Prix au m2 Bourriot-Bergonce : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bourriot-Bergonce, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 1909 €, avec une fourchette allant d’un prix minimal de 761 € à un prix maximal de 3807 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu'à des propriétés offrant davantage de prestations ou situées dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le marché présente un prix moyen au m2 de 1120 €, oscillant entre 726 € et 1676 €. Bien que la part des appartements soit minoritaire dans cette commune, ces valeurs permettent d’avoir une idée claire des investissements possibles dans ce type de logement.
La répartition du logement à Bourriot-Bergonce est très majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette prédominance souligne une offre plutôt orientée vers des biens individuels, adaptés à un cadre de vie calme et familial.
Le marché local se caractérise par un taux de propriétaires important, à hauteur de 76 %, tandis que les locataires représentent environ 21 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (70,1 %), mais il existe également une part non négligeable de résidences secondaires (21,2 %), ce qui montre un attrait certain pour des séjours ponctuels ou des investissements saisonniers.
Bourriot-Bergonce : Un cadre de vie paisible alliant histoire et qualité de vie 🌳
Bourriot-Bergonce est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments clés qui façonnent son identité. Ce village de 319 habitants affiche une population à l’âge moyen de 47,11 ans, indiquant une communauté plutôt mature, stable et attachée à son cadre de vie.
Située dans un environnement rural, Bourriot-Bergonce offre un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie loin de l’agitation urbaine. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, notamment une école primaire publique située à environ 8 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à une trentaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Local de Casteljaloux et des antennes d’autodialyse, assurant ainsi une couverture sanitaire adaptée.
En termes de transports, Bourriot-Bergonce ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais divers aéroports régionaux et gares sont accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements pour les habitants. L’absence de métro ou tramway renforce le caractère rural et tranquille de la commune.
L’environnement naturel est particulièrement valorisé, avec 3 équipements sportifs disponibles pour les habitants et un climat agréable marqué par une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, gages d’un cadre de vie équilibré entre nature et confort.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 15,3 %, la part de la population active est de 64 %, signe d’un tissu social dynamique et d’une communauté impliquée dans son développement économique.
Les quartiers les plus demandés à Bourriot-Bergonce
La commune de Bourriot-Bergonce ne dispose pas d’informations précises sur des quartiers distincts, ce qui est courant dans les petites communes rurales. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques ni de justifier une demande particulière. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une prédominance de maisons individuelles dans un cadre naturel et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourriot-Bergonce
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Bourriot-Bergonce ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bourriot-Bergonce est d’environ 1909 €, avec des variations allant de 761 € à 3807 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Bourriot-Bergonce ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou vous appuyer sur les estimations réalisées par un conseiller immobilier local, qui utilise des outils d’analyse comparative et la connaissance fine du marché.
Quels types de prêt immobilier sont recommandés pour un achat à Bourriot-Bergonce ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Les prêts conventionnés, prêt à taux zéro (PTZ) ou prêt accession sociale (PAS) peuvent être envisagés selon les conditions. Un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante.
Quels frais d’agence prévoir lors d’un achat immobilier dans la commune ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement proportionnels au prix de vente mais restent transparents et justes.
Est-il possible de se rétracter après la signature du compromis de vente à Bourriot-Bergonce ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu en France, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision après la signature du compromis.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Bourriot-Bergonce ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), et d’inspecter minutieusement le bien pour éviter les mauvaises surprises.
Comment se passe l’estimation immobilière à Bourriot-Bergonce ?
L’estimation est réalisée par un conseiller qui tient compte de l’emplacement, de la surface, de l’état du bien et du marché local, afin de fournir une valeur juste et réaliste.
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