Location appartement Villandry : Vivez l’authenticité au cœur d’un patrimoine exceptionnel 🌿🏰
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, la ville de Villandry séduit par son charme historique et son cadre de vie paisible. Avec ses 1 138 habitants et une moyenne d’âge de 40,81 ans, Villandry offre un équilibre idéal entre dynamique locale et tranquillité résidentielle. Louer un appartement à Villandry, c’est choisir une vie au rythme de la nature, avec un accès privilégié à l’un des joyaux du patrimoine français : les célèbres jardins du Château de Villandry, classés monument historique et véritable attraction touristique. La ville dégage une atmosphère authentique, où les espaces verts abondent — avec trois parcs et jardins — et où les infrastructures sportives et culturelles sont accessibles, permettant aux familles comme aux professionnels de s’épanouir pleinement.
Villandry bénéficie d’une offre éducative adaptée aux jeunes familles, avec une école primaire, notamment l’École primaire les Petits Colombiens, qui se situe à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Bien que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, ils restent facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants. Côté santé, même si Villandry ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins et hôpitaux renommés sont à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité. Enfin, la ville est desservie efficacement par plusieurs gares à proximité, telles que celles de Druye et Savonnières, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations alentours.
Pourquoi louer un appartement à Villandry ? 🌟
Villandry se distingue par son cadre de vie exceptionnel, mêlant histoire, nature et modernité. La présence des jardins du Château de Villandry, véritable emblème, confère à la ville une identité culturelle forte, attirant visiteurs et futurs locataires sensibles à l’authenticité et au patrimoine. La population modérée favorise une vie de quartier conviviale, loin de l’agitation urbaine, tout en étant proche des commodités essentielles. Le climat doux, avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, contribue à un quotidien agréable.
Le marché locatif y est marqué par une majorité de maisons (97 %) avec une faible part d’appartements (3 %), ce qui rend la location d’appartements une opportunité intéressante pour ceux recherchant un habitat plus accessible et facile à entretenir. Louer à Villandry, c’est aussi profiter d’une ville où les résidences principales représentent 87,9 % du parc immobilier, signe d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants. Le taux de locataires est relativement bas (12,8 %), ce qui souligne une demande ciblée mais qualitative.
Quel est le prix de l’immobilier à Villandry ? 💶
Le prix moyen de la location au mètre carré à Villandry est particulièrement juste, autour de 11,1 € par m², positionnant la ville comme une option économique pour les locataires souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable sans surcoût excessif. L’évolution récente des prix de la location d’appartements montre une stabilité, un indicateur rassurant pour les futurs locataires comme pour les investisseurs. Les prix peuvent néanmoins varier en fonction de la surface, de l’état du bien, et de sa proximité avec le centre-ville et les sites patrimoniaux.
Ce marché se distingue par une prédominance de maisons individuelles, mais les appartements, bien que minoritaires, sont très recherchés, notamment par les jeunes actifs ou les couples sans enfants. La forte proportion de propriétaires (83,9 %) témoigne d’un tissu résidentiel ancré, favorable à une bonne gestion locative.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Villandry 🏘️
À Villandry, les quartiers spécifiques ne sont pas officiellement nommés comme dans les grandes villes, mais la demande se concentre naturellement autour du centre-ville historique et des abords proches du Château et de ses jardins. Cette zone attire pour son accessibilité aux commerces, aux espaces verts et à la vie culturelle locale. La proximité des écoles primaires et des axes routiers facilite également la vie quotidienne.
- Centre-ville historique : prisé pour son cadre pittoresque et sa proximité avec les sites touristiques majeurs.
- Secteur des abords du Château : apprécié pour son environnement calme et verdoyant.
- Zones proches des écoles primaires : attractives pour les familles avec enfants.
Quels sont les types de biens disponibles à Villandry ? 🏠
À Villandry, la location se concentre principalement sur des maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, offrant souvent plusieurs pièces et espaces extérieurs. Les appartements sont peu nombreux (3 %) mais peuvent représenter une solution intéressante pour les locataires recherchant un logement plus compact, adapté aux besoins des jeunes actifs ou des couples. Le marché reste donc très orienté vers la maison familiale, avec des biens souvent dotés de plusieurs chambres, une salle de séjour conviviale et un environnement calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Villandry ? 🆕🏛️
Villandry propose majoritairement des biens anciens, souvent chargés d’histoire, avec un charme certain, notamment dans les secteurs proches du Château. Ces logements bénéficient d’une architecture typique et d’un cachet difficile à retrouver dans le neuf. En revanche, le neuf reste rare mais peut offrir des opportunités modernes, bien isolées et aux normes actuelles, notamment dans des projets immobiliers à proximité des axes principaux.
