Location appartement Saint-Aubin-le-Dépeint : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, la commune de Saint-Aubin-le-Dépeint séduit par son atmosphère paisible et son riche patrimoine. Avec ses 351 habitants dont l’âge moyen est de 38,22 ans, cette petite ville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Louer un appartement à Saint-Aubin-le-Dépeint, c’est bénéficier d’un environnement rural préservé, où l’histoire locale et le charme des petites communes s’entremêlent pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse. La proximité avec des villes plus grandes comme Tours facilite l’accès aux services, tout en profitant d’un rythme de vie plus détendu.
Square Habitat vous accompagne dans votre projet de location dans cette commune, fort de son expertise locale et de sa connaissance fine du marché immobilier régional.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Saint-Aubin-le-Dépeint se distingue par son patrimoine historique et son environnement naturel préservé. La commune conserve des traces de son passé qui façonnent son identité, offrant un cadre authentique où il fait bon vivre. La densité de population modérée garantit un cadre calme et familial, propice à une vie sereine. Le village ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme l’école maternelle publique Emile Fetick ou le collège Joachim du Bellay, situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que Saint-Aubin-le-Dépeint ne compte pas d’hôpitaux, des établissements hospitaliers et cliniques sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, notamment l’Hôpital François de Daillon au Lude ou la Clinique du Val de Loire. Concernant les transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière et l’accès à plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Saint-Paterne-Racan, située à environ 12 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan environnemental, Saint-Aubin-le-Dépeint offre un cadre naturel agréable avec un équipement sportif disponible pour les habitants, un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un équilibre entre douceur et verdure.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Le marché locatif à Saint-Aubin-le-Dépeint se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 7,8 € le m². Cette tarification reflète l’attractivité d’une petite commune rurale où les logements sont majoritairement des maisons (98 %), tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier. Cette répartition explique en partie la faible proportion de locataires, qui est de 21,9 %, contre 76,1 % de propriétaires, signe d’un tissu résidentiel stable et majoritairement tourné vers la propriété.
L’évolution récente des prix de location dans la commune reste modérée, confirmant une stabilité qui rassure les locataires comme les bailleurs. La majorité des logements sont des résidences principales (76,3 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (9,5 %), ce qui témoigne d’un certain attrait saisonnier ou d’un investissement locatif ponctuel.
Le contexte économique local se traduit par un taux de chômage de 12 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais avec une part active de la population de 70,4 %, ce qui montre un dynamisme certain dans la vie locale et les opportunités d’emploi autour.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Aubin-le-Dépeint
À l’échelle de Saint-Aubin-le-Dépeint, la commune ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou référencés dans les données publiques spécifiques à la location immobilière. En raison de sa petite taille et de sa population limitée, la demande locative se concentre essentiellement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction formelle de secteurs. Pour des choix de localisation plus précis, il est conseillé de consulter directement les offres disponibles auprès de Square Habitat, qui connaît parfaitement les atouts de chaque secteur de la commune et de ses alentours.
Quel type de biens peut-on louer à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
La location à Saint-Aubin-le-Dépeint est dominée par la maison individuelle, qui représente 98 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, ne représentant que 2 % des logements. Les locataires peuvent donc s’attendre à des biens offrant souvent des espaces extérieurs, adaptés à une vie familiale ou à des personnes recherchant un cadre plus calme et verdoyant. Les logements neufs restent peu nombreux, la majorité des biens étant des constructions anciennes, ce qui confère un charme particulier aux habitations locales.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Choisir entre un logement neuf ou ancien à Saint-Aubin-le-Dépeint dépend avant tout de vos priorités. L’ancien offre un cachet typique des maisons rurales, avec souvent plus d’espace et un environnement calme, mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, bien que moins répandu dans la commune, garantit des prestations modernes, une meilleure isolation et une consommation énergétique optimisée. Les opportunités spécifiques à Saint-Aubin-le-Dépeint penchent plutôt vers l’ancien, avec des prix au mètre carré très accessibles, ce qui peut représenter un bel investissement locatif pour des bailleurs souhaitant proposer des biens authentiques dans un cadre de vie agréable.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
La réussite d’une location dans cette commune passe par plusieurs étapes clés : bien préparer son dossier, définir un loyer en adéquation avec le marché local, sélectionner un locataire fiable et respecter les obligations légales en matière de bail et de diagnostics immobiliers. Il est important de connaître les charges récupérables auprès du locataire, telles que les frais liés à l’usage du logement et les taxes locatives, pour une gestion transparente et conforme.
