Achat maison 4 pièces - 116m² à LAUSSONNE (43150)

Au coeur du village de Saint-Étienne-Lardeyrol, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, une véritable opportunité pour créer le projet dont vous rêvez !
Avec environ 50 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base idéale pour imaginer un intérieur moderne, cosy ou totalement atypique selon vos envies.

- Rénovation totale = liberté totale : ambiances à créer, extension possible? tout est ouvert à votre créativité.
- Jardinet parfait pour un coin détente, un potager ou un agrandissement futur.
- Assainissement collectif, eau et électricité déjà en place : un vrai plus pour démarrer votre projet sereinement.

Localisation premium : cadre paisible, commerces à proximité, et seulement 10 minutes du Puy-en-Velay.

Un bien rare sur le secteur : idéal primo-accédant ou investisseur !

Visite et renseignements : Elodie USSON, 06.35.83.48.95

RARE -Située sur la commune très recherchée d'Espaly-Saint-Marcel, prisée pour ses commerces de proximité, sa qualité de vie et sa connexion immédiate avec Le Puy-en-Velay, cette maison F5 élevée sur trois niveaux offre une vue exceptionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une authentique cave voûtée, d'une chaufferie, d'une réserve ainsi que d'une cuisine d'été/buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard mural, une cuisine aménagée indépendante ouvrant sur une terrasse, un lumineux salon/salle à manger, une salle de bains avec placard, un W.C. indépendant ainsi qu'une chambre disposant également d'un placard mural. Les combles accueillent deux chambres avec dressings, un second W.C. séparé ainsi qu'un grenier supplémentaire offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un appentis non attenants, ainsi que d'un terrain clos et arboré idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres PVC double vitrage et d'un système d'assainissement par fosse septique. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, laissant l'opportunité de créer une maison à votre image dans un secteur particulièrement convoité. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, en retrait des axes les plus passants, où le calme et la tranquillité dominent au quotidien. Le terrain clos et arboré renforce cette impression de nature préservée, offrant un véritable espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air ou simplement à la contemplation du paysage environnant. La commune d'Espaly-Saint-Marcel conserve un équilibre apprécié entre proximité urbaine et espaces naturels, avec des sentiers, des zones de verdure et des panoramas ouverts sur les reliefs volcaniques caractéristiques de la Haute-Loire. Cette atmosphère de ?campagne aux portes de la ville' permet de profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités du Puy-en-Velay. La proximité immédiate avec Le Puy-en-Velay permet en effet de rejoindre rapidement un centre-ville dynamique, tout en revenant profiter du calme et de la quiétude du quartier résidentiel en fin de journée. Ville emblématique de la région, Le Puy offre toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, gare SNCF, hôpital, commerces, services et équipements culturels, tout en étant entourée de paysages naturels remarquables propices aux activités de plein air et à la randonnée. Ce bien réunit ainsi parfaitement sérénité, nature et praticité du quotidien. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Idéalement situé au coeur du bourg de Rosières, cet immeuble en pierre à rénover représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur prisé, à seulement quelques minutes du Puy-en?Velay et d'Yssingeaux.

Développant 225 m² sur trois niveaux, il offre un local commercial de 75 m² déjà loué 250 €/mois, garantissant un revenu immédiat, ainsi que deux plateaux de 75 m² chacun à repenser entièrement selon vos projets : création de logements indépendants, grand duplex de caractère ou optimisation locative.

Cour arrière, potentiel architectural? tout y est pour valoriser un immeuble de centre?bourg vivant, pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles, services de santé.

Un emplacement stratégique entre deux pôles dynamiques de Haute?Loire, parfait pour un investisseur souhaitant transformer un bien de caractère en projet rentable !

Pour visiter : Elodie USSON ? SQUARE HABITAT : 06.35.83.48.95

À Saint-Haon, au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée, élevée sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, des placards muraux, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles sont non aménageables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant ainsi que d'un second terrain non attenant bordé par un cours d'eau, offrant un cadre naturel propice à la détente, complété par un garage indépendant. Chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage : aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous serez séduit par le calme absolu et la vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Située dans le village de Saint-Haon, apprécié pour son authenticité, son patrimoine rural et sa qualité de vie, cette maison profite de la proximité des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives des communes voisines, tout en restant accessible en moins d'une heure du Puy-en-Velay, ville d'art et d'histoire réputée pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ses nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé, équipements culturels et sportifs. À proximité également de Brioude, Langeac et de l'autoroute A75, le secteur offre un accès privilégié aux gorges de l'Allier, aux sentiers de randonnée et aux nombreuses activités de pleine nature. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Au coeur de Saint Paulien, dans une commune vivante et recherchée, cette maison de bourg offre un potentiel pour ceux qui veulent créer leur cocon ou investir. L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet d'imaginer un projet sur mesure et de valoriser chaque espace selon vos envies.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un wc. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau forment l'espace nuit. Le dernier niveau propose des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de travail.

Un terrain non attenant de 426 m² avec garage vient compléter le bien et apporte un vrai confort pour le stationnement, le jardinage ou les loisirs.

Saint Paulien séduit par son dynamisme et son cadre de vie pratique. Les commerces de proximité, les écoles, les services de santé, les infrastructures sportives et une grande surface accessible en quelques minutes facilitent le quotidien. La commune offre une ambiance conviviale, une vie locale active et un accès rapide au Puy-en-Velay.

Cette maison représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement, avec la possibilité de rénover entièrement un bien en pierre dans un secteur attractif où tout est à portée de main. Une occasion idéale pour ceux qui veulent un projet avec du caractère et du potentiel.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elodie USSON au 06.35.83.48.95

À VOREY, à seulement 22 kilomètres du PUY EN VELAY et 27 kilomètres d'YSSINGEAUX, cette maison rénovée en 2014 offre un cadre de vie rare, où l'espace et le potentiel se rencontrent pour créer une véritable opportunité immobilière !!!

L'étage principal offre environ 105 m² où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.
Le séjour/salle à manger de 40 m² est une vraie pièce de vie, lumineux, chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine semi ouverte, équipée et d'une surface de 12 m², prolonge naturellement cet espace convivial et permet de cuisiner tout en restant au coeur de la maison.
La maison propose trois chambres : une première de 9 m² se situe à proximité immédiate du séjour, parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente. Les deux autres chambres, chacune de 13 m², offrent davantage d'intimité, l'une avec un grand placard intégré, l'autre avec un dressing attenant qui apporte une vraie touche de confort. Une salle de bain de 6m² avec baignoire d'angle et un WC séparé complètent ce niveau.

Le sous sol, d'une surface équivalente à celle de l'étage, ouvre un champ de possibilités impressionnant. Aujourd'hui, il accueille deux garages d'environ 35m² chacun ainsi qu'un espace central d'environ 40 m², mais demain, il peut devenir tout autre chose : un appartement indépendant, une salle de sport, un atelier créatif, une extension de l'habitation ou un espace professionnel, tout est envisageable grâce à ses volumes généreux et entièrement exploitables !

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements fiables et performants qui assurent un confort optimal au quotidien : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés qui apporte une chaleur douce et économique. Les menuiseries en PVC blanc, double vitrage et les volets roulants renforcent l'isolation et contribuent à la bonne performance énergétique du bien, classé en DPE C ! L'ensemble garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique constant tout au long de l'année. La charpente, traitée en 2015, offre une structure saine et durable, permettant d'aborder sereinement tous les projets d'aménagement futurs.

À l'extérieur, le terrain plat de 3 408 m² offre une liberté totale. Jardin, terrasse, potager, espace détente ou projet familial, tout est possible. Une dépendance de type chalet d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble et apporte une solution de rangement pratique. Le cadre est paisible, verdoyant, avec la Loire en toile de fond, créant une atmosphère unique et recherchée.

VOREY bénéficie d'une situation géographique idéale, d'un environnement naturel préservé tout en restant proche d'un bassin de vie dynamique. La maison se trouve dans un secteur particulièrement pratique, à quelques minutes à pied de l'Intermarché, de la gare et du centre ville, ce qui facilite les déplacements du quotidien.
La commune offre un environnement complet et familial avec une crèche, un centre de loisirs, des écoles maternelle et primaire, un Pôle de santé et de nombreux commerces de proximité. La vie locale est active, conviviale et portée par des associations, des activités sportives et un marché dominical régulier. L'ensemble crée un cadre de vie équilibré, agréable et recherché.

Ce bien n'est pas simplement une maison, c'est une vraie opportunité de vie. Potentiel, confort, nature et proximité des services : un équilibre parfait !

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Elodie USSON - Square Habitat Loire - Haute-Loire au 06.35.83.48.95.

? À découvrir sur la commune de Beauzac (43590) ?
Authentique bâtiment en pierre offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif !

Situé dans un environnement calme, ce bien se compose :

? À l'étage : 130 m² habitables répartis aujourd'hui en 3 appartements de type F2 d'environ 40 m² chacun.
Parfaitement adaptés pour de la location, ils peuvent également être réunis en une seule et vaste habitation de 130 m² selon vos besoins.

? En rez-de-chaussée : une écurie/dépendance de 130 m², actuellement à usage de garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, création de nouveaux logements, espace professionnel?

? Le tout est complété par un terrain attenant de 380 m², idéal pour un jardin, une terrasse ou un espace détente.

? Plusieurs options s'offrent à vous :

Une seule habitation de 130 m² avec un vaste sous-sol de 130 m² et terrain attenant.

Ou un investissement locatif avec 3 logements F2 déjà existants et la possibilité d'aménager l'écurie en appartements supplémentaires.

? Un bien rare sur Beauzac, mêlant charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, à voir absolument.
Contact : 06 84 00 36 21

NOUVEAUTE SQUARE HABITAT BRIOUDE

Sur le secteur de Monlet, venez découvrir cet authentique corps de ferme, offrant un potentiel rare et un cadre idéal pour donner vie à un magnifique projet immobilier.

Au coeur d'un environnement champêtre, cet ensemble se compose d'une superbe maison de maître à rénover, véritable pièce maîtresse de la propriété, qui séduira les amoureux des belles demeures anciennes et de l'architecture de caractère.

Attenantes à la maison, de nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.

De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, notamment avec des toitures neuves, certaines dalles récemment refaites ainsi que l'ensemble des huisseries, permettant d'envisager plus sereinement la rénovation et la transformation de ce magnifique patrimoine.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat et piscinable, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Grâce à ses volumes, ses dépendances et son architecture remarquable, cette propriété représente une opportunité idéale pour de nombreux projets :

Création de chambres d'hôtes
Projet de gîtes
Activité touristique
Grande maison familiale à la campagne
Projet de résidence principale ou secondaire de caractère

Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation ambitieux.

Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce superbe corps de ferme, dont le charme et l'architecture ne demandent qu'à être sublimés.

À découvrir sans tarder 06.07.14.42.20