Location appartement Lillemer : profitez d’un cadre de vie unique et serein 🌿🏠
Lillemer séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible, idéal pour louer un appartement en toute sérénité. Cette petite commune de 383 habitants, avec un âge moyen de 36,98 ans, offre une atmosphère conviviale où il fait bon vivre. Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, Lillemer allie harmonieusement patrimoine et modernité, faisant d’elle une destination recherchée pour la location immobilière. Grâce à son histoire riche et à sa proximité avec des infrastructures de qualité, louer un appartement ici, c’est s’assurer d’un quotidien agréable, entre nature, culture et commodités. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne pour trouver le logement qui correspond parfaitement à vos attentes dans cette commune dynamique.
Pourquoi louer un appartement à Lillemer ? 🌳✨
Lillemer se distingue par son patrimoine historique valorisant l’identité locale, avec un héritage qui se ressent dans l’architecture et les traditions. Ce village constitue un véritable havre de paix, où la nature est omniprésente, offrant un cadre idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte urbain. Avec une population réduite mais active, l’ambiance y est chaleureuse et propice aux échanges de proximité.
Côté infrastructures, bien que Lillemer ne compte pas de maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements accessibles en voiture se trouvent à proximité, tels que l’École primaire publique les Cèdres (à environ 237 secondes en voiture) ou encore le Lycée professionnel Alphonse Pellé à un peu plus de 13 minutes en voiture. Ces établissements assurent une scolarité complète pour les enfants et adolescents.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Lillemer, plusieurs structures de santé sont accessibles rapidement en voiture, notamment la Clinique de la Côte d’Émeraude à environ 16 minutes. Cela garantit un accès aux soins efficace, essentiel pour les familles et les seniors.
Les transports ne sont pas en reste : la gare de la Fresnais est à seulement 345 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région. Quant aux aéroports, ils restent accessibles, avec l’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo à environ 25 minutes en voiture, idéal pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement naturel se complète d’une offre sportive avec un équipement dédié, permettant à chacun de pratiquer ses activités favorites en plein air. Le climat doux de la région, avec 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois, rend le cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Lillemer attire ainsi par sa qualité de vie, son authenticité et son accessibilité, offrant une alternative séduisante aux grandes agglomérations.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Lillemer 🏡🔍
En raison de la taille de Lillemer et de sa population limitée, il n’existe pas officiellement de quartiers distincts à proprement parler. La commune se caractérise par un ensemble homogène où chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel privilégié. Cette singularité fait que l’ensemble du territoire est apprécié pour la location, avec un accent particulier sur les zones proches des axes de transport et des commodités locales.
Quel est le prix de l’immobilier à Lillemer ? 💶📈
Le marché locatif à Lillemer se distingue par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 10,4 € le m², ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs et locataires à la recherche d’un bon rapport qualité/prix. Cette tarification reflète la nature rurale et paisible de la commune, où la majorité des logements sont des maisons (99 %) plutôt que des appartements (seulement 1 %).
Le taux de propriétaires est largement majoritaire (78,4 %), témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement des habitants à leur logement. Le taux de locataires, à 20,9 %, indique toutefois une demande locative régulière, notamment pour des résidences principales, qui représentent 84,2 % des logements. Les résidences secondaires, quant à elles, constituent 12,3 % du parc immobilier, soulignant l’attractivité de Lillemer comme lieu de villégiature.
Le marché est marqué par une légère évolution des prix des locations, qui reste stable, reflétant l’équilibre entre offre et demande dans cette commune à taille humaine. Ce contexte est favorable pour ceux qui souhaitent investir ou louer sans risque de fluctuations brutales.
Quels sont les types de biens disponibles à Lillemer ? 🏠
À Lillemer, la quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles, offrant souvent des espaces extérieurs appréciables, adaptés à une vie familiale ou à des personnes recherchant confort et tranquillité. Les appartements y sont quasiment inexistants, ce qui fait de la location de maison la principale option sur ce marché. Ce profil est idéal pour ceux qui privilégient un cadre de vie calme, avec un accès direct à la nature.
Neuf ou ancien – que choisir à Lillemer ? 🏗️🏡
Le marché immobilier à Lillemer est principalement constitué de biens anciens, empreints du charme local et d’une architecture traditionnelle. Ces logements offrent une authenticité et un cachet difficile à retrouver dans le neuf. Cependant, le neuf peut présenter l’avantage d’une meilleure isolation thermique et de normes modernes, bien que leur offre soit rare dans cette commune.
Investir dans l’ancien à Lillemer permet souvent de bénéficier d’un prix au mètre carré plus juste, tout en profitant d’un cadre de vie naturel. Les opportunités de rénovation peuvent aussi valoriser ces biens dans le temps.
Comment réussir sa location immobilière à Lillemer ? 🔑
Pour réussir la location d’un bien à Lillemer, il est essentiel d’être bien informé sur les obligations légales, les spécificités du marché local et les attentes des locataires. La sélection rigoureuse du locataire, la rédaction claire du bail, ainsi que la gestion attentive des états des lieux sont des étapes clés.
Square Habitat vous accompagne tout au long de ce processus, de la mise en valeur de votre bien à la sécurisation de vos revenus locatifs, en passant par la gestion administrative et technique. Notre connaissance du terrain et des particularités de Lillemer vous assure une location sereine et optimisée.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Lillemer ❓
Quel préavis pour déménagement dans une zone comme Lillemer ?
Le délai de préavis habituel est de trois mois pour une location vide, mais peut être réduit à un mois si la commune est en zone tendue. Lillemer ne fait pas partie des zones très tendues, donc un préavis standard s’applique. Le locataire doit informer le propriétaire ou l’agence par lettre recommandée ou remise en main propre.
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les frais liés à l’usage du logement : consommation d’eau, énergie, entretien des parties communes, et taxes locatives comme l’enlèvement des ordures. Ces charges sont en complément du loyer et font l’objet d’une régularisation annuelle.
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Pour sécuriser ses revenus, le propriétaire peut souscrire une garantie loyers impayés qui couvre les risques d’impayés et de dégradations. Square Habitat propose des solutions intégrées de gestion locative incluant cette garantie, assurant une tranquillité d’esprit.
Quelles sont les villes en zone immobilière très tendue ?
Les zones très tendues regroupent principalement les grandes métropoles. Lillemer ne fait pas partie de ces zones, ce qui influence les règles de location, notamment sur le montant des loyers et la durée du préavis.
Comment devenir un bailleur à Lillemer ?
Devenir bailleur implique de connaître ses obligations légales et de gérer la relation locative avec rigueur. Square Habitat propose un accompagnement complet, du choix du locataire à la gestion administrative, pour louer en toute sérénité.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏡
Avec une expertise reconnue en immobilier et un réseau implanté localement, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé à Lillemer. Notre connaissance fine du marché vous assure une gestion locative optimisée et sécurisée. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, bénéficiez d’une synergie unique qui facilite vos démarches et sécurise vos investissements. Confiez votre projet à une agence qui place votre satisfaction au cœur de ses priorités.
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