Confier la gestion locative à Square Habitat, c’est bénéficier d’un accompagnement complet : de la mise en valeur du bien à la sélection rigoureuse du locataire, en passant par la rédaction du bail et la gestion des états des lieux. Vous serez ainsi assuré d’une location sécurisée et sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Aubin-le-Dépeint
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses que le locataire rembourse, comme le chauffage collectif, l’électricité des parties communes, l’entretien courant et certaines taxes locatives. Le calcul se base sur un décompte annuel des dépenses réelles, avec justification. Square Habitat peut gérer cette démarche pour vous assurer une parfaite conformité.
Quelle est la durée d'un mandat de gestion ?
Le mandat de gestion locative est généralement conclu pour un an, renouvelable tacitement, avec une limite maximale de 10 ans selon la loi Hoguet. Il peut être résilié par le propriétaire ou le mandataire sous conditions, avec un préavis généralement de 3 mois.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer le loyer et les charges à temps, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail, notamment en matière de tranquillité du voisinage.
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
L’assurance loyers impayés garantit le paiement des loyers et charges en cas de défaut du locataire. Square Habitat propose des solutions adaptées pour sécuriser vos revenus locatifs, incluant parfois cette garantie dans ses mandats de gestion.
Quels sont les avantages de louer un appartement à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
La commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine authentique, une proximité avec les écoles et les hôpitaux des environs, ainsi qu’une bonne accessibilité grâce aux gares proches.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier local reconnue, avec un réseau d’agences implanté partout en France, y compris dans la région Centre-Val de Loire. Nos conseillers dédiés vous accompagnent à chaque étape de votre projet locatif à Saint-Aubin-le-Dépeint, en vous offrant un service personnalisé, transparent et conforme aux réglementations en vigueur. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous pouvons également vous orienter vers des solutions de financement adaptées à vos besoins.
Passez à l'action dès maintenant !
Vous souhaitez louer un appartement à Saint-Aubin-le-Dépeint ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes immobilières pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver le logement idéal dans cette commune paisible et authentique.
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location immobilière à Saint-Aubin-le-Dépeint
Avec Square Habitat, la gestion locative de votre bien à Saint-Aubin-le-Dépeint devient simple et sécurisée. Notre engagement : vous offrir une expérience sereine grâce à une gestion rigoureuse, une sélection attentive des locataires et un suivi personnalisé. Confier votre projet à Square Habitat, c’est choisir une expertise en immobilier de proximité, un accompagnement complet et des solutions adaptées à vos besoins. Pour réussir votre location dans les meilleures conditions, l’idéal reste de vous rapprocher de l’agence Square Habitat la plus proche, où nos conseillers vous attendent pour vous guider.
Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Saint-Aubin-le-Dépeint
Réussir une location passe par une bonne connaissance du marché local, une estimation juste du loyer et une sélection rigoureuse du locataire. À Saint-Aubin-le-Dépeint, le choix du bien doit s’adapter à vos attentes en termes d’espace et d’environnement. Pour sécuriser votre investissement et éviter les erreurs, confiez la gestion locative à Square Habitat : nos conseillers vous accompagnent de la mise en location jusqu’à la gestion quotidienne, avec une expertise juridique et administrative à votre service. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés reste de contacter directement une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
🏡🔑 N’attendez plus pour concrétiser votre projet de location à Saint-Aubin-le-Dépeint ! Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat, prenez rendez-vous avec un conseiller et inscrivez-vous à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles opportunités. Votre futur logement vous attend !
Prix du m² Beaumont-Louestault - Prix du m² Bueil-en-Touraine - Prix du m² Cerelles - Prix du m² Charentilly - Prix du m² Chemillé-sur-Dême - Prix du m² Épeigné-sur-Dême - Prix du m² Marray - Prix du m² Neuillé-Pont-Pierre - Prix du m² Neuvy-le-Roi - Prix du m² Pernay - Prix du m² Rouziers-de-Touraine - Prix du m² Saint-Antoine-du-Rocher - Prix du m² Saint-Aubin-le-Dépeint - Prix du m² Saint-Christophe-sur-le-Nais - Prix du m² Saint-Paterne-Racan - Prix du m² Saint-Roch - Prix du m² Semblançay - Prix du m² Sonzay - Prix du m² Villebourg
