. Bien que les prix aient connu une évolution modérée ces dernières années, ils restent stables et justes, permettant aux locataires de trouver des maisons adaptées à différents budgets.
La répartition du logement est largement favorable aux maisons, qui représentent 85 % du parc immobilier, contre 15 % seulement pour les appartements. Cette dominance traduit la forte demande pour des logements spacieux et indépendants, idéaux pour les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie plus tranquille. Avec un taux de propriétaires de 74,3 %, Notre-Dame-d'Oé est une ville où la stabilité résidentielle est importante, mais la location y joue un rôle essentiel avec 25,5 % de locataires.
Par ailleurs, la grande majorité des logements (95,4 %) sont des résidences principales, témoignant d’un tissu urbain vivant et durable. Le revenu mensuel moyen des foyers s’élève à 2 561 €, tandis que le taux de chômage reste contenu à 7,4 %, soulignant une économie locale stable et un bassin d’emploi actif, avec 71,2 % de la population en âge de travailler.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Notre-Dame-d'Oé 🏘️🚉
Les quartiers autour du centre-ville et à proximité immédiate de la gare sont particulièrement recherchés pour la location. Ils offrent un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des locataires. Ces secteurs bénéficient d’une bonne desserte et d’un environnement calme, parfait pour les familles comme pour les professionnels.
Quels sont les types de biens disponibles à Notre-Dame-d'Oé ? 🏡🏠
La majorité des biens à louer sont des maisons individuelles, souvent avec jardin, ce qui séduit particulièrement les familles. Vous trouverez aussi quelques appartements en location, mais le marché reste majoritairement orienté vers des logements plus spacieux, adaptés à une vie familiale ou à un mode de vie recherchant plus d’espace. Les maisons anciennes rénovées côtoient des constructions plus récentes, offrant un choix varié selon les besoins et les budgets.
Neuf ou ancien – que choisir à Notre-Dame-d'Oé ? 🏗️🏚️
L’immobilier neuf présente des avantages en termes de performances énergétiques et de confort moderne, avec des logements souvent mieux isolés et aux normes actuelles. Cependant, l’ancien offre un charme architectural typique de la région, souvent dans des quartiers bien établis avec des espaces plus généreux. Notre-Dame-d'Oé propose ainsi des opportunités dans les deux segments, permettant à chaque locataire de trouver un bien correspondant à ses attentes.
Comment réussir sa location immobilière à Notre-Dame-d'Oé ? 🔑✅
La clé d’une location réussie réside dans une bonne connaissance du marché local et des démarches administratives. Cela commence par une définition claire de vos besoins en termes de surface, nombre de pièces et proximité des commodités. Prenez le temps de visiter plusieurs biens et analysez les conditions du bail. Assurez-vous aussi que le logement réponde aux normes de sécurité et de confort.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Notre-Dame-d'Oé
Quels types de maisons peut-on louer à Notre-Dame-d'Oé ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, adaptées aux familles ou aux personnes cherchant plus d’espace.
Quel est le prix moyen d’une location maison à Notre-Dame-d'Oé ?
Le prix moyen de location est d’environ 10,2 € le mètre carré, avec une évolution récente stable.
Combien de chambres sont généralement disponibles dans les maisons à louer ?
Les maisons proposées offrent souvent entre 3 et 5 chambres, idéales pour les familles.
La ville est-elle bien desservie par les transports en commun ?
Oui, la gare de Notre-Dame-d'Oé est située à environ 12 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers Tours et les environs.
Existe-t-il des écoles proches des logements en location ?
Oui, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied ou en voiture, tandis que collèges et lycées sont à proximité en voiture.
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