Prix au m2 Saint-Geneys-près-Saint-Paulien : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Geneys-près-Saint-Paulien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1556 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 621 € jusqu’à un prix maximal de 3106 €. Cette fourchette large témoigne de la variété des biens proposés, des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1650 €, avec un prix minimal de 860 € et un maximal à 2532 €. Cette gamme de prix permet aux acheteurs d’envisager des options adaptées à différents budgets, tout en profitant du cadre de vie qu’offre cette commune.
Ces chiffres donnent un aperçu juste et utile pour ceux qui souhaitent comprendre les tendances actuelles du marché immobilier local, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente.
Introduction sur Saint-Geneys-près-Saint-Paulien : Un cadre de vie authentique au cœur de la Loire 🌳🏞️
Saint-Geneys-près-Saint-Paulien est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son ambiance paisible. Son histoire est marquée par des éléments patrimoniaux qui témoignent de son identité rurale et de ses racines ancrées dans la région. Ce village de 319 habitants, avec un âge moyen de 43,33 ans, offre une atmosphère conviviale et un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les personnes en quête de calme.
Le tissu urbain et rural mêle des espaces naturels préservés et des infrastructures adaptées, avec notamment une école élémentaire accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui assure une continuité dans le parcours scolaire.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à proximité, à environ 18 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux services médicaux nécessaires.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares proches telles que la Gare de Darsac, située à moins de 16 minutes en voiture, et l’aéroport de Le Puy-en-Velay Loudes à une quinzaine de minutes, favorisant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Le climat local est doux avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice aux activités de plein air. Deux équipements sportifs sont présents, renforçant l’attractivité du lieu pour les amateurs de sport et de loisirs.
Avec un taux de propriétaires élevé à 81,8 % et une majorité de maisons (98 % du parc immobilier), Saint-Geneys-près-Saint-Paulien est une commune où il fait bon vivre, avec une forte proportion de résidences principales (70 %) qui souligne son attachement au cadre local. Le taux de chômage s’y maintient à 5 %, tandis que 75,5 % de la population est active, signe d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien, la commune étant de petite taille et ne disposant pas de subdivisions urbaines clairement définies en quartiers distincts. Cette caractéristique renforce l’idée d’un marché immobilier homogène, centré sur des maisons individuelles dans un environnement rural calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ❓🏠
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1556 €, avec un minimum à 621 € et un maximum à 3106 €. Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 1650 €, allant de 860 € à 2532 € le m².
Comment se situe la qualité de vie à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ?
Avec une petite population de 319 habitants, un cadre verdoyant, un climat agréable et une offre scolaire adaptée aux familles, Saint-Geneys-près-Saint-Paulien offre une qualité de vie calme et sécurisante.
Quelles écoles sont présentes à proximité ?
La commune compte une école élémentaire accessible en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les villes voisines comme Le Puy-en-Velay, accessibles en voiture.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants pour l’achat d’une résidence principale dans l’ancien, sous conditions de revenus et à condition d’engager des travaux représentant 25 % du coût total. Il complète un autre prêt immobilier et peut être conseillé par un professionnel de l’immobilier local.
Qu’est-ce qu’une OPAH et quels bénéfices pour un rénovateur immobilier ?
L’OPAH est un dispositif public qui aide à la rénovation des logements anciens, notamment pour améliorer la performance énergétique. Elle permet de bénéficier d’aides financières intéressantes, un atout pour les investisseurs souhaitant valoriser leur bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ?
La catégorie foncière est indiquée par l’administration fiscale et reflète le standing du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via la mairie.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement, son impact écologique, et est obligatoire pour vendre ou louer. Un bon DPE valorise le bien, tandis qu’une mauvaise note peut limiter sa location.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos remboursements en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance. Cela aide à définir votre capacité d’emprunt avant d’acheter.
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