Prix au m2 Saint-Jean-d'Aubrigoux : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-d'Aubrigoux, le marché immobilier présente une typologie bien marquée avec une prédominance des maisons. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 414 € m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 565 € m² à un maximum de 2 803 € m², reflétant la diversité des biens et des emplacements dans la commune. Pour les appartements, bien moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 658 € m², avec un plancher à 813 € m² et un plafond pouvant atteindre 2 648 € m².
Cette différence s’explique par la rareté des appartements (seulement 3 % du parc immobilier) comparée à la large majorité de maisons (97 %). Les acheteurs à Saint-Jean-d'Aubrigoux trouvent donc un marché où les maisons offrent un bon compromis entre prix et espace, tandis que les appartements, bien que rares, bénéficient d’une valorisation au mètre carré plus élevée en raison de leur attractivité.
Introduction sur la Saint-Jean-d'Aubrigoux
La commune de Saint-Jean-d'Aubrigoux, avec ses 183 habitants et un âge moyen de 50,93 ans, se distingue par son charme rural et son riche patrimoine historique. Ce village, ancré dans une histoire locale authentique, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux infrastructures environnantes.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles et collèges sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : l’École élémentaire privée Saint Joseph, l’École maternelle, ainsi que plusieurs collèges comme Notre-Dame et des Hauts de l'Arzon se trouvent à environ 5 à 10 minutes en voiture. Les lycées polyvalents Blaise Pascal et professionnels du Haut Forez sont aussi accessibles, offrant une couverture complète pour les élèves de tous âges.
En termes de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Jean-d'Aubrigoux, mais plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse se situent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Craponne Sur Arzon, à seulement 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, la commune est desservie par des gares proches telles que Chamalières-sur-Loire et Vorey, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Les aéroports régionaux, bien que situés à plus de 40 minutes, offrent une ouverture sur des destinations nationales et internationales, facilitant les voyages occasionnels. L’absence de métros ou tramways souligne le caractère rural et calme de la commune.
Le cadre naturel de Saint-Jean-d'Aubrigoux est valorisé par un climat tempéré avec une moyenne de 130 mm de précipitations par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. La présence d’un équipement sportif local renforce la qualité de vie, même si la commune ne dispose pas de parcs publics traditionnels.
Enfin, la population active représente 67,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8,3 %. Le taux élevé de propriétaires (86,3 %) et la forte proportion de résidences principales (51,7 %) traduisent une stabilité et un attachement au territoire, faisant de Saint-Jean-d'Aubrigoux un lieu propice à l’investissement immobilier durable et à la vie familiale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-d'Aubrigoux
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-d'Aubrigoux. La commune étant de petite taille et composée majoritairement de maisons (97 %), le marché immobilier est homogène sans distinction claire de quartiers à forte demande. Cette caractéristique est typique des villages ruraux où la demande se répartit globalement sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-d'Aubrigoux
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 414 € pour une maison et 1 658 € pour un appartement, avec des écarts selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
L’estimation repose sur les prix de vente récents, l’état du bien, sa surface et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation précise au prix juste.
Quels types de biens sont les plus courants dans la commune ?
Les maisons constituent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares (3 %), ce qui influence les prix au m².
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Saint-Jean-d'Aubrigoux ne compte pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Peut-on bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
Oui, sous conditions de ressources et de travaux dans l’ancien, le PTZ peut financer jusqu’à une partie de l’acquisition immobilière. Un conseiller immobilier vous aidera à vérifier votre éligibilité.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
Le calcul dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et du coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet de visualiser facilement vos mensualités.
Quel est le profil des habitants à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
Avec une population de 183 habitants et un âge moyen proche de 51 ans, la commune attire majoritairement des propriétaires recherchant un cadre de vie calme et authentique.
Quel est le taux de locataires dans la commune ?
Le taux de locataires est faible, environ 9,5 %, ce qui montre une forte prédominance de propriétaires (86,3 %).
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En général, le retour sur investissement est estimé entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement, et les conditions de financement.
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