Location appartement Saint-Benoît-des-Ondes : profitez d’un cadre de vie unique en bord de mer 🌊🏡
Située en bordure de la Manche, la charmante commune de Saint-Benoît-des-Ondes séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Avec une population de 966 habitants au profil plutôt mature, puisque l’âge moyen atteint 45,2 ans, cette ville offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, patrimoine et tranquillité. Louer un appartement à Saint-Benoît-des-Ondes, c’est choisir une qualité de vie préservée, avec un accès privilégié aux richesses historiques locales et un tissu communautaire soudé. Square Habitat, grâce à sa connaissance fine du marché immobilier local, vous accompagne pour trouver la location qui correspond parfaitement à vos besoins et envies dans cette belle commune.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Benoît-des-Ondes ? 🏖️
Saint-Benoît-des-Ondes est une ville au riche passé historique, marquée par son patrimoine maritime et ses paysages côtiers typiques de la Bretagne. Ce cadre invite à la détente, à la découverte et à une vie en harmonie avec la nature. L’atmosphère y est calme, loin de l’agitation urbaine, tout en offrant un accès facile aux commodités indispensables.
La ville dispose d’une offre éducative adaptée aux familles, avec notamment une école primaire publique située à seulement 111 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie quotidienne des parents. Bien que les collèges, lycées et universités soient un peu plus éloignés, situés dans les communes voisines telles que Saint-Malo ou Cancale, cela reste accessible en voiture en moins de 15 minutes.
Côté santé, même si Saint-Benoît-des-Ondes n’abrite pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins importants sont à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier des Pres Bosgers à Cancale ou la Clinique de la Côte d’Émeraude à Saint-Malo. Les transports en commun et les connexions routières facilitent ainsi l’accès à ces services essentiels.
L’environnement est également un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins spécifiques, la commune propose un équipement sportif et profite d’un climat modéré avec 156 mm de pluie et 184 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour les activités en plein air et la vie au grand air.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes ? 💶
Le marché locatif à Saint-Benoît-des-Ondes se caractérise par un prix moyen au mètre carré très attractif, autour de 12,5 € par m², ce qui le place parmi les communes offrant un excellent rapport qualité/prix en bord de mer. L’évolution récente des prix reflète une stabilité rassurante pour les locataires et investisseurs, assurant un marché accessible sans surchauffe.
La majorité des logements disponibles sont des maisons (91 %), tandis que les appartements représentent 9 % seulement du parc immobilier. Cette répartition souligne une préférence locale pour des habitats individuels, mais laisse place à des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent louer un appartement, notamment pour un séjour plus flexible ou de courte durée.
Le taux de propriétaires est élevé à 75,3 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 23,4 % des habitants sont locataires, ce qui crée un environnement locatif dynamique mais serein. Par ailleurs, 72,6 % des logements sont des résidences principales, et 22,5 % des résidences secondaires, reflétant l’attractivité touristique de la commune, notamment pour des locations de vacances.
L’économie locale est soutenue par une population active de 71,8 %, avec un taux de chômage contenu à 6,5 %, ce qui contribue à la stabilité sociale et économique de la commune.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Benoît-des-Ondes 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiée ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus demandés de Saint-Benoît-des-Ondes selon les critères habituels (accessibilité, commerces, écoles, transports). La commune étant de taille modeste avec une population inférieure à 1 000 habitants, la demande locative est concentrée sur l’ensemble du territoire communal sans segmentation marquée par quartier.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Benoît-des-Ondes ? 🏠
La majorité des logements à Saint-Benoît-des-Ondes sont des maisons individuelles, idéales pour les familles ou ceux qui recherchent un espace extérieur. Les appartements, bien que minoritaires, constituent une option privilégiée pour les couples, les personnes seules ou les séjours temporaires. Le parc immobilier est donc diversifié, permettant de répondre à différents besoins en matière de location.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️
Saint-Benoît-des-Ondes présente un patrimoine bâti qui mêle constructions traditionnelles et quelques programmes neufs. Louer dans l’ancien permet souvent de profiter du charme local, avec des logements au caractère authentique, tandis que le neuf offre des prestations modernes et une meilleure performance énergétique. Le choix dépendra de vos priorités en termes de confort, de budget et de durée de location.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Benoît-des-Ondes ? 🔑
Pour louer efficacement un appartement à Saint-Benoît-des-Ondes, il est essentiel de bien préparer son dossier, de connaître ses droits et obligations, et de s’appuyer sur une gestion locative professionnelle. Square Habitat vous accompagne à chaque étape : estimation du loyer, sélection rigoureuse du locataire, rédaction du bail, état des lieux… Tout est mis en œuvre pour sécuriser votre investissement et garantir une relation locataire-propriétaire sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Benoît-des-Ondes ❓
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Les charges locatives comprennent les frais liés à l’usage du logement (eau, énergie), à l’entretien des parties communes (ascenseur, éclairage) et les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures. Ces charges sont réglées en complément du loyer et font l’objet d’une régularisation annuelle. Square Habitat veille à informer clairement les locataires pour une gestion transparente.
Comment obtenir un bail mixte en location ?
Le bail mixte permet d’utiliser le logement à la fois comme résidence principale et pour une activité professionnelle. Il nécessite l’accord du bailleur, qui peut être donné lors ou après la signature du bail. Certaines autorisations spécifiques sont requises dans les grandes agglomérations, mais pas à Saint-Benoît-des-Ondes.
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Cette assurance protège le propriétaire contre les risques d’impayés et de dégradations. Elle garantit le paiement des loyers même en cas de défaut du locataire. Square Habitat peut vous conseiller sur les meilleures formules adaptées à votre situation.
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables sont celles que le locataire rembourse au bailleur, couvrant l’usage des équipements communs, l’entretien courant et les taxes locatives. Leur calcul repose sur un décompte annuel des dépenses réelles, accompagné de justificatifs.
Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation ?
Pour un logement vide, la durée minimale est de 3 ans si le bailleur est une personne physique, et 6 ans s’il s’agit d’une société. Pour un logement meublé, la durée est généralement d’un an, ou 9 mois pour un étudiant. Ces règles assurent une certaine stabilité dans la location.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous propose une expertise en immobilier locatif adaptée au marché local de Saint-Benoît-des-Ondes. Notre réseau vous offre un accompagnement personnalisé, en prenant en charge toutes les étapes de la gestion locative pour simplifier votre expérience. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous garantissons une synergie unique pour sécuriser vos revenus et optimiser votre investissement.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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Avec Square Habitat, profitez d’une gestion locative rigoureuse et conforme à la réglementation en vigueur. Nos conseillers dédiés veillent à sécuriser chaque étape de votre projet, de la recherche du locataire à la gestion administrative et technique de votre bien. Confier la location de votre appartement à Saint-Benoît-des-Ondes à Square Habitat, c’est s’assurer d’une relation locative sereine et d’un accompagnement professionnel à la hauteur de vos attentes.
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