Prix au m2 Cachen : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cachen
À Cachen, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et résidentiel de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 849 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 742 € à un maximum de 2 758 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état et leur emplacement dans la commune.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² se situe autour de 1 985 €, avec un minimum à 1 416 € et un maximum pouvant atteindre 2 895 €. Ces chiffres soulignent une demande stable pour des logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité.
Cette répartition des prix est également influencée par la forte prédominance des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Ce profil immobilier s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 77,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (72,2 %) et une part notable de résidences secondaires (14,9 %), témoignant d’un attrait pour ce cadre de vie.
Introduction à Cachen : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏡
La commune de Cachen se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 230 habitants et un âge moyen de 46,07 ans, elle offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant connectés aux services essentiels.
Cachen bénéficie d’un cadre naturel privilégié, avec un climat doux marqué par une pluviométrie modérée de 178 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal entre fraîcheur et luminosité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs en propre, la qualité de vie y est renforcée par l’environnement naturel et la tranquillité qu’on y trouve.
En termes d’éducation, Cachen offre un accès aux établissements scolaires à proximité : une école primaire, une école élémentaire et une école maternelle sont accessibles en voiture en moins de 8 minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 10 à 30 minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège George Sand ou le Lycée professionnel Frédéric Estève, garantissant un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Mont de Marsan, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Le transport est principalement assuré par la voiture, avec les gares et aéroports les plus proches situés à plus de 30 minutes en voiture, ce qui confère à Cachen un cadre de vie plus rural mais aisément accessible pour les déplacements occasionnels.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13,4 % et une population active représentant 63,9 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique modeste, mais stable, caractéristique des petites communes rurales où la qualité de vie prime souvent sur la dynamique urbaine.
Les quartiers les plus demandés à Cachen
La commune de Cachen ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou reconnus dans les données disponibles, en raison de sa petite taille et de sa configuration territoriale. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Le marché immobilier y est plutôt homogène avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cachen 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cachen ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cachen est d’environ 1 849 €, avec des variations comprises entre 742 € et 2 758 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Cachen ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 1 985 €, avec un minimum de 1 416 € et un maximum de 2 895 €, reflétant une demande pour des logements compacts.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² dans la commune ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise dans la commune, ainsi que les caractéristiques du marché local, notamment l’offre et la demande.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Cachen ?
Les familles peuvent accéder à une école maternelle, une école primaire et une école élémentaire situées à moins de 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à environ 10 à 30 minutes de route.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Cachen ?
Pour connaître la catégorie foncière, vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie. Cette information est utile pour évaluer la valeur de votre bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Cachen ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’une situation professionnelle stable, de revenus réguliers, et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. L’hypothèque peut être demandée en garantie selon les banques.
Comment calculer les mensualités de mon prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer les mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du crédit, du taux d’intérêt et des frais d’assurance. Cet outil aide à planifier votre budget avant l’achat.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cachen ?
Avec un taux de propriétaires élevé à 77,5 % et une majorité de maisons individuelles (97 %), Cachen offre un cadre résidentiel stable, idéal pour les familles cherchant un environnement calme et authentique.
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