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Raisons d'investir dans la ville de Malville
Investir dans un appartement à Malville présente de nombreux atouts qui font de cette commune un choix judicieux pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. Voici cinq raisons essentielles qui expliquent l’intérêt croissant pour ce marché immobilier :
- Un cadre de vie paisible et familial : Avec une majorité de maisons (97 %) et un faible taux de locataires (20,9 %), Malville offre un environnement résidentiel calme, propice à une vie de famille sereine.
- Une évolution maîtrisée des prix immobiliers : Le prix moyen au mètre carré est de 2213 €, avec une évolution stable ces dernières années, garantissant un investissement réfléchi sans bulle spéculative.
- Une population jeune et active : La commune compte 3627 habitants, avec un âge moyen de 37 ans, signe d’une vitalité démographique favorable à la demande locative et à la vie locale.
- Un tissu économique solide : Avec un taux de chômage maîtrisé à 5,5 % et un revenu mensuel moyen de 2432 €, Malville bénéficie d’une population active dynamique (77,3 %) qui soutient le marché immobilier.
- Un accès aux services et infrastructures de qualité : Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux ni d’universités en son sein, plusieurs établissements scolaires, centres hospitaliers et gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, renforçant son attractivité.
Introduction à la ville de Malville
Malville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité se construit autour d’un héritage culturel marqué, où les traditions se mêlent harmonieusement à la modernité. La vie y est rythmée par des lieux incontournables qui témoignent de son passé, tout en offrant un cadre convivial pour ses habitants.
Avec ses 3627 habitants, Malville est une ville où la population est relativement jeune, avec un âge moyen de 37,06 ans. Cela crée une atmosphère dynamique et favorise le développement des commerces, services et infrastructures adaptés aux familles et aux jeunes actifs.
Le cadre de vie y est essentiellement résidentiel, avec une forte prédominance de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), ce qui garantit un environnement calme et aéré. La majorité des habitants sont propriétaires (78,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un fort attachement au territoire.
En matière d’éducation, Malville propose une offre complète en école maternelle et primaire, dont l’école privée Sainte Marie et l’école maternelle publique Bleu de Ciel, toutes deux accessibles à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 10 minutes en voiture, notamment le collège Mona Ozouf et le lycée Jacques Prévert, permettant aux familles de bénéficier d’une scolarité complète à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers reconnus sont situés à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Loire et Sillon ou le Centre Hospitalier Spécialisé de Blain, assurant un accès rapide aux soins de qualité.
Malville est également bien desservie par les transports en commun, avec des gares accessibles en un quart d’heure, notamment celle de Savenay ou de Cordemais, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
L’environnement de Malville est agréable, même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de six équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air. Le climat y est doux, avec environ 191 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Malville 🚀
Malville connaît une phase de renouveau urbain avec plusieurs projets majeurs qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, conçu pour accueillir de nouvelles familles dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’accompagne de la réhabilitation de quartiers anciens ainsi que la transformation de friches industrielles, offrant de nouvelles opportunités d’habitat et dynamisant la vie locale.
Ces initiatives témoignent de la volonté de la commune de conjuguer développement économique et qualité de vie, en misant sur des infrastructures modernes et un cadre résidentiel attractif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malville
Quels types de logements sont majoritaires à Malville ?
À Malville, les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %. Ce profil favorise un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Malville ?
Le prix moyen est d’environ 2213 € le m². Les prix ont connu une évolution stable ces dernières années, offrant un marché accessible et juste pour les acheteurs.
Comment est la vie à Malville pour une famille avec enfants ?
Malville offre une bonne qualité de vie avec plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Malville ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment à Savenay et Cordemais, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 20 à 30 minutes en voiture, ce qui est pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le marché immobilier à Malville est-il favorable à la vente comme à l’achat ?
Oui, avec un taux de propriétaires élevé (78,1 %) et un bon équilibre entre locataires et propriétaires, Malville présente un marché dynamique. Le prix stable et le cadre agréable attirent aussi bien les acheteurs que les vendeurs.
Y a-t-il des chambres et pièces adaptées dans les appartements disponibles ?
Les appartements à Malville, bien que peu nombreux, proposent généralement des configurations adaptées aux besoins des familles ou des primo-accédants, avec plusieurs chambres et espaces bien agencés.
Comment Malville se compare-t-elle à Nantes en termes d’immobilier ?
Malville offre des prix immobiliers nettement plus accessibles que ceux de Nantes, tout en bénéficiant d’une bonne proximité avec la métropole, ce qui en fait un choix pertinent pour un achat rentable et une qualité de vie supérieure.
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