Prix au m2 Herré : découvrez les prix justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Herré, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 117 € par m², avec une fourchette allant de 954 € à 3 659 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces variations témoignent d’un marché diversifié, offrant tant des opportunités abordables que des biens aux prestations plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement plus bas, autour de 1 552 € le m², avec un minimum constaté à 984 € et un maximum à 2 210 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Herré, où la proportion de maisons est prédominante (97 %), contre seulement 3 % pour les appartements. Cette configuration favorise une vie résidentielle paisible, idéale pour les familles ou les acheteurs en quête d’un cadre tranquille.
Introduction à la Herré : un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Herré est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement serein. Forte d’une population de 141 habitants, avec un âge moyen de 45,57 ans, la ville offre un cadre de vie calme où les valeurs de proximité et d’entraide sont essentielles. Ce profil démographique reflète une communauté stable, où l’équilibre entre dynamisme et tranquillité est préservé.
L’histoire de Herré est marquée par un patrimoine local attachant, qui façonne l’identité de la commune. Bien que modeste en taille, Herré bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et tempéré.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec notamment l’École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à environ 50 minutes à pied ou 5 à 6 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à moins de 30 minutes en voiture. Ce maillage assure aux familles un accès aux services éducatifs essentiels, même à petite échelle.
Pour la santé, Herré ne possède pas d’hôpital ou de centre médical dans son périmètre immédiat, mais plusieurs établissements de soins comme le Centre Hospitalier Nogaro ou encore le Centre Hospitalier Agen Nerac sont accessibles en voiture en environ 40 minutes, garantissant ainsi une couverture médicale sérieuse.
Côté transport, bien qu’aucune gare ou aéroport ne se trouve directement à Herré, plusieurs gares régionales et aéroports, comme l’Aéroport d’Agen - la Garenne, sont accessibles en moins d’une heure de voiture, facilitant les déplacements pour les professionnels et les voyageurs.
L’environnement est ponctué d’un équipement sportif unique, renforçant l’offre locale de loisirs. La commune, sans parc ou jardin public, mise sur son cadre naturel et son atmosphère paisible pour séduire les acquéreurs en quête de qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, Herré affiche un taux de chômage de 9,2 %, avec 66,3 % de sa population en activité. La majorité des résidents sont propriétaires (78,9 %) et vivent dans leur résidence principale (78,2 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage fort dans leur habitat. La part de locataires reste modérée à 17,5 %, ce qui peut indiquer une demande locative plus ciblée.
Les quartiers les plus demandés à Herré 🏘️
Herré ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les données disponibles. Néanmoins, la forte prédominance des maisons (97 %) et la répartition équilibrée entre propriétaires (78,9 %) et locataires (17,5 %) indiquent une préférence marquée pour des zones résidentielles calmes et peu denses. Le marché immobilier est donc homogène, avec une demande orientée vers des biens familiaux et des environnements paisibles, sans concentration particulière de quartiers à forte attractivité identifiée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herré
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Herré ?
Le prix moyen du m² pour une maison à Herré est de 2 117 €, avec des variations allant de 954 € à 3 659 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Herré ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » publiée gratuitement par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Vous pouvez également faire appel à une agence immobilière locale pour obtenir une estimation précise.
Quels types de biens sont les plus présents à Herré ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui reflète une offre immobilière plutôt résidentielle et familiale.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles à Herré ?
Bien que la commune ne possède pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture, assurant aux familles un accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Herré ?
Herré ne dispose pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Herré ?
Oui, conformément à la législation française, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente pour changer d’avis.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier dans la commune ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt, et de faire appel à une expertise immobilière locale pour bien évaluer la valeur réelle du bien. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
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