Location appartement Saint-Aubin-le-Cauf : Vivez le charme d’une ville authentique et paisible
Saint-Aubin-le-Cauf séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie harmonieux, idéal pour louer un appartement en Normandie. Nichée au cœur d’un territoire riche d’histoire et de traditions, cette commune de 835 habitants offre un équilibre rare entre calme rural et proximité avec des pôles urbains dynamiques comme Dieppe. Avec un âge moyen de 45,11 ans, la population y est stable, composée majoritairement de familles et de professionnels en quête d’un environnement serein.
Louer un appartement à Saint-Aubin-le-Cauf, c’est profiter d’un patrimoine local valorisé, où l’histoire se lit au fil des bâtiments et des paysages. La ville invite à découvrir son authenticité, loin de l’agitation citadine, tout en bénéficiant d’infrastructures essentielles. Les écoles maternelles comme l’École maternelle André Tavernier ou Jacques de Thevray, accessibles en quelques minutes en voiture, assurent un accueil de qualité pour les plus petits. Pour les plus grands, les collèges et lycées situés à proximité à Dieppe offrent un large choix d’établissements, renforçant l’attractivité pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Aubin-le-Cauf, les infrastructures médicales proches, telles que la Clinique Megival ou le Centre Hospitalier de Dieppe, garantissent un accès rapide à des soins de qualité. Le réseau de transports, bien que dépourvu d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, bénéficie de gares accessibles en voiture, notamment la Gare de Saint-Aubin-sur-Scie et celle de Dieppe, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel et sportif complète ce tableau : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de deux équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Avec un climat tempéré, 182 millimètres de précipitations annuelles et environ 179 heures de soleil par an, Saint-Aubin-le-Cauf propose un cadre agréable tout au long de l’année.
Cette commune se distingue par sa qualité de vie, son cadre paisible, et sa proximité avec des centres urbains dynamiques, faisant d’elle un choix judicieux pour la location d’appartements, qu’il s’agisse de familles ou de professionnels cherchant à conjuguer tranquillité et accessibilité.
Chiffres clés et marché immobilier à Saint-Aubin-le-Cauf
Le marché immobilier locatif à Saint-Aubin-le-Cauf se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 9,7 € le m², ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix. La majorité des logements disponibles sont des maisons (99 %), les appartements ne représentant qu’environ 1 % du parc immobilier. Cette configuration influence naturellement le profil des locations, privilégiant des biens avec plus d’espace et souvent adaptés aux familles.
La population locataire reste minoritaire avec un taux de locataires de 13,1 %, tandis que la grande majorité des résidents, soit 85,2 %, sont propriétaires de leur logement. La forte proportion de résidences principales (91,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que les résidences secondaires représentent une part marginale de 3,8 %. Le taux de chômage s’établit à 5,9 %, avec une part active de la population de 70,8 %, témoignant d’un tissu économique local dynamique et stable.
Ces données traduisent un marché immobilier calme et fiable, où la location d’un appartement ou d’une maison s’inscrit dans un contexte de stabilité et de pérennité, avec des prix justes et une demande constante.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Aubin-le-Cauf
Comment calculer le montant d’un loyer à Saint-Aubin-le-Cauf ?
En zone non tendue comme Saint-Aubin-le-Cauf, le montant du loyer est fixé librement, mais il doit rester cohérent avec les prix du marché local. Les propriétaires doivent aussi respecter les règles relatives aux logements classés F ou G au DPE, qui ne peuvent pas voir leur loyer augmenter entre deux locataires. Faire appel à un professionnel comme Square Habitat vous garantit un loyer juste et adapté.
Quelles charges sont récupérables auprès du locataire ?
Les charges récupérables incluent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété. Il est important d’analyser précisément ces coûts via les avis d’imposition et les relevés syndicaux pour les répercuter correctement au locataire.
Peut-on louer un logement à usage mixte professionnel et habitation ?
Oui, le bail mixte est possible avec l’accord du bailleur. Certaines formalités peuvent s’appliquer selon la localisation, mais à Saint-Aubin-le-Cauf, la demande d’autorisation préalable est généralement simplifiée.
Quel type de logement louer à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Le marché propose majoritairement des maisons, mais il existe également quelques appartements et logements de type loft. Le choix dépendra de vos besoins en espace, nombre de chambres ou salles de bain.
Comment sécuriser la location d’un appartement à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Sélectionnez un locataire avec des garanties solides, assurez-vous que le bail soit conforme à la réglementation et confiez la gestion locative à une agence compétente pour gérer les aspects administratifs et techniques.
Pourquoi choisir Saint-Aubin-le-Cauf pour louer un appartement près de Dieppe ?
Pour son cadre de vie paisible, son patrimoine authentique, la proximité des écoles et des infrastructures de santé, ainsi que pour ses prix immobiliers attractifs et un marché stable.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Saint-Aubin-le-Cauf ?
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