Choisir l’ancien permet d’investir dans un patrimoine vivant, tandis que le neuf garantit souvent une meilleure performance énergétique et moins de travaux à prévoir. Villandry, avec son patrimoine unique, offre un cadre idéal pour les amateurs d’histoire tout en restant ouvert aux solutions contemporaines.
Comment réussir sa location immobilière à Villandry ? 🎯
Pour réussir sa location à Villandry, il est essentiel de bien préparer son dossier et de s’assurer que le logement correspond aux attentes locales, notamment en termes de confort et de proximité des commodités. L’accompagnement par un professionnel permet de fixer un loyer juste, conforme au marché, et de sécuriser la relation locative grâce à une sélection rigoureuse du locataire. La rédaction du bail, l’état des lieux, et la gestion administrative doivent être confiés à une agence compétente pour éviter toute déconvenue.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Villandry ❓
Comment préparer un bail de location à Villandry ?
Pour un bail conforme, identifiez le type de location (vide ou meublée) et mentionnez toutes les informations essentielles : adresses, surface habitable, loyer, charges, dépôt de garantie, durée du bail. Annexez les diagnostics techniques obligatoires. Square Habitat vous accompagne pour une gestion locative sereine.
Quelles sont les obligations du bailleur à Villandry ?
Le bailleur doit fournir un logement décent, réaliser l’état des lieux, remettre les diagnostics obligatoires et assurer l’entretien hors réparations locatives. Il doit aussi fournir une quittance de loyer sur demande.
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables incluent les consommations liées au logement et à l’immeuble (chauffage, électricité parties communes), l’entretien courant, et les taxes locatives. Elles doivent être justifiées et annexées au bail.
Comment obtenir une quittance de loyer ?
Le locataire peut demander gratuitement la quittance chaque mois. Elle atteste du paiement du loyer et des charges, et peut être envoyée par mail avec l’accord du locataire.
Quelles charges annuelles prévoir pour un appartement en location à Villandry ?
Charges récupérables (eau, électricité, entretien des parties communes) et charges non récupérables (taxe foncière, gros travaux) sont à anticiper. Une gestion professionnelle facilite la transparence.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous accompagne avec une expertise immobilière locale, en mettant à votre service un réseau national et des conseillers dédiés. Nous vous aidons à fixer un loyer juste, à trouver le locataire adapté et à sécuriser vos revenus locatifs grâce à une gestion complète et rigoureuse. Notre partenariat avec le Crédit Agricole vous assure un soutien financier solide et des conseils personnalisés adaptés à vos projets immobiliers.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour louer à Villandry
Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet de location à Villandry. Notre expertise locale vous garantit un suivi personnalisé, de la recherche du locataire à la gestion administrative et technique de votre bien. Faites le choix de la tranquillité d’esprit et de la performance locative. Pour un conseil adapté à votre situation, rendez-vous dans votre agence Square Habitat la plus proche.
Chiffres clés de la location immobilière à Villandry 📊
La ville de Villandry présente un marché immobilier caractérisé par un prix moyen de location de 11,1 € par mètre carré, offrant un accès abordable à un cadre résidentiel agréable. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui reflète un habitat familial, tandis que les appartements ne représentent que 3 % de l’offre. Cette répartition influence la demande locative, avec un taux de locataires modéré de 12,8 %, tandis que la grande majorité (83,9 %) sont propriétaires.
Par ailleurs, 87,9 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population stable, avec seulement 5,6 % de résidences secondaires, ce qui renforce la cohésion locale. Le taux de chômage, relativement faible à 5,1 %, s’inscrit dans un contexte économique dynamique où 77,4 % de la population est active, garantissant une demande locative qualitative et pérenne.
Transport et accessibilité 🚗🚉
Villandry ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, mais elle est bien desservie par plusieurs gares proches (Druye, Savonnières, Cinq-Mars-la-Pile) pour faciliter les déplacements vers Tours et les environs. L’absence d’aéroport proche direct n’entrave pas l’accès à la région grâce à la voiture et aux transports ferroviaires. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la ville pour les locataires recherchant un cadre calme tout en restant connectés aux grandes villes.
Environnement et cadre de vie 🌳⚽
Avec ses 3 parcs et jardins et 5 équipements sportifs, Villandry offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Son climat tempéré avec 153 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois favorise un quotidien agréable, propice aux activités extérieures et à la détente. Ce cadre naturel, associé au patrimoine exceptionnel, fait de Villandry une destination de choix pour une location longue durée ou saisonnière.
Pour conclure, louer un appartement à Villandry, c’est choisir un cadre de vie unique entre patrimoine, nature et accessibilité, soutenu par un marché immobilier stable et juste. Square Habitat vous accompagne pour réussir votre projet locatif dans cette ville où qualité de vie et sérénité riment avec opportunité. 🌟
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