Prix au m² Malvières : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Malvières
Le marché immobilier à Malvières présente des prix au mètre carré qui reflètent son caractère rural et son cadre de vie apaisant. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1272 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 508 € à un maximum de 2517 € le mètre carré. Cette amplitude importante traduit la diversité des biens, depuis les maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux jusqu’aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
En ce qui concerne les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1177 €, avec un tarif minimum de 651 € et un plafond pouvant atteindre 2078 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent une offre immobilière plus limitée en appartements, mais néanmoins accessible, notamment pour des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement secondaire.
La forte part des maisons dans le parc immobilier, soit 94 % contre seulement 6 % pour les appartements, montre que Malvières est avant tout un lieu où la maison individuelle domine, ce qui peut intéresser particulièrement les familles ou les acheteurs en quête d’espace.
Introduction à Malvières : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Située dans un environnement rural, la commune de Malvières compte environ 142 habitants, avec une population dont l’âge moyen est autour de 52,63 ans. Ce profil démographique met en avant une communauté plutôt mature, propice à un mode de vie calme et convivial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un climat modéré marqué par une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et un ensoleillement d’environ 207 heures mensuelles, ce qui favorise une qualité de vie appréciée.
Sur le plan patrimonial, Malvières possède un riche héritage historique qui façonne son identité et attire les amateurs d’authenticité. Le village conserve des éléments architecturaux et naturels remarquables qui participent à son charme et à son attractivité.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme l’École élémentaire Les Sapins à environ 31 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires plus éloignées. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Henri Pourrat ou le Lycée Polyvalent Blaise Pascal sont accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants.
La santé est assurée par la proximité d’infrastructures comme le Centre Hospitalier de Craponne Sur Arzon, situé à un peu plus de 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité malgré l’absence d’hôpitaux directement à Malvières.
En termes de transport, même si la commune ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. L’aéroport le plus proche, celui du Puy-en-Velay, est à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un parc et des jardins propices aux promenades et à la détente. Le cadre verdoyant et paisible de Malvières séduit particulièrement ceux qui recherchent un environnement préservé loin de l’agitation urbaine.
La population active représente 65 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,1 %, ce qui reflète un tissu économique stable. La majorité des résidents sont propriétaires (74 %), et plus de la moitié des logements sont des résidences principales (54,6 %), tandis que près de 39 % des logements sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait de Malvières comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Malvières 🏘️
À l’heure actuelle, aucune source officielle ne recense ni ne nomme distinctement des quartiers spécifiques au sein de Malvières. La commune, par sa taille et son profil rural, ne se divise pas en quartiers clairement définis ou référencés dans les bases de données immobilières. Cette absence d’informations fiables empêche d’identifier objectivement des zones particulières comme plus demandées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malvières
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Malvières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Malvières est d’environ 1272 €, avec des prix pouvant varier de 508 € à 2517 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Malvières ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien et qualité de la construction. Pour une estimation précise, un professionnel de l’immobilier peut réaliser une analyse comparative en tenant compte de ces critères.
Quels types de logements sont majoritaires à Malvières ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements à Malvières, avec 94 %, tandis que les appartements ne constituent que 6 %.
Quelle est la proportion de résidences principales et secondaires à Malvières ?
À Malvières, environ 54,6 % des logements sont des résidences principales et 38,7 % sont des résidences secondaires, ce qui témoigne de l’attractivité de la commune pour les séjours temporaires.
Quel est le profil démographique de Malvières ?
La commune compte environ 142 habitants avec un âge moyen de 52,63 ans, indiquant une population mature et un cadre de vie paisible.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Malvières ?
Même si Malvières ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Malvières ?
Malvières ne possède pas de gares ou stations de métro à proximité directe, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, et l’aéroport le plus proche est à environ 40 minutes.
Quels sont les services de santé disponibles autour de Malvières ?
Les habitants peuvent accéder à des structures médicales comme le Centre Hospitalier de Craponne Sur Arzon à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale.
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