Achat appartement Souligné-Flacé : Investissez dans un cadre de vie alliant charme et opportunités 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Souligné-Flacé
Investir dans un appartement à Souligné-Flacé, c’est choisir une commune qui conjugue qualité de vie, potentiel de valorisation et cadre dynamique. Voici cinq raisons majeures qui font de Souligné-Flacé un choix judicieux pour votre projet immobilier :
Un marché immobilier en progression constante : le prix moyen au mètre carré est d’environ 1784 €, avec une évolution régulière depuis 2019, passant de 1208 € à une estimation à 1705 € en 2025. Cela traduit une valorisation stable et une bonne perspective de plus-value à moyen terme.
Un environnement calme et naturel : Souligné-Flacé offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un havre de tranquillité proche des grands centres urbains.
Une forte proportion de maisons et une faible offre d’appartements : avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, la demande pour ces derniers peut s’avérer importante, créant une opportunité rare et intéressante.
Un tissu social équilibré : avec 88,1 % de propriétaires, 11,9 % de locataires et une majorité de résidences principales (92,7 %), la commune bénéficie d’une stabilité résidentielle favorable à la valorisation immobilière.
Des infrastructures éducatives à proximité : même si Souligné-Flacé ne compte pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements accessibles en voiture ou en transports se situent à une distance raisonnable, offrant un cadre adapté aux familles.
Introduction sur la ville de Souligné-Flacé
Souligné-Flacé est une charmante commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Cette ville, empreinte d’authenticité, a su conserver des éléments qui façonnent son identité, comme ses constructions traditionnelles et ses espaces verts, qui participent à un cadre de vie agréable et préservé.
Avec une population de 657 habitants et un âge moyen de 40,84 ans, Souligné-Flacé présente une communauté dynamique et équilibrée, propice à un environnement de vie serein. Ce profil démographique favorise l’implantation de commerces de proximité et d’infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école primaire publique, notamment l’École primaire Mozart accessible en moins d’une heure à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège Saint Joseph-La Salle ou le Lycée polyvalent Saint-Joseph – la Salle, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si Souligné-Flacé ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Drouet au Mans à environ 16 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et complète.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, comme la Gare de Voivres-lès-le-Mans et la Gare de la Suze-sur-Sarthe, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles à une distance raisonnable, facilitant les connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel de Souligné-Flacé est également un atout majeur : le climat y est tempéré, avec environ 156 mm de pluie par an et 193 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune propose aussi trois équipements sportifs, soutenant une vie active et conviviale.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Souligné-Flacé
Souligné-Flacé s’engage dans une dynamique de développement avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant de nouvelles possibilités d’habitat et renforçant l’attractivité de la commune. Ce projet d’urbanisme majeur inclut également la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles, visant à moderniser le tissu urbain tout en préservant le caractère de la ville. Ces initiatives ouvrent des perspectives encourageantes pour les futurs acquéreurs qui souhaitent investir dans une zone en pleine croissance.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Souligné-Flacé
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Souligné-Flacé ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), mais il existe quelques appartements qui représentent une opportunité intéressante en raison de leur rareté.
Est-il possible d'acheter un appartement avec plusieurs pièces à Souligné-Flacé ?
Oui, même si les appartements sont peu nombreux, ils proposent généralement plusieurs pièces adaptées aux besoins des familles ou des investisseurs recherchant un bien spacieux.
Comment est le marché de l’immobilier à Souligné-Flacé ?
Le marché est dynamique avec une augmentation progressive des prix au mètre carré, ce qui témoigne d’un bon potentiel de valorisation pour les acquéreurs.
Quel est le profil type des habitants de Souligné-Flacé ?
La ville compte environ 657 habitants avec un âge moyen de 40,84 ans, ce qui reflète une population active et équilibrée, idéale pour une vie de quartier harmonieuse.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles pour les enfants ?
Souligné-Flacé possède une école primaire et plusieurs collèges et lycées accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant un cadre éducatif complet.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire dans la commune ?
Avec les projets de nouveaux quartiers et la réhabilitation des friches, des opportunités de terrains peuvent être proposées, idéal pour des projets de construction personnalisés.
Comment est la desserte en transports pour se rendre au Mans ou dans d’autres villes proches ?
La proximité de plusieurs gares et la facilité d’accès aux routes principales rendent les déplacements vers Le Mans et les villes environnantes aisés.
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