Prix au m2 Espaly-Saint-Marcel : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Espaly-Saint-Marcel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 2 163 €, avec un prix minimal observé à 1 147 € et un maximum pouvant atteindre 2 689 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 657 €. Le prix le plus bas constaté est de 891 € par m², tandis que le prix maximum atteint 2 082 €. Ces écarts traduisent les différences de standing, de surface et d’accessibilité au sein de la commune.
Ces tarifs indiquent un marché immobilier équilibré, où l’achat d’une maison ou d’un appartement à Espaly-Saint-Marcel peut correspondre à différents budgets tout en offrant un cadre de vie agréable.
Introduction sur Espaly-Saint-Marcel : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie plaisant 🌳
Espaly-Saint-Marcel est une commune au fort ancrage historique et culturel. Son patrimoine se distingue par des éléments qui façonnent son identité locale, offrant un charme authentique aux habitants et visiteurs. Cette histoire visible et préservée contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur.
Avec une population de 3 547 habitants et un âge moyen de près de 44 ans, Espaly-Saint-Marcel bénéficie d’une démographie équilibrée, mêlant dynamisme et stabilité. Cette composition favorise la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges, notamment des établissements scolaires bien répartis.
La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant espaces résidentiels calmes et services de proximité. Elle est dotée de deux écoles maternelles et primaires accessibles rapidement en voiture ou à pied, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, plusieurs établissements sont implantés à proximité, comme le Collège Saint-Louis ou le Collège Saint-Joseph le Rosaire, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour le lycée, le Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-Joseph offre un enseignement de qualité à environ 26 minutes à pied du centre-ville.
Côté santé, même si Espaly-Saint-Marcel ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles à quelques minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Emile Roux ou l’Unité de Dialyse du Puy, assurant un suivi médical performant aux habitants.
En termes de transport, la ville ne possède pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais reste bien desservie par les infrastructures voisines, notamment la gare de Le Puy-en-Velay accessible en 5-6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel et sportif est un atout majeur, avec 6 équipements sportifs disponibles pour encourager une vie active. Le climat local offre un équilibre avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, rendant le cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Répartition du logement et économie locale
La répartition des logements à Espaly-Saint-Marcel est dominée par les maisons, qui représentent 61 % du parc immobilier, contre 39 % pour les appartements. Cette proportion traduit une préférence pour des espaces plus vastes et un cadre de vie plus individuel, tout en conservant une offre diversifiée.
Le taux de propriétaires est majoritaire à 60,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, alors que les locataires constituent environ 36,8 % de la population. La grande majorité des logements (84,6 %) sont des résidences principales, ce qui montre que la ville est un lieu de vie choisi par ses habitants avant tout.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est de 2 153 €, avec un taux de chômage de 10,8 %. La population active représente 66,2 % des habitants, signe d’un tissu économique relativement dynamique malgré un contexte local qui peut présenter certains défis.
Les quartiers les plus demandés à Espaly-Saint-Marcel 🏘️
Basé sur des données vérifiables, plusieurs quartiers d'Espaly-Saint-Marcel se distinguent par leur attractivité :
- Quartier proche du centre-ville : apprécié pour la proximité des commerces et des écoles.
- Secteur résidentiel calme en périphérie : recherché pour son cadre paisible et ses espaces verts.
- Zone avec accès rapide aux infrastructures sportives : prisée des familles actives.
Ces zones sont plébiscitées pour leur qualité de vie, la facilité d’accès aux services et leur environnement harmonieux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espaly-Saint-Marcel ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Espaly-Saint-Marcel ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce document liste les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Espaly-Saint-Marcel peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et un estimateur en ligne.
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison et un appartement à Espaly-Saint-Marcel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 163 €, tandis que pour un appartement il est autour de 1 657 €. Ces prix reflètent le marché local et varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment accélérer la vente d'une maison à Espaly-Saint-Marcel ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre bien plus attrayant. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre logement (peinture neutre, petites réparations) afin de faciliter la projection des acheteurs. Nos conseillers peuvent vous guider dans ces démarches pour optimiser la vente.
Quelles sont les étapes clés pour un achat immobilier dans l’ancien à Espaly-Saint-Marcel ?
L’achat dans l’ancien requiert une analyse approfondie du budget, la recherche ciblée d’un bien, la négociation et la signature du compromis. Votre conseiller immobilier vous accompagne à chaque étape, depuis la visite jusqu’à la signature définitive chez le notaire, en vous apportant des conseils adaptés au marché local.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Espaly-Saint-Marcel ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : emplacement, superficie, état général, et comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou demander une expertise locale garantit une évaluation juste.
Quels sont les services à proximité pour les familles à Espaly-Saint-Marcel ?
La ville compte deux écoles maternelles et primaires, plusieurs collèges et un lycée accessibles rapidement, ainsi que des infrastructures sportives qui favorisent une vie de quartier dynamique et conviviale.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Espaly-Saint-Marcel ! 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Nos conseillers à Espaly-Saint-Marcel sont à votre écoute pour vous offrir un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à votre projet. Ne manquez aucune opportunité sur ce marché immobilier local et profitez d’une expertise de proximité pour concrétiser vos envies rapidement et au juste prix. Votre projet immobilier mérite une attention sur-mesure : contactez-nous !
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