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Raisons d'investir dans la ville de Arx
Investir dans un appartement à Arx, c’est choisir un cadre de vie paisible et authentique, où chaque atout se conjugue pour un projet immobilier réussi. Voici les 5 raisons principales qui rendent Arx attractif pour votre achat immobilier :
- Un environnement naturel préservé avec un climat doux, offrant en moyenne 215 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré autour de 1281 €, qui a connu une progression régulière ces dernières années, témoignant d’une dynamique stable et encourageante pour un investissement sur le long terme.
- Une forte proportion de maisons (99 %) qui garantit un cadre résidentiel calme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Une population restreinte (51 habitants) avec un âge moyen de 57,59 ans, ce qui souligne une qualité de vie calme, propice à un environnement familial ou pour des résidences secondaires.
- Une bonne accessibilité aux services essentiels comme les écoles, collèges, lycées et centres hospitaliers situés à proximité en voiture, tout en conservant le charme d’une petite commune rurale.
Introduction sur la ville de Arx
Arx est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine typique de la région. Le village, à taille humaine, est marqué par un patrimoine local authentique, témoignage d’une culture et d’un mode de vie enracinés dans la tradition. La faible démographie, avec seulement 51 habitants, confère à Arx une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour qui souhaite s’éloigner de la vie urbaine trépidante.
Le cadre de vie de la ville se définit par un environnement naturel généreux, avec un seul équipement sportif disponible, favorisant les activités de plein air, dans un climat tempéré où la pluie moyenne se situe à 176 mm par mois. Cet équilibre climatique offre un cadre agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien qu’Arx ne dispose pas directement d’établissements scolaires au sein de la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les environs, à des distances raisonnables (entre 10 et 30 minutes en voiture). Cette proximité garantit un accès aux infrastructures éducatives tout en profitant d’un cadre rural.
Le secteur médical est également bien desservi par des établissements hospitaliers situés à moins de 30 minutes en voiture, dont la Clinique la Paloumere et le Centre Hospitalier Agen Nerac, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
Concernant les transports, Arx bénéficie d’une situation relativement accessible grâce à la proximité de plusieurs gares à environ 25-30 minutes en voiture, ainsi que d’aéroports régionaux situés à 50 minutes ou plus. Ce maillage permet une bonne connexion avec les grandes villes alentours, tout en conservant un environnement calme.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Arx
La commune de Arx est en phase de développement avec un nouveau quartier en plein essor, signe d’une volonté d’accroître son attractivité et d’accueillir de nouveaux habitants. Un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser les infrastructures et à dynamiser la vie locale, tout en respectant l’identité du village.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers et la reconversion de friches industrielles participent à l’amélioration du cadre de vie et à la création d’espaces fonctionnels et attractifs. Ces initiatives sont des opportunités intéressantes pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans la durée et bénéficier d’une valorisation patrimoniale progressive.
Répartition du logement et marché immobilier à Arx
Le parc immobilier de Arx est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), ce qui reflète un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Les appartements représentent seulement 1 % de l’offre, ce qui rend leur achat plus rare et potentiellement plus recherché pour un public ciblé.
Le taux de propriétaires est important (78,4 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 21,6 %, ce qui peut indiquer une demande locative présente mais modérée. La proportion de résidences principales est de 42,2 % contre 33,2 % de résidences secondaires, soulignant une attractivité aussi pour les acheteurs cherchant un pied-à-terre ou un lieu de villégiature.
Les prix au mètre carré ont suivi une tendance haussière régulière, passant de 947 € en 2019 à un pic à 1446 € en 2023, avant une légère correction en 2024 à 1381 € et une nouvelle hausse attendue en 2025 à 1426 €. Cette évolution témoigne d’un marché dynamique et d’une valorisation prometteuse pour les acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Arx
Aucun quartier spécifique n’est identifié comme particulièrement demandé à Arx, en raison de sa petite taille et de l’absence de découpage urbain distinct. Le marché immobilier concerne principalement l’ensemble homogène de la commune, où chaque secteur bénéficie du même charme rural et de la même tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arx
Quels types d’appartements peut-on trouver à Arx ?
Le marché à Arx est majoritairement tourné vers les maisons, avec seulement 1 % d’appartements disponibles, souvent situés dans des résidences calmes et bien entretenues.
Combien de chambres pour un appartement à Arx ?
Les appartements, bien que rares, proposent généralement entre 2 et 3 chambres, adaptés à un usage familial ou pour accueillir des invités.
Existe-t-il des résidences avec parking à Arx ?
Les résidences avec parking sont limitées à Arx. Toutefois, la majorité des logements, notamment les maisons, disposent d’espaces de stationnement privatifs ou à proximité.
Quels sont les critères à vérifier avant l’achat d’un appartement à Arx ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, la proximité des commodités et des écoles, ainsi que les conditions de financement, notamment en raison du marché local très spécifique.
Comment se passe la vente d’un appartement à Arx ?
La vente suit les étapes classiques : visite, négociation, signature du compromis de vente, obtention du crédit, puis signature de l’acte authentique. Le recours à un conseiller immobilier local facilite grandement ces démarches.
Y a-t-il des aides financières pour l’achat d’un appartement à Arx ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement ou des aides locales selon votre situation.
Quelles sont les stations proches d’Arx pour faciliter les déplacements ?
Plusieurs gares sont accessibles en voiture, notamment celles de Port-Sainte-Marie et d’Aiguillon, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches.
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