Achat appartement Notre-Dame-des-Landes : investissez dans un cadre de vie idéal 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Notre-Dame-des-Landes
Investir dans un appartement à Notre-Dame-des-Landes, c’est choisir une ville où la qualité de vie et les perspectives de valorisation immobilière se conjuguent parfaitement. Voici cinq raisons majeures qui font de cette commune un lieu stratégique pour votre achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² de 2 072 €, permettant d’acquérir un bien à un coût juste tout en bénéficiant d’une tendance de prix stable après une légère baisse récente.
- Un cadre de vie privilégié avec une très grande majorité de maisons (96 %) et une faible densité d’appartements (4 %), offrant un environnement calme et familial.
- Une population jeune et dynamique d’environ 2 310 habitants avec un âge moyen de 36,81 ans, propice au développement local et à la vie de quartier.
- Une offre éducative complète à proximité, avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, et des collèges et lycées situés dans les communes voisines, facilitant la scolarité des enfants.
- Une présence d’équipements sportifs (6 au total) et un environnement naturel agréable, avec un climat doux (191 mm de pluie par an et 207 heures de soleil en moyenne), parfait pour les activités en plein air.
Introduction sur la ville de Notre-Dame-des-Landes
Située dans une région au riche patrimoine, la ville de Notre-Dame-des-Landes incarne un équilibre harmonieux entre histoire, environnement et modernité. Cette commune, bien ancrée dans son territoire, est reconnue pour son identité marquée par un patrimoine local authentique et une ambiance conviviale. Avec une population d’environ 2 310 habitants, dont l’âge moyen est de 36,81 ans, la ville bénéficie d’une vie sociale active où familles et jeunes professionnels trouvent leur place.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons qui reflètent le caractère résidentiel de la commune, favorisant un environnement calme et sécurisé. Les résidences principales représentent plus de 92 % du parc immobilier, signe d’une forte stabilité résidentielle.
En matière d’éducation, Notre-Dame-des-Landes propose deux écoles maternelles facilement accessibles, dont l’école primaire privée Sainte Marie et l’école primaire publique Marcel Pagnol, toutes deux situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ces établissements sont accessibles dans les villes proches, offrant ainsi un bassin scolaire étendu.
Côté santé, même si Notre-Dame-des-Landes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers spécialisés sont disponibles dans les communes voisines, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares, mais sa proximité avec des infrastructures majeures comme l’aéroport Nantes Atlantique ou les gares de Saint-Étienne-de-Montluc et Sucé-sur-Erdre facilite les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
L’environnement naturel est un atout considérable de la commune. Avec six équipements sportifs, les habitants disposent de nombreuses opportunités pour pratiquer des activités physiques. Le climat doux, caractérisé par environ 191 mm de pluie annuelle et 207 heures d’ensoleillement, contribue également à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 289 €, avec un taux de chômage maîtrisé autour de 6,3 %. La population active représente 74 % des habitants, témoignant d’un tissu économique sain et dynamique.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Notre-Dame-des-Landes
Notre-Dame-des-Landes est en pleine mutation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, apportant une dynamique urbaine renforcée et des opportunités d’investissement intéressantes pour les acquéreurs d’appartements.
Ce nouveau grand projet d’urbanisme vise à moderniser l’offre résidentielle tout en respectant l’identité locale, avec une attention particulière portée à la réhabilitation de quartiers anciens et à la valorisation des friches industrielles. Ces transformations participent à la création d’espaces de vie contemporains, adaptés aux besoins actuels des habitants, et à l’amélioration globale du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-des-Landes
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour un appartement à Notre-Dame-des-Landes ?
Le prix moyen est d’environ 2 072 € par m². Après une hausse constante jusqu’en 2022, les prix se stabilisent autour de 2 158 € en 2025, offrant un marché accessible avec un bon potentiel de valorisation.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement dans cette commune ?
Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, le marché immobilier est largement dominé par les maisons individuelles, mais acheter un appartement peut être une bonne opportunité, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans un appartement à Notre-Dame-des-Landes ?
Les appartements disponibles varient en taille, mais les offres les plus courantes proposent 2 à 3 chambres, idéales pour les familles ou les couples souhaitant un espace confortable.
Comment est le marché de la location à Notre-Dame-des-Landes ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 18,7 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires. Cela peut représenter une stabilité intéressante pour les investisseurs cherchant une clientèle locative solide.
La ville est-elle bien desservie par les transports ?
Bien que Notre-Dame-des-Landes ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, sa proximité avec Nantes et les infrastructures régionales permet un accès facile aux grands axes de transport.
Quelles sont les résidences principales et secondaires dans la ville ?
La majorité des logements, soit 92,2 %, sont des résidences principales, ce qui souligne l’importance d’un habitat pérenne et stable. Les résidences secondaires représentent seulement 1,1 %.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi dans la ville ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 289 € et un taux de chômage limité à 6,3 %, Notre-Dame-des-Landes présente un tissu économique local solide et une population active dynamique.
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