Achat maison aux alentours de Polignac (43000)

RARE -Située sur la commune très recherchée d'Espaly-Saint-Marcel, prisée pour ses commerces de proximité, sa qualité de vie et sa connexion immédiate avec Le Puy-en-Velay, cette maison F5 élevée sur trois niveaux offre une vue exceptionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une authentique cave voûtée, d'une chaufferie, d'une réserve ainsi que d'une cuisine d'été/buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard mural, une cuisine aménagée indépendante ouvrant sur une terrasse, un lumineux salon/salle à manger, une salle de bains avec placard, un W.C. indépendant ainsi qu'une chambre disposant également d'un placard mural. Les combles accueillent deux chambres avec dressings, un second W.C. séparé ainsi qu'un grenier supplémentaire offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un appentis non attenants, ainsi que d'un terrain clos et arboré idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres PVC double vitrage et d'un système d'assainissement par fosse septique. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, laissant l'opportunité de créer une maison à votre image dans un secteur particulièrement convoité. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, en retrait des axes les plus passants, où le calme et la tranquillité dominent au quotidien. Le terrain clos et arboré renforce cette impression de nature préservée, offrant un véritable espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air ou simplement à la contemplation du paysage environnant. La commune d'Espaly-Saint-Marcel conserve un équilibre apprécié entre proximité urbaine et espaces naturels, avec des sentiers, des zones de verdure et des panoramas ouverts sur les reliefs volcaniques caractéristiques de la Haute-Loire. Cette atmosphère de ?campagne aux portes de la ville' permet de profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités du Puy-en-Velay. La proximité immédiate avec Le Puy-en-Velay permet en effet de rejoindre rapidement un centre-ville dynamique, tout en revenant profiter du calme et de la quiétude du quartier résidentiel en fin de journée. Ville emblématique de la région, Le Puy offre toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, gare SNCF, hôpital, commerces, services et équipements culturels, tout en étant entourée de paysages naturels remarquables propices aux activités de plein air et à la randonnée. Ce bien réunit ainsi parfaitement sérénité, nature et praticité du quotidien. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Maison de bourg en pierre mitoyenne de type F3 à rénover élevée de 3 niveaux d'une surface habitable estimée à 71.58 m²- terrain NON ATTENANT de 426 m² avec garage, comprenant :
au rdc : une cuisine, un séjour, wc
1er : 2 chambres, une salle d'eau
2nd : combles aménageables
Idéal investisseur ou premier achat.
Proximité commerces, écoles
Pour visiter Camille VERDIER au 06.07.14.42.20

Située au coeur du village, cette maison en pierre offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable estimée à environ 50 m², elle se développe sur trois niveaux.
Le bien est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un jardinet complète l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable avec possibilité extension
Assainissement collectif, eau, électricité. IDEAL INVESSTISSEMENT LOCATIF OU PRIMO ACCEDENT - Pour visiter, contactez Adeline JOUVE - 06.82.00.26.13

Idéalement situé au coeur du bourg de ROSIERES, cet immeuble en pierre à rénover offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Puy-en-Velay et d'Yssingeaux, deux pôles dynamiques de Haute-Loire appréciés pour leur attractivité économique, touristique et leur qualité de vie. Développant environ 225 m² sur trois niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 75 m² déjà loué 250 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Les premier et deuxième étages proposent deux plateaux d'environ 75 m² chacun à rénover entièrement, avec un fort potentiel d'aménagement permettant la création de deux logements indépendants, d'un grand duplex de caractère ou d'un projet locatif optimisé. L'ensemble dispose également d'une cour arrière et de caves, des espaces complémentaires particulièrement appréciés. Implanté dans un environnement de centre-bourg vivant et pratique, l'immeuble bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et transports. Sa localisation stratégique permet de rejoindre facilement Le Puy-en-Velay, ville emblématique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et réputée pour son dynamisme culturel, ses établissements scolaires et ses nombreux commerces, ainsi qu'Yssingeaux, commune attractive offrant un bassin d'emploi actif, des infrastructures modernes et un cadre de vie recherché entre nature et commodités. Un bien idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un immeuble de caractère dans un secteur à fort potentiel. Pour visiter, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Situé dans le paisible hameau de Dempeyre, sur la très recherchée commune de Coubon, cet authentique ancien corps de ferme en pierres de 126 m², mitoyen d'un côté, élevé sur trois niveaux séduira les amateurs de caractère, d'espace et de projets de rénovation. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville du Puy-en-Velay. La propriété comprend au sous-sol une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine d'été, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace garage, atelier et chaufferie. Le premier étage offre un agréable salon/séjour, une cuisine , trois chambres, une salle d'eau et un second WC séparé. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au fioul et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, un confort appréciable pour ce type de propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant clos et arboré, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les loisirs en famille. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, laissant la possibilité de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse traditionnelle.
Très appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Coubon est l'une des adresses les plus prisées de l'agglomération ponote. Traversée par la Loire et entourée de paysages naturels remarquables, elle offre un environnement préservé tout en disposant de nombreux services : écoles, commerces de proximité, pharmacie, professionnels de santé, équipements sportifs, associations et animations locales. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les espaces verts et les activités de plein air accessibles à proximité immédiate
À moins de dix minutes, Le Puy-en-Velay, ville d'Art et d'Histoire mondialement connue pour son patrimoine exceptionnel et son inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, propose l'ensemble des infrastructures nécessaires au quotidien : établissements scolaires et d'enseignement supérieur, hôpital, clinique, gare SNCF, zones commerciales, équipements sportifs et culturels, restaurants, services administratifs et bassins d'emploi dynamiques. Cette proximité constitue un atout majeur pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités d'une ville active et attractive.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, du charme de l'ancien et des projets de rénovation, souhaitant s'installer dans un environnement privilégié aux portes du Puy-en-Velay. Une occasion rare à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Saint-Étienne-Lardeyrol, commune située à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, de Rosières et de St HOSTIEN, dans le hameau de Fougères, ancien corps de ferme en pierres de 140 m² habitables, entièrement rénové . Implantée sur un terrain attenant de 1069 m², cette propriété offre de beaux espaces extérieurs avec terrasses et une agréable vue dégagée, idéale pour profiter du calme environnant. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'accueil, une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec insert bois, une chaufferie, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi que des combles non aménageables. Le confort est assuré grâce au double vitrage PVC et au chauffage fioul complété par une cheminée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien rare offrant tranquillité et caractère, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Pour plus de renseignements, contacter Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13..

À Solignac-sur-Loire, agréable commune située aux portes du Puy-en-Velay, découvrez cet immeuble à fort potentiel idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet patrimonial, bénéficiant d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités et bassins d'emploi. Édifié sur deux niveaux, ce bien rare dispose d'une cour, d'un jardin et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires : espaces de stockage, garages, ateliers ou valorisation supplémentaire selon les besoins des futurs occupants. L'immeuble se compose de deux logements distincts d'environ 90 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement actuellement loué garantit un revenu locatif immédiat et sécurise une partie de l'investissement dès l'acquisition. À l'étage, un spacieux appartement de type F4 à rafraîchir permet d'envisager plusieurs stratégies de valorisation : location longue durée, création d'un logement familial recherché, optimisation du rendement locatif ou encore division selon le projet envisagé. Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts techniques appréciables pour maîtriser les futurs travaux. Grâce à sa proximité immédiate avec Le Puy-en-Velay, accessible en seulement quelques minutes, ce bien profite pleinement du dynamisme économique et locatif du secteur.Véritable pôle économique, culturel et touristique de la Haute-Loire, Le Puy-en-Velay offre l'ensemble des infrastructures indispensables : gare SNCF, établissements scolaires et supérieurs, hôpital et services médicaux spécialisés, zones commerciales, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un tissu économique dynamique favorisant l'emploi et l'attractivité locative. Réputée pour son patrimoine classé à l'UNESCO, ses animations, ses marchés et son cadre de vie recherché, la ville renforce l'intérêt de cet ensemble immobilier aussi bien pour un investissement pérenne que pour un projet de résidence. Solignac-sur-Loire bénéficie également de commerces de proximité, d'une vie associative active et d'un accès rapide aux axes routiers, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité du quotidien. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Situé sur la commune de Laussonne, au coeur du plateau du Mézenc, ce tènement immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole, artisanal ou touristique dans un environnement naturel préservé entre prairies, forêts et paysages volcaniques. La maison d'habitation, élevée sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un placard sous escalier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux avec placards muraux, un bureau, un salon et un second WC séparé. Attenante à l'habitation, une vaste grange complète l'ensemble avec une écurie en rez-de-chaussée et une grande grange à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un hangar, un appentis et une bergerie viennent également enrichir ce bien rare, idéal pour une activité agricole, équestre, artisanale ou un projet d'accueil touristique. L'ensemble bénéficie d'un terrain attenant ainsi que d'un terrain non attenant. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets de réhabilitation. Implanté dans un cadre calme et verdoyant, le bien profite de la proximité immédiate du Puy-en-Velay, accessible en environ 20 minutes, ville emblématique de Haute-Loire réputée pour son patrimoine classé UNESCO, son dynamisme économique et culturel ainsi que la qualité de ses infrastructures. Le Puy-en-Velay offre un large choix d'établissements scolaires, collèges, lycées et formations supérieures, de nombreux commerces et zones commerciales, une gare SNCF, des services médicaux complets avec hôpital et spécialistes, ainsi que des équipements sportifs et culturels variés. Cette proximité renforce l'attractivité du bien en permettant de bénéficier d'un environnement naturel exceptionnel tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des commodités et bassins d'emploi du secteur. Laussonne séduit également par sa vie associative active, ses commerces de proximité, son école et ses nombreuses activités de pleine nature, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare aux multiples perspectives. Pour plus de renseignements, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Belle Villa de plain-pied construite en 2019 de type F4, d'une surface habitable de 117 m² sur un terrain clos de 1 194 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bains avec WC , un garage.
combles aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandissement de la surface habitable.
Permis de construire déposé pour la réalisation d'un abri camping-car.
Pour visiter contact camille Verdier 06.07.14.42.20

RARE à la vente Au coeur du charmant village de Costaros (43490), commune auvergnate authentique située à environ 1 070 m d'altitude et bénéficiant d'un cadre de vie paisible entre plateaux, forêts et panoramas volcaniques, découvrez cette maison de bourg atypique de 147 m² sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour un premier investissement ; vous profiterez d'un garage au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de placards muraux et d'une salle de bains/WC au 1er étage, puis au 2ème étage d'un salon confortable, de trois chambres, d'une salle d'eau/WC et d'une mezzanine, l'ensemble bénéficiant du tout-à-l'égout, de menuiseries double vitrage PVC et d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois ; intégrée à la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles, Costaros offre un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements communaux, ses services locaux, ses activités associatives, sa situation privilégiée à quelques minutes de Pradelles classé parmi les Plus Beaux Villages de France et ses accès rapides vers Le Puy-en-Velay, ainsi qu'une nature environnante propice à la randonnée, au vélo et à toutes les activités de plein air ; un lieu calme, accueillant et chargé de caractère, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement rural dynamique et chaleureux ; pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.