Prix au m2 Cussac-sur-Loire : découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cussac-sur-Loire, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 278 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 976 € à un prix maximum de 3 461 € le mètre carré. Ces variations traduisent la prise en compte de critères essentiels comme l’état du bien, la surface du terrain, et l’emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 1 220 €, avec un prix minimum constaté à 779 € et un maximum pouvant atteindre 2 074 € le mètre carré. Cela témoigne d’une offre plus accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une surface plus petite.
Ces données aident à cerner le juste prix pour l’achat ou la vente d’un logement dans la commune, en tenant compte du type de bien et des spécificités locales. Elles sont un point de départ fiable pour une estimation immobilière précise.
Introduction sur la Cussac-sur-Loire : un cadre de vie authentique et bien équipé 🌿
La ville de Cussac-sur-Loire se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Les visiteurs et habitants apprécient les traces du passé qui se dévoilent dans l’architecture locale et les nombreux éléments qui racontent l’histoire de cette commune ancrée dans la région.
Avec une population de 1 658 habitants et un âge moyen de 44,49 ans, Cussac-sur-Loire offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique, où la majorité des résidents sont propriétaires (82,8 %) et vivent dans des résidences principales (87,5 %). Le tissu social est marqué par une prédominance des maisons individuelles (96 % du parc immobilier), ce qui souligne une atmosphère résidentielle et familiale.
Le secteur éducatif comprend notamment une école maternelle accessible à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles élémentaires, une publique et une privée, desservies à proximité. Pour les niveaux supérieurs, bien que Cussac-sur-Loire ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes, offrant un bon maillage éducatif pour les familles.
Du point de vue de la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles dans les environs, comme la Clinique Bon Secours ou le Centre SSR Saint-Joseph, situés à environ 8 à 10 minutes en voiture.
Cussac-sur-Loire bénéficie aussi d’un environnement naturel agréable avec deux équipements sportifs disponibles, favorisant un mode de vie actif. Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et un ensoleillement de 220 heures mensuelles, un cadre propice à la qualité de vie.
Enfin, bien que la commune ne soit pas directement desservie par un aéroport ou une gare, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les bassins d’emploi environnants.
Le taux de chômage à 5,6 % et une population active de 74,6 % indiquent une économie locale stable, ce qui confère à Cussac-sur-Loire une attractivité certaine pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement à la fois serein et connecté.
Les quartiers les plus demandés à Cussac-sur-Loire 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Cussac-sur-Loire largement reconnus et documentés comme particulièrement demandés. La commune est surtout caractérisée par une homogénéité de son parc immobilier, avec une forte présence de maisons individuelles, favorisée par un cadre rural et résidentiel. Cette uniformité fait que la demande s’oriente globalement vers l’ensemble du territoire communal, sans distinction marquée entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cussac-sur-Loire ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cussac-sur-Loire ?
Le prix moyen pour une maison à Cussac-sur-Loire est d’environ 2 278 € par mètre carré, avec des variations entre 976 € et 3 461 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Cussac-sur-Loire ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et la connaissance du marché pour une estimation précise.
Quelle est l'importance du DPE lors d’un achat immobilier dans l’ancien à Cussac-sur-Loire ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Un bon classement énergétique rend votre investissement plus attractif et vous informe sur les éventuels travaux à prévoir.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Cussac-sur-Loire ?
Pour souscrire, il faut définir vos besoins, fournir les caractéristiques du logement, remplir un formulaire avec vos informations personnelles, puis payer la prime. Une assurance adaptée protège efficacement votre investissement.
Comment accélérer la vente de ma maison à Cussac-sur-Loire ?
Le home staging, consistant à valoriser le bien par un aménagement soigné, la dépersonnalisation et quelques réparations, est une méthode efficace pour séduire rapidement les acheteurs. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Cussac-sur-Loire ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %) avec un faible taux de locataires (15,8 %), ce qui favorise une communauté stable et propriétaire. Le prix moyen au mètre carré reflète un marché local équilibré, adapté à différents projets d’achat.
Comment savoir combien de pièces doit avoir un bien à Cussac-sur-Loire pour être attractif ?
Le nombre de pièces dépend du profil des acheteurs. Pour les familles, un logement avec 3 à 4 pièces est souvent recherché, tandis que les investisseurs ou primo-accédants privilégient des surfaces plus petites et fonctionnelles.
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