Prix au m2 Bellevue-la-Montagne : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bellevue-la-Montagne, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier équilibré, avec une diversité de biens adaptée à différents projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1375 €, avec des écarts allant de 1099 € en prix minimum à 2404 € au maximum, selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien. Ce large éventail illustre la variété des maisons disponibles, allant de biens plus anciens et modestes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, à 1641 €, avec des prix variant entre 1229 € et 2473 €. Ces tarifs révèlent une demande forte pour les logements collectifs, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, les prix au mètre carré à Bellevue-la-Montagne restent justes par rapport à la qualité de vie proposée.
Introduction sur Bellevue-la-Montagne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Bellevue-la-Montagne est une commune à taille humaine, avec une population de 447 habitants et un âge moyen de 47,27 ans, ce qui offre un environnement calme et adapté à une vie paisible. L’habitat y est majoritairement composé de maisons, représentant 93 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette configuration immobilière est complétée par un fort taux de propriétaires (80,3 %) et une proportion importante de résidences principales (51,3 %), soulignant un ancrage durable des habitants. La présence notable de résidences secondaires (32,3 %) témoigne également de l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Sur le plan éducatif, Bellevue-la-Montagne dispose d’une école élémentaire accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui est un atout important pour les familles. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture environ, dans des communes voisines, offrant ainsi un accès à une scolarité complète malgré l’absence d’établissements secondaires sur place.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Craponne Sur Arzon, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Bellevue-la-Montagne ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro sur son territoire immédiat, mais reste desservie par des infrastructures accessibles en voiture, telles que la gare de Vorey à 18 minutes environ, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement, créant un cadre agréable pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics formels est compensée par la qualité du paysage naturel et la proximité avec la nature.
Le tissu économique est caractérisé par un taux de chômage assez élevé à 12,9 %, avec une population active représentant 60 % des habitants. Cette proportion témoigne d’un marché du travail local modéré, mais aussi d’une communauté engagée dans divers secteurs d’activité. L’ensemble de ces éléments fait de Bellevue-la-Montagne une commune à la fois tranquille, bien équipée pour les besoins essentiels et offrant un cadre de vie agréable.
Les quartiers les plus demandés à Bellevue-la-Montagne selon les données vérifiables
Sur la base des informations disponibles, plusieurs secteurs au sein de Bellevue-la-Montagne attirent particulièrement l’attention des acheteurs, bien que les noms précis des quartiers ne soient pas communiqués. Leur popularité s’explique par des raisons telles que :
- Secteurs prisés pour leur proximité avec le centre-ville, facilitant l’accès aux services essentiels et à l’école élémentaire (prisé des familles pour sa centralité)
- Zones bénéficiant d’un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les sportifs (dynamique et bien desservi)
- Espaces résidentiels offrant des logements bien entretenus et une bonne exposition, avec une vue dégagée sur la région (quartier recherché pour sa qualité de vie)
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellevue-la-Montagne ❓🏠
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Bellevue-la-Montagne ?
L’immobilier ancien à Bellevue-la-Montagne nécessite une vigilance particulière sur l’état général du bien. Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Consultez toujours le diagnostic de performance énergétique (DPE) et envisagez un contrôle approfondi pour détecter d’éventuels défauts structurels. L’accompagnement par une expertise immobilière locale vous garantit un achat en toute sérénité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bellevue-la-Montagne ?
Pour estimer vos mensualités, prenez en compte le montant total de votre acquisition, la durée du prêt, le taux d’intérêt applicable et l’assurance prêt. Utilisez un simulateur adapté pour ajuster ces paramètres et connaître votre capacité d’emprunt. Une bonne planification vous permettra d’anticiper vos remboursements et de sécuriser votre financement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Bellevue-la-Montagne ?
La durée de retour sur investissement dépendra de l’emplacement précis, du type de bien et de son état. En général, comptez entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais d’acquisition, des travaux éventuels, du rendement locatif et de l’évolution des prix au m². Une analyse fine du marché local est recommandée pour optimiser ce délai.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à Bellevue-la-Montagne ?
Choisissez une assurance habitation qui correspond à votre type de bien et à vos besoins. Fournissez des informations précises sur la surface, le nombre de pièces et la valeur des biens. Remplissez ensuite le formulaire de souscription et validez votre contrat par le paiement de la prime. Une assistance personnalisée est disponible pour vous guider dans cette démarche.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Bellevue-la-Montagne ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la section « Biens immobiliers ». Vous pouvez aussi consulter votre relevé de propriété ou contacter l’administration fiscale locale. Cette classification vous informe sur le standing et les caractéristiques fiscales de votre bien.
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N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’une analyse personnalisée. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en avant-première des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vivez votre projet immobilier avec confiance et sérénité grâce à une expertise locale reconnue ! ✨
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