Prix au m2 Cistrières : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cistrières, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit autour de 1431 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 571 € à un maximum de 2848 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne et modeste à des propriétés plus récentes et mieux équipées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1410 €, avec un tarif minimal de 752 € et un prix maximal qui peut atteindre 2825 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une certaine homogénéité des prix entre maisons et appartements, bien que les appartements restent rares dans la commune.
La répartition du logement à Cistrières montre une prédominance des maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %), ce qui correspond bien à un cadre de vie rural ou semi-rural où la maison individuelle est privilégiée.
Introduction sur la Cistrières : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Cistrières est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribuent à forger son identité unique. Le village conserve des traces de son passé, offrant un charme certain à ceux qui apprécient un environnement à la fois calme et authentique. Ce caractère historique attire les amateurs d’immobilier en quête d’un cadre de vie préservé.
Avec une population modeste de 128 habitants et un âge moyen de 53,17 ans, Cistrières se présente comme une commune où la tranquillité prime, idéale pour les acheteurs recherchant un lieu paisible, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie souligne aussi une population plutôt mature, ce qui peut influencer les types de biens recherchés, souvent adaptés à un confort de vie optimal.
Le cadre général de la ville offre un environnement naturel agréable, agrémenté d’un climat tempéré avec en moyenne 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie équilibrée. On y trouve également un équipement sportif unique, propice à la pratique d’activités de plein air, renforçant l’attractivité pour les amateurs de nature.
Côté éducation, bien que Cistrières ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles élémentaires, collèges, lycées et centres de formation professionnelle les plus proches sont accessibles en voiture, avec des distances allant de 600 à 3000 secondes (soit 10 à 50 minutes environ). Cela permet aux familles et aux jeunes de bénéficier d’une offre scolaire complète dans les environs, notamment avec des établissements comme l’École élémentaire Les Sapins et le Collège Henri Pourrat.
En matière de santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Brioude à environ 1450 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant les transports, Cistrières ne dispose ni d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat. Cependant, la gare de Brioude, située à environ 1500 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. L’accès aux aéroports régionaux, tels que celui de Le Puy-en-Velay ou de Clermont-Ferrand, reste également envisageable pour les besoins de voyage.
Sur le plan économique, la population active représente 58,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, ce qui est à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local. Le taux de propriétaires est élevé à 86,7 %, signe d’une forte implantation résidentielle stable, tandis que le taux de locataires est faible (9,3 %). Enfin, la proportion de résidences principales est de 38,8 %, et celle des résidences secondaires de 37,7 %, illustrant l’intérêt de la commune pour les résidences de vacances ou les logements secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Cistrières 🏘️
La petite taille de la commune de Cistrières et son organisation rurale font qu’il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou reconnus pour leur demande spécifique. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d'identifier des quartiers particuliers avec un niveau de demande supérieur à un autre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cistrières ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Cistrières pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1431 €, avec des extrêmes entre 571 € et 2848 €. Pour les appartements, le prix moyen est proche, à 1410 €, avec un minimum de 752 € et un maximum de 2825 €. Ces prix reflètent un marché local où la maison individuelle est majoritaire.
Pourquoi investir à Cistrières ?
Cistrières offre un cadre de vie paisible, marqué par un riche patrimoine et un environnement naturel préservé. Son climat agréable et ses équipements sportifs en font un lieu propice à la détente et à la qualité de vie.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
La commune ne possède pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une scolarisation complète pour les enfants.
Comment est l’accès aux soins à Cistrières ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture à proximité, notamment à Brioude, garantissant un accès rapide aux services médicaux nécessaires.
Quels sont les transports disponibles autour de Cistrières ?
Cistrières n’a pas d’aéroport ni de gare à proprement parler, mais la gare de Brioude se situe à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports régionaux reste également possible pour les déplacements longue distance.
Comment est réparti le parc immobilier à Cistrières ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est très élevé (86,7 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Comment faire une estimation juste du prix au m² à Cistrières ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du bien, son emplacement, son état général et le marché local. Pour une évaluation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale.
Quels sont les critères pour choisir une maison ou un appartement à Cistrières ?
La surface, le prix au mètre carré, la proximité des services, ainsi que l’état du bien sont essentiels. Le contexte rural privilégie souvent la maison individuelle avec un terrain.
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