Achat appartement Tombebœuf : découvrez les atouts pour un investissement réussi 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Tombebœuf
Investir dans un appartement à Tombebœuf présente plusieurs avantages clés qui rendent cette commune particulièrement attractive pour les acheteurs immobiliers :
- Un cadre de vie paisible et rural : Tombebœuf offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
- Un prix immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² d’environ 1 007 €, l’achat à Tombebœuf reste abordable, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui garantit un investissement au juste prix.
- Une forte proportion de maisons : La majorité des logements (93 %) sont des maisons, mais la présence d’appartements (7 %) permet une diversité de choix adaptée aux besoins des investisseurs et primo-accédants.
- Une population stable et équilibrée : La ville compte 448 habitants avec un âge moyen de 44,53 ans, signe d’une communauté active et équilibrée, favorable à la vie de famille.
- Un accès aux infrastructures de proximité : Bien que la ville soit de taille modeste, elle bénéficie d’équipements sportifs et d’écoles primaires, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents.
Introduction sur la ville de Tombebœuf 🏘️
Tombebœuf est une commune au riche patrimoine historique, qui révèle une identité forte façonnée par son histoire et son architecture locale. Cette ville offre à ses habitants un cadre de vie authentique, où la ruralité se mêle à une vie communautaire dynamique.
Avec ses 448 habitants, Tombebœuf se distingue par une population à l’âge moyen de 44,53 ans, ce qui témoigne d’un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique est un atout pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans une commune où les services locaux s’adaptent aux besoins d’une population diversifiée.
En matière d’éducation, Tombebœuf dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, avec trois établissements situés dans un rayon raisonnable autour du centre-ville. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales. Cette configuration encourage une vie de village tout en restant connectée aux pôles éducatifs régionaux.
En termes de santé, aucun hôpital n’est directement implanté à Tombebœuf. Les infrastructures médicales les plus proches, telles que des centres de médecine physique ou des antennes d’autodialyse, sont situées à moins de 30 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge médicale adaptée sans sacrifier la quiétude du lieu.
Pour les déplacements, Tombebœuf ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro à proximité immédiate. Cependant, la proximité relative de gares à Tonneins et Marmande, ainsi que des aéroports régionaux comme Bergerac, permettent une bonne accessibilité aux grandes villes, favorisant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de la ville est préservé, avec un climat doux caractérisé par environ 147 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs présents, offrant des activités variées aux habitants.
Le marché immobilier local se caractérise par un taux de propriétaires élevé (71,2 %), un faible taux de locataires (25,7 %) et une majorité de résidences principales (78,7 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un investissement durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Tombebœuf 🚧
Tombebœuf connaît un développement urbain réfléchi avec la création d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à revitaliser la commune tout en respectant son identité rurale. Ce projet ambitieux comprend la réhabilitation de zones urbaines et d’anciennes friches industrielles pour offrir de nouveaux logements et infrastructures modernes.
Ce grand projet d’urbanisme s’inscrit dans une démarche durable et innovante, visant à améliorer la qualité de vie des habitants tout en attirant de nouveaux acquéreurs. Il permettra de renforcer l’attractivité de Tombebœuf, notamment pour les familles et les investisseurs en quête d’un environnement à la fois calme et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tombebœuf ❓
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Tombebœuf ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), mais il existe aussi des appartements (7 %), adaptés à différents profils d’acheteurs.
Quelle est la moyenne des prix au mètre carré pour un appartement à Tombebœuf ?
Le prix moyen est d’environ 1 007 € par mètre carré, avec une tendance stable ces dernières années, assurant un investissement juste.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Tombebœuf ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire accessible à quelques minutes en voiture ou à pied, idéale pour les familles avec jeunes enfants.
Comment sont les conditions d’accès à l’eau et à la cuisine dans les logements ?
Les logements à Tombebœuf sont généralement équipés des installations modernes nécessaires, avec un approvisionnement en eau fiable et des cuisines adaptées aux standards actuels.
Est-il facile de trouver un appartement avec garage ou parking à Tombebœuf ?
La présence de maisons majoritaires avec garages est courante, et certains appartements peuvent également proposer des places de stationnement, ce qui représente un atout pour les acheteurs.
Quel est l’étage moyen des appartements disponibles ?
Les appartements sont souvent situés dans des petits immeubles ou ensembles résidentiels, généralement avec 1 à 2 étages, convenant à un cadre de vie calme.
Le taux de locataires est-il important à Tombebœuf ?
Le taux de locataires est relativement bas (25,7 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et une majorité de propriétaires (71,2 %).
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