Achat maison aux alentours de Saint-Germain-Laprade (43700)

Située au ROURE, charmant hameau paisible à seulement 3 km de Lantriac et 14 km du Puy-en-Velay, cette charmante maison en pierre rénovée séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Développant environ 187 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, un salon chaleureux, une grande chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une cave et un WC. L'étage se compose de quatre belles chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'un WC séparé, apportant espace et intimité à toute la famille. Le terrain clos et arboré de 536 m² accueille deux terrasses, dont une couverte avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un vaste garage/atelier indépendant de 60 m². Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, du tout-à-l'égout, et de la fibre optique déjà raccordée, idéale pour le télétravail. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir .Le hameau du Roure bénéficie d'un cadre naturel privilégié, au coeur des paysages verdoyants de la Haute-Loire, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, médecins et services à Lantriac, avec ramassage scolaire dans le village. Lantriac, commune dynamique et accueillante, offre un tissu associatif riche, des infrastructures sportives et culturelles variées, ainsi qu'un accès rapide à la ville historique du Puy-en-Velay, célèbre pour son patrimoine et sa qualité de vie. Maison clé en main, parfaite en résidence principale comme en maison de vacances, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Vous recherchez de grands volumes aux portes du Puy, Alors cette maison de construction traditionnelle des années 70 d'une surface estimée à 116 m² environs sur sous-sol complet sur un terrain clos et arboré de 1899 m² environs est faite pour vous !!
Comprenant au sous -sol : Possibilité de faire un appartement de type F2 de 40 m² indépendant, garage
Au 1er étage : Appartement de type F6, 4 chambres
Prévoir travaux de rénovation- IDEAL GRANDE FAMILLE OU ARTISAN
Pour visiter contacter Sandrine LAURENT au 06.35.83.48.95

Venez vite découvrir cette bâtisse en pierre avec jardin clos d'une surface de 164 m² hab comprenant au rdc : Un Cellier/buanderie, WC séparé, séjour en pierres apparentes, cuisine équipée ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis
1er étage : un salon avec poêle à granulés et parquet, une petite chambre, une salle de bain avec baignoire et WC, une grande chambre d'environ 25 m² et une autre chambre sous pente, très spacieuse
2e étage : Grande pièce polyvalente (bureau, espace détente, suite parentale...) et grande chambre d'environ 25 m² avec point d'eau.
Pour visiter : Sandrine LAURENT 06.35.83.48.95

Saint-Étienne-Lardeyrol, commune située à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, de Rosières et de St HOSTIEN, dans le hameau de Fougères, ancien corps de ferme en pierres de 140 m² habitables, entièrement rénové . Implantée sur un terrain attenant de 1069 m², cette propriété offre de beaux espaces extérieurs avec terrasses et une agréable vue dégagée, idéale pour profiter du calme environnant. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'accueil, une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec insert bois, une chaufferie, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi que des combles non aménageables. Le confort est assuré grâce au double vitrage PVC et au chauffage fioul complété par une cheminée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien rare offrant tranquillité et caractère, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Pour plus de renseignements, contacter Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Située à Polignac, village emblématique de Haute-Loire réputé pour sa majestueuse forteresse médiévale, son environnement naturel préservé, ses panoramas à couper le souffle et sa qualité de vie exceptionnelle où calme, nature et services se mêlent harmonieusement, cette maison offrant une vue remarquable représente une opportunité rare sur le secteur ; élevée sur quatre niveaux pour environ 195 m², elle propose au rez-de-chaussée un garage trois voitures, un atelier, une chaufferie, un cellier, une cuisine d'été, deux caves, un appentis , puis au premier étage un appartement F2 indépendant avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle d'eau/WC et terrasse, ainsi qu'un hall d'entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une salle à manger, un WC séparé, une salle d'eau et un cellier ; au deuxième étage se trouvent quatre chambres dont une avec placard mural et terrasse, les combles n'étant pas aménageables . L'ensemble bénéficie d'un terrain attenant de 790 m², d'un chauffage par chaudière fioul complété par un poêle à granulés, du double vitrage PVC et d'un raccordement à l'assainissement collectif, le tout dans un cadre de vie privilégié particulièrement adapté à une famille à la recherche de tranquillité et d'authenticité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

À Solignac-sur-Loire, située à seulement quelques kilomètres du Puy-en-Velay découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur. Édifié sur deux niveaux, ce bien rare dispose d'une cour, d'un jardin et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 90 m² actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat ; à l'étage, un spacieux appartement de type F4 d'environ 90 m² à rafraîchir, offrant de belles perspectives pour une résidence principale ou un second investissement locatif. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

RARE - Située sur la commune d'Espaly-Saint-Marcel, appréciée pour ses commerces de proximité et sa connexion immédiate au Puy-en-Velay, cette maison F5 élevée sur trois niveaux offre une vue exceptionnelle et un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave voûtée, d'une chaufferie, d'une réserve et d'une cuisine d'été/buanderie ; au premier étage, un hall d'entrée avec placard mural d'une cuisine aménagée séparée ouvrant sur une terrasse, un salon/salle à manger, une salle de bains avec placard, un W.C. indépendant et une chambre dotée d'un placard mural ; les combles accueillent deux chambres avec dressing, un W.C. séparé ainsi qu'un grenier supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un appentis non attenants, d'un terrain clos et arboré. Le bien possède un chauffage au fioul , des fenêtres double vitrage PVC. et système d'assainissement par fosse septique . La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement recherché. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Idéalement situé en coeur de bourg, immeuble en pierre à rénover, avec cour arrière et garage, offrant une belle opportunité d'investissement. environ 225 m² sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :Local commercial de 75 m² déjà loué 250 € / mois, assurant un revenu immédiat.
1er et 2e étages :
Deux plateaux de 75 m² chacun, à rénover intégralement, avec fort potentiel locatif. Possibilité de création de 2 logements indépendants ou d'un grand duplex selon le projet. Pour visiter contacter Sandrine LAURENT 06.35.83.48.95

Charmante Maison de Village en pierre à rénover - Idéale Résidence Secondaire ou des vacances au calme composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez : 3 chambres confortables, Une salle d'eau avec WC. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace détente). Emplacement privilégié : entre nature, patrimoine et commodités locales. Surface évolutive selon aménagements. N'attendez plus, pour les amoureux de la campagne et du charme authentique ! pour visiter contactez Sandrine LAURENT 06.35.83.48.95

RARE à la vente Au coeur du charmant village de Costaros (43490), commune auvergnate authentique située à environ 1 070 m d'altitude et bénéficiant d'un cadre de vie paisible entre plateaux, forêts et panoramas volcaniques, découvrez cette maison de bourg atypique de 147 m² sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour un premier investissement ; vous profiterez d'un garage au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de placards muraux et d'une salle de bains/WC au 1er étage, puis au 2ème étage d'un salon confortable, de trois chambres, d'une salle d'eau/WC et d'une mezzanine, l'ensemble bénéficiant du tout-à-l'égout, de menuiseries double vitrage PVC et d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois ; intégrée à la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles, Costaros offre un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements communaux, ses services locaux, ses activités associatives, sa situation privilégiée à quelques minutes de Pradelles classé parmi les Plus Beaux Villages de France et ses accès rapides vers Le Puy-en-Velay, ainsi qu'une nature environnante propice à la randonnée, au vélo et à toutes les activités de plein air ; un lieu calme, accueillant et chargé de caractère, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement rural dynamique et chaleureux ; pